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1. • DANIEL1235
   • 2 agosto 2023

    # 1

   Bom dia,
   
   Tenho uma loja que está fora do condominio, somente 2 metros entram para dentro do prédio, os restantes estão fora. Sou obrigado a fazer parte do condominio ? Que valores sou obrigado a pagar ?
2. • size
   • 2 agosto 2023

    # 2

   Se não tiver entrada pela porta do prédio, apenas deve comparticipar nas despesas com obras de reparação, ou manutenção do prédio, despesas administrativas de gestão, tendo por base de cálculo a permilagem da sua fracção sobre os orçamentos.
3. • ClioII
   • 2 agosto 2023

    # 3

   E limpeza exterior.
   E despesas de garagem, logradouro ou a outros sítios a que tiver acesso (se o tiver).
4. • luisvv
   • 2 agosto 2023

    # 4

   Colocado por: DANIEL1235Bom dia,
   
   Tenho uma loja que está fora do condominio, somente 2 metros entram para dentro do prédio, os restantes estão fora. Sou obrigado a fazer parte do condominio ? Que valores sou obrigado a pagar ?

   
   
   A sua loja faz parte do prédi, logo fará parte do condomínio. Tem direitos e deveres.
5. •  
     happy hippy
   • 3 agosto 2023

    # 5

   Colocado por: DANIEL1235Bom dia,
   
   Tenho uma loja que está fora do condominio, somente 2 metros entram para dentro do prédio, os restantes estão fora. Sou obrigado a fazer parte do condominio ? Que valores sou obrigado a pagar ?

   
   
   Meu estimado, incorre você em vários equívocos que denotam o seu natural desconhecimento sobre as regras do regime da propriedade horizontal, porém, descuide, tanto quanto sei ou julgo saber, ainda ninguém nasceu ensinado.
   
   Desde logo, importa atentar a umas singelas definições:
   
   Propriedade horizontal: refere-se a um prédio que integra, em si, partes áreas privativas, pertença de diferentes proprietários e áreas comuns a todos eles, ainda que delas não se possam servir, sendo ambos direitos, incindíveis (cfr. art. 1420º CC).
   
   Prédio: refere-se ao edifício, aos seus jardins, logradouros e tudo o mais que se houver construído dentro do perímetro do terreno de implantação (cf. art. 1438º-A CC).
   
   Condomínio: refere-se aos proprietários das diversas fracções autónomas (individualizadas) que integram o edifício ou conjunto de edifícios (cfr. art. 1414º e 1415º CC).
   
   Dito isto, a loja, ainda que fosse uma edificação autónoma (sem ligação material ao edifício), situando-se dentro do prédio, integra necessariamente o condomínio. Quanto à sua eventual condição de condómino, sê-lo-à enquanto proprietário (ou terceiro titular de direitos) da fracção autónoma.
   
   Relativamente às despesas, importa observar o que dimana do nº 3 e ss. do art. 1424º do CC, portanto, você só comparticipa nas despesas das partes que lhe sejam afectas (vide art. 1421º do CC - os colegas já ressalvaram algumas). Para tanto, o administrador deverá elaborar um orçamento previsional que considere estas ou outras afectações que possa impender sobre o prédio.
   
   
   https://apropriedadehorizontal.blogspot.com