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  1.  # 1

    Bom dia a todos,
    Estou muito interessado em comprar uma casa que, apesar de ter sido construida antes de 1951, sofreu algumas alterções nos anos 70 (a casa ganhou um piso). As alterações não foram legalizadas na altura. Fica numa aldeia onde há muitas casas destas.
    O problema é que as irmãs herdeiras não têm dinheiro para legalizar.
    Apesar de haver notários que fariam a escritura baseando-se na data 1951, a camara sabe das alterações.
    Aconselham a fugir a sete pés do negócio ou sabem de casos em que o comprador (eu) regulariza a situação? .
    O preço é bom e a casa também. Há apenas esta situação.
    Nota: as obras foram poucas, mas teria de as regularizar para obter a dita licença.

    Obrigados

  2.  # 2

    averigue se as obras são de fácil legalização, no entanto de precisar de crédito bancário, esqueça, o banco não empresta dinheiro para casas ilegais. se calhar por isso é que o preço é bom.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: portugatube

  3.  # 3

    Está a comprar os pisos legais. O resto é bónus...ou aborrecimentos.

  4.  # 4

    Quer mesmo correr o risco? Compensa, de certeza?

    Contacte um gabinete de arquitectos. De confiança. Eles saberão se as legalizações são possíveis ou não (com algum grau de certeza, nunca 100%!). Conte com alguns milhares para os projectos todos a seguir. E com aguns anos para deixar tudo direito (e pronto a vender se for o caso, mas desta vez legal)...

    Depois, arranje um consultor/intermediário de crédito. Para além de arranjar um notário que dispense a licença de utilização com base na idade do imóvel, também arranjam um balcão de um banco qualquer que lhe aprove um crédito habitação com base na mesma premissa.

    E já está. Passará a ser responsável por um imóvel com obras ilegais, e a responder por isso. Em princípio pagará umas multas na autarquia, mas coisa pequena comparado com o resto (se tiver que fazer obras para corrigir algo é que é pior).

  5.  # 5

    Colocado por: portugatubeO problema é que as irmãs herdeiras não têm dinheiro para legalizar.


    Olá. Consulte um Arquitecto e já fica a saber se a casa pode ou não ser legalizada.

    Se for possivel, é fácil, faz um CPCV e manda legalizar, descontando o que gastar em projectos no valor que pagará pelo terreno.

    Caso contrário está a comprar algo ilegal, que lhe pode trazer chatices.

    As obras foram poucas? Como assim? Não adicionou um piso à casa?
    Concordam com este comentário: Palhava

  6.  # 6

    Se pagar a pronto não há problema.
    Se for necessário crédito bancário, aí sim, o banco pode colocar entraves.

  7.  # 7

    Colocado por: portugatubeBom dia a todos,
    Estou muito interessado em comprar uma casa que, apesar de ter sido construida antes de 1951, sofreu algumas alterções nos anos 70 (a casa ganhou um piso). As alterações não foram legalizadas na altura. Fica numa aldeia onde há muitas casas destas.
    O problema é que as irmãs herdeiras não têm dinheiro para legalizar.
    Apesar de haver notários que fariam a escritura baseando-se na data 1951, a camara sabe das alterações.
    Aconselham a fugir a sete pés do negócio ou sabem de casos em que o comprador (eu) regulariza a situação?.
    O preço é bom e a casa também. Há apenas esta situação.
    Nota: as obras foram poucas, mas teria de as regularizar para obter a dita licença.

    Obrigados


    As obras foram poucas no sentido de a casa ser pequena.
    Aparentemente fizeram tudo direitinho em termos da construção (agua, saneamento,
    eletricidade, estrutura). Infelizmente o dono decidiu poupar uns tostões naquilo que se calhar até nem custava muito na altura, ou seja, na documentação legal.

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