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Faturas de obra

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  1.  # 21

    Sim, o valor investido do total do valor da venda, já com o desconto do distrato referente ao crédito habitação anterior referente ao apartamento vendido que faltava saldar, e não apenas a diferença entre o valor da venda e o valor da aquisição.

    Estou certo?

  2.  # 22

    Certo.

  3.  # 23

    No meu caso particular, a aquisição do terreno já cobre quase a totalidade do valor total a investir para ficar 100% isento do pagamento da taxa sobre as mais valias. Vou precisar de pouco valor em futuras para esse efeito!!

  4.  # 24

    Ou seja, o terreno custou praticamente o valor da venda menos o valor da dívida?

  5.  # 25

    Sim, exatamente isso! É esse o valor preciso a reinvestir para ficar 100% isento da taxa das mais valias.

    E para comprovar o valor da aquisição do terreno tenho a escritura.

  6.  # 26

    Então é fácil..

    Ainda assim as faturas de reinvestimento só terão validade quando a obra passar a ser uma habitação.. e neste caso habitação próprio e permanente..

  7.  # 27

    Caro Bragas V,

    Obrigado pela atenção.
    Deduzo que já tenha passado por todo este processo!!

    A obra demorou muito mais tempo para finalizar do que o inicialmente previsto?

  8.  # 28

    Ainda estou a passar.. está dentro dos prazos previstos..

  9.  # 29

    Ora então aqui vai mais uma habilidade para juntar ao lote.

    Digam-me por favor se aqui há matéria para fazer queixa à Autoridade Tributária:

    Foram solicitadas as faturas da obra correspondentes ao ano de 2022 (a obra iniciou em janeiro de 2022). O empreiteiro fez algum silêncio inicial e depois questionou o porquê de tal solicitação. Foi-lhe explicado que seriam necessárias para justificar a aplicação das mais valias dentro dos 36 meses estipulados para o efeito, e que esse período terá terminado em março de 2023.
    O empreiteiro começou por dizer que agora não as poderia passar retrospectivamente e que não deveríamos sequer estar a ter est conversa por telefone, pois que isto poderia implicar problema por causa de IVA e afins. E referiu que na sua prática de anos sempre passou as respetivas faturas no final das obras, nunca tendo qualquer problema!

    No entanto, disse que iria expor a situação ao seu contabilista e que no próprio dia me diria alguma coisa.

    Continuei a afirmar que ele está em falta e que, por isso, esterei em vias de pagar algum taxa sobre as mais valias (algumas das despesas estão afetas à compra só terreno).

    Ora, mediante esta situação descrita, há matéria para que eu vá às finanças aqui da zona e exponha esta situação por forma a que o indivíduo receba uma intimidação a sério ou, mais uma vez, ele consegue dra a volta à situação e continua a passar impune?

    Alguém com uma opinião jurídica ou experiência própria que possa dar o seu contributo?

    E sim, eu sei que vão todos dizer que as faturas têm de ser obtida antes do pagamento e tal..... Sim, têm razão!! Mas a questão que gostaria de obter informações mais pormenorizadas é sobre se valerá a pena expor a situação às finanças por form a haver algum tipo de intimidação, que é o que ele merece.

    Obrigado e desculpem!

  10.  # 30

    Colocado por: André_Lobãoobre se valerá a pena expor a situação às finanças

    Humm, veja bem isso.

    Façam as contas o prejuízo, e ao potencial cenário do empreiteiro abandonar a obra a meio (se a coisa começar a fujir muito ao que ele tinha previsto).
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Marco_Pires

  11.  # 31

    O valor do orçamento faz referência ao IVA?
    Você tem pago o valor do IVA?

  12.  # 32

    .

  13.  # 33

    Viva Pickaxe,

    Não tenho pago o valor do IVA.
    À altura foi efectuado um valor total para o orçamento e não se fala em IVA. É chave na mão pelo valor estipulado.

    Ou seja, não é de todo "anormal", e até comum,o que o empreiteiro está a fazer comigo?

  14.  # 34

    Colocado por: André_Lobão
    Ou seja, não é de todo "anormal", e até comum,o que o empreiteiro está a fazer comigo?


    Também não se faça assim tanto de "vítima", pois sabe bem quanto lhe teria custado 23% em cima dos montantes que já avançou ao empreiteiro.

  15.  # 35

    Não se trata de um questão de vitimização mas sim de justiça.

    É por causas destas atitudes que o Chico espertismo destes sujeitos leva sempre a melhor!

    Portanto já estou a entender que, e tal como eu previa, poderá ser contraproducente fazer a tal exposição às finanças!!! No fundo é isso, certo?

  16.  # 36

    Colocado por: André_LobãoNão tenho pago o valor do IVA.

    Então não pode exigir faturas.
    Concordam com este comentário: reversível

  17.  # 37

    Colocado por: André_Lobãopoderá ser contraproducente fazer a tal exposição às finanças


    Fale com calma com ele. Exponha os montantes em causa. Quanto você terá que suportar de IRS, se não apresentar já mais x€ de despesas de construção.

    Dividam o mal pelas aldeias, ele fatura uma parte, você paga mais y em IVA, e o resto em IRS.

  18.  # 38

    Antes de crucificar o homem, convém confirmar algumas informações que colocamos aqui.. nomeadamente no que diz respeito à contangem dos meses.. eu tenho-às compras certas porque me foi dito pela AT.. mas confirme..

  19.  # 39

    Há tópicos que sinceramente...

    Então o empreiteiro ia faturar tudo no fim da obra, ou não contava era faturar nada!?
    E você só se lembrou que precisava das faturas agora?

    Claro que agora além tem como faturar com uma data passada, e claro que isso iria alterar as declarações de IVA anteriores.

    Quanto às mais valias e ao IVA, tb já vi que não sabe fazer as contas

  20.  # 40

    NTORION,

    Então pode compensa-me não pagar o IVA em deterimento das mais valias?

    No fundo é isso?

    Obrigado

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