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T2 TERREA

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  1.  

  1.  # 1

    Qual seria o valor indicativo de contrução de uma casa t2 terrea com duas casas de banho e uma garagem.
    90 m2
    qualidade mos materiais de construção media.

  2.  # 2

    Colocado por: srslsluma casa t2 terrea com duas casas de banho e uma garagem.
    90 m2

    90 m2 x 1.000€ + IVA

  3.  # 3

    Colocado por: srslslqualidade mos materiais de construção media.

    A qualidade de construção nada tem a ver com a qualidade dos materiais mas sim com a qualidade do projeto e da execução.
    Pode ter materiais de qualidade super e no final ter uma construção de qualidade má.

  4.  # 4

    Entre 100 000€ e 200 000€… …

    Qual é o valor indicativo para um carro de 2 portas com AC que dê 130Kmh(?)….

  5.  # 5

    Colocado por: srslslcasa t2 terrea com duas casas de banho e uma garagem.
    90 m2


    Olá.
    90m² brutos ou úteis?
    Caso sejam brutos, talvez seja melhor esquecer a garagem.
    • Zarb
    • 8 agosto 2023 editado

     # 6

    Colocado por: srslslQual seria o valor indicativo de contrução de uma casa t2 terrea com duas casas de banho e uma garagem.
    90 m2
    qualidade mos materiais de construção media.


    Depende da zona, da qualidade de construção, da qualidade dos materiais, da aquisição ou não de terreno, etc, etc.

    De qualquer modo, procure bem, muito bem. E pense em contratar uma fiscalização real e efectiva, com um bom contrato de empreitada (os que recusarem multas contratuais, pode logo abrir-lhes a porta da saída).

    entrada máxima para a empreitada: 5% com adjudicação + 5% com início das obras.
    Se o empreiteiro quiser mais, pode dizer-lhe que está disposto a dar até 30% desde que preste garantia bancária do banco dele. Se ele recusar, pergunte-lhe porque é que o banco dele não confia, terá você de confiar...?

  7.  # 7

    Colocado por: Zarb

    Depende da zona, da qualidade de construção, da qualidade dos materiais, da aquisição ou não de terreno, etc, etc.

    De qualquer modo, procure bem, muito bem. E pense em contratar uma fiscalização real e efectiva, com um bom contrato de empreitada (os que recusarem multas contratuais, pode logo abrir-lhes a porta da saída).

    entrada máxima para a empreitada: 5% com adjudicação + 5% com início das obras.
    Se o empreiteiro quiser mais, pode dizer-lhe que está disposto a dar até 30% desde que preste garantia bancária do banco dele. Se ele recusar, pergunte-lhe porque é que o banco dele não confia, terá você de confiar...?

    Com tanta exigência e imposições ainda acaba é sem construtor para lhe fazer a casa. Os bons estão e sempre estarão cheios de trabalho, não estou a vê-los aceitar negociar condições por causa de uma casa de 90 m2...
    Concordam com este comentário: diouf_matos

  8.  # 8

    O meu construtor diria: "Não, obrigado. Vou para a próxima. Tenho trabalho para 5 anos...".

  9.  # 9

    Colocado por: Casa da Horta
    Com tanta exigência e imposições ainda acaba é sem construtor para lhe fazer a casa.

    Ou até consegue construtor, mas pelo dobro do valor...

  10.  # 10

    Colocado por: Ruikode
    Ou até consegue construtor, mas pelo dobro do valor...
    pu triplo

  11.  # 11

    Colocado por: NielsBohrO meu construtor diria: "Não, obrigado. Vou para a próxima. Tenho trabalho para 5 anos...".


    Podia dizer.. mas estava a mentir..
    Concordam com este comentário: pguilherme

  12.  # 12

    Então mas uma empresa que tem tudo legal, opera de acordo com as melhores práticas construtivas e de gestão, não tem malta clandestina, etc, porque razão precisará de empolar o valor para um cliente que tb está a tentar ter tudo certinho?

    Se está indisponível ou tem de aumentar o preço para aceitar multas por atrasos, é porque nunca tencionou cumprir, parece-me.

    Quanto ao valor antecipado, há quem cobre 30% à cabeça porque "não estão para financiar os clientes". Tudo bem.
    Mas qual o impedimento de não acordarem algo intermédio, ou uma adjudicação mais razoável ou uma garantia bancária?

    Pior é que estes comentários até são de DO, que assim normalizam a situação dos DO estarem totalmente indefesos. Porquê?

  13.  # 13

    Colocado por: Bragas V

    Podia dizer.. mas estava a mentir..

    Neste momento ninguém tem trabalho para 5 anos.
    Aliás o que mais vejo é os pequenos empreiteiros a começarem a ficar preocupados e a mudar as suas estratégias de actuação porque anteveem algumas dificuldades
    Concordam com este comentário: DR1982, Bragas V

  14.  # 14

    Imobiliário perde peso na criação de empresas em Portugal no primeiro semestre

    sector imobiliário, onde se verificou uma quebra de 8,7%, correspondente a menos 285 empresas
    (...)
    Nos últimos 12 meses este segmento registou o encerramento de 66 empresas (+6%)


    E este sector tem bastante inercia, pelo que se esperam quebras grandes a curto/médio prazo.

  15.  # 15

    Curiosamente não está.
    Acredito que hajam obras que caiam pelo caminho, é normal, no entanto rapidamente as enche com outras.
    Não tem qualquer preocupação de trabalho. Tem sim de mão-de-obra, que não há!

  16.  # 16

    Colocado por: NielsBohrCuriosamente não está.
    Acredito que hajam obras que caiam pelo caminho, é normal, no entanto rapidamente as enche com outras.
    Não tem qualquer preocupação de trabalho. Tem sim de mão-de-obra, que não há!


    Não duvidando de si.. duvido que alguém adjudique obras a 5 anos..

    Nem o DR.. 😂
    Concordam com este comentário: diouf_matos

  17.  # 17

    Colocado por: Bragas VNem o DR.. 😂
    esta escapou-me…

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