Colocado por: NLuzO preço é o mesmo em todas as agências ?
Colocado por: spvaleVeja se tem todas a mesma percentagem de lucro, caso tenham é qualquer uma por mim, certamente são todas conhecidas
Colocado por: snrlx
Penso que as percentagens de lucro são encargo do vendedor. Com certeza agradece que a proposta venha de uma agência com menor percentagem mas…
Como comprador, posso fazer a mesma oferta em várias agências e deixar a escolha ao vendedor? Se fizer uma visita ao imóvel através de uma das agências, estou automáticamente vinculado com essa?
Colocado por: spvale
Mas a margem negocial modifica se tiver que dar mais de comissão...
A última parte não sei
Colocado por: JCoimbraSe a casa está por várias agências em princípio significa que não há contrato de exclusividade, pelo que nesse caso, o ideal será falar diretamente com o dono e fazer negócio com ele... Pode ser que ele não esteja obrigado a fazer negócio com imobiliária (visto o cliente o ter contactado diretamente) e assim até lhe pode fazer um desconto e lucram os dois. (:
Agora não me matem sff :)
Colocado por: snrlx
Compreendo, obrigado! Vou tentar perceber qual a agência com menor comissão, mas temo que estas tb possam variar (por via de negociação) de cliente para cliente e não estejam explícitas nas páginas on-line das agências.
Colocado por: snrlxBem, isto está a ficar interessante…
Já visitei o imóvel através da agência A e fiz uma oferta. O agente imobiliário tem sido prestável, não tenho qualquer razão de queixa. A oferta ainda não foi aceite nem rejeitada. Soube através do agente imobiliário que o proprietário pediu um tempo para avaliar a proposta e contactar o seu contabilista.
Entretanto ao aprofundar a minha pesquisa, descobri o mesmo imóvel numa agência B, ao mesmo preço como referi anteriormente. Para além disso, também descobri quem è o proprietário e penso conseguir entrar em contacto com ele via e-mail (não vive em Portugal).
Tendo isto em conta, estou reticente em contactá-lo directamente. A agência facilitou a visita e seria desonesto da minha parte. Para além disso, também preciso de ajuda em todo o processo visto ser a minha primeira compra.
Por outro lado, o potencial ganho (ie baixar a proposta no valor da comissão) seria muito bem vindo!
Colocado por: PickaxeDepois os agentes imobiliários é que são os maus da fita.