Iniciar uma discussão

1. • flobo
   • 2 agosto 2023

    # 1

   Boa tarde
   
   comprei um apartamento há 5 anos, onde estava prevista a reparação da fachada lateral, da qual tinham sido pagas pelo anterior proprietário parte das quotas extra ao condominio, essas obras naõ chegaram a ser executadas.
   A questão é; a quem deve ser devolvido o valor das quotas extra pagas pelo anterior proprietário, ao anterior ou actual proprietário?
   
   Obrigado
2. • size
   • 2 agosto 2023

    # 2

   As quotas vencidas e pagas ao condomínio, normalmente, NUNCA são devolvidas
   Deve chegar a hora que as obras terão que ser feitas.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: flobo
3. • flobo
   • 2 agosto 2023

    # 3

   Foram devolvidas todas as quotas por quem as solicitou, a minha dúvida mantém-se, neste caso em que vou vender o apartamento, se as quotas foram devolvidas aos outros condóminos, a quem deve ser devolvida as quotas afectas á minha fracção!?
4. • size
   • 2 agosto 2023

    # 4

   Colocado por: floboForam devolvidas todas as quotas por quem as solicitou, a minha dúvida mantém-se, neste caso em que vou vender o apartamento, se as quotas foram devolvidas aos outros condóminos, a quem deve ser devolvida as quotas afectas á minha fracção!?

   
   
   
   Havendo deliberação de uma assembleia nesse sentido, a si, que é o actual proprietário da fracção.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Sirruper
5. •  
     imo
   • 2 agosto 2023

    # 5

   Eu (leigo), diria que faz sentido que sejam devolvidas a quem as pagou. Mas a lei é a lei e nem sempre faz sentido. Aguarde por mais opiniões.
   Boa sorte
6. • BoraBora
   • 3 agosto 2023

    # 6

   Colocado por: imoEu (leigo), diria que faz sentido que sejam devolvidas a quem as pagou. Mas a lei é a lei e nem sempre faz sentido. Aguarde por mais opiniões.
   Boa sorte

   
   
   O pagamento ficou afecto à Fracção XX e que, obviamente, foi feito pelo seu proprietário à data.
   Aquando da deliberação da AG para a sua devolução essa devolução será feita à fracção XX e, em concreto, ao proprietário da mesma neste momento.
7. •  
     antonylemos
   • 3 agosto 2023

    # 7

   Colocado por: floboa quem deve ser devolvido o valor

   normalmente uma devolução é feita a quem a pagou..
8. • jorgealves
   • 3 agosto 2023

    # 8

   a devolução é feita ao atual proprietário da fracção,
   
   eticamente este deveria depois devolve-la a quem pagou
9. • size
   • 3 agosto 2023

    # 9

   As quotas extra, destinadas a futuras obras de conservação do prédio, são equiparadas às comparticipações para O fundo Comum de Reserva. Ou seja, tem a mesma finalidade.
   
   O vendedor de uma fração, que tenha contribuído para o FCR com determinado valor NÂO pode exigir ou ter direito à devolução desse valor. Pode sim, ser objecto de negociação com comprador sobre o valor do negócio da fracção e assunto arrumado.
   
   As quotas extras, idem...
10. •  
      happy hippy
    • 3 agosto 2023

     # 10

    Colocado por: floboBoa tarde
    
    comprei um apartamento há 5 anos, onde estava prevista a reparação da fachada lateral, da qual tinham sido pagas pelo anterior proprietário parte das quotas extra ao condominio, essas obras naõ chegaram a ser executadas.
    A questão é; a quem deve ser devolvido o valor das quotas extra pagas pelo anterior proprietário, ao anterior ou actual proprietário?
    
    Obrigado

    
    
    Meu estimado, face a necessidade de se fazeres obras de conservação no prédio, não logro perceber por que razão não se fizeram as mesmas, ainda que, na eventualidade de haverem eventuais situações de pontual e manifesta impossibilidade de contribuir para as mesmas.
    
    Pese embora desconheça o processo, andou muito mal a administração e ainda pior os condóminos, que se desleixam nos seus deveres de cuidar do seu património imobiliário, de considerável investimento financeiro.
    
    No entanto, naquilo que nos aproveita, salvo sempre melhor opinião, a restituição das prestações suplementares pagas antecipadamente, será efectuada, a quem, à data da deliberação, for o proprietário da fracção autónoma, atento o facto de que, com a alienação do direito de propriedade, transferem-se para o novo proprietário todas as vantagens (créditos) e desvantagens (despesas) que impendam sobre a mesma.
    
    https://apropriedadehorizontal.blogspot.com

    Concordam com este comentário: marco1
11. •  
      marco1
    • 3 agosto 2023 ^editado

     # 11

    faz todo o sentido, até pelo facto de o predio continuar a carecer dessa obra que terá um dia que ser feita.
    tambem pelo facto de o comprador comprou a "coisa" com essa "anomalia"
12. • spvale
    • 3 agosto 2023

     # 12

    Uma estupidez terem devolvido, estando obras aprovadas em anteriores actas tinham que as executar ou reforçar com uma cota extraordinária se não chegasse o dinheiro.
    Daqui a uns tempos vai sair caro, faz bem em vender
13. •  
      NTORION
    • 3 agosto 2023

     # 13

    Colocado por: marco1faz todo o sentido, até pelo facto de o predio continuar a carecer dessa obra que terá um dia que ser feita.
    tambem pelo facto de o comprador comprou a "coisa" com essa "anomalia"

    
    Mais, comprou tendo em conta que as obras seriam feitas, e por isso se encontram por certo reflectidas no preço.

    Concordam com este comentário: marco1