Iniciar sessão ou registar-se

Construir

custos extras construção

↓ Fundo

1 a 9 de 9   

  1.  

  1.  # 1

    Boas tardes a todos,

    Venho pedir-vos ajuda para orçamentar uma construção na zona de Vila Nova de Gaia. Além do valor do arquiteto e da construção em si, que outros itens devo considerar? Que impostos, taxas, taxinhas, e outras surpresas preciso de considerar para ter o orçamento mais realista possível? Além das pontos em questão conseguem dar uma ideia de grandeza de valor?

    A ideia é construir uma moradia, em terreno plano, de 2 andares com 190m2 brutos. Os custos serão o mais controlados possível (a ultimar ainda esta parte do orçamento, mas o que procuro saber são os custos não relacionados com a construção em si).

    Obrigado a todos

  2.  # 2

    Alguem consegue ajuda? pelo menos que valor devo reservar para extras?

  3.  # 3

    Depende de muita coisa, nomeadamente da CM. Há câmaras em que a licença de construção custa umas poucas centenas de euros, e outras (nas quais suspeito que a de VNG se inclua) que são uns valentes milhares.

    Depende do periodo da licença, se a empresa de construção cumpre ou não.

    A construção em si, já está a contar com arranjos exteriores?

    Mas eu diria sempre guarde entre 25-50K para taxas taxinhas, impostos, certificados, arranjos exteriores normais, etc.

  4.  # 4

    obrigado pela opinião
    Abraço

  5.  # 5

    Colocado por: MFportoAlém do valor do arquiteto

    Para acompanhamento da obra, Fiscalização e coordenação de segurança

  6.  # 6

    e qual o valor médio para uma moradia, para 2 anos, para segurança e fiscalização?

    Obrigado

  7.  # 7

    Colocado por: MFportoe qual o valor médio para uma moradia, para 2 anos, para segurança e fiscalização?

    Porquê 2 anos?
    É pacifico para si esperar dois anos pela conclusão dos trabalhos?
    O custo depende.
    Depende do numero de visitas que o ou os técnicos façam e do tipo de assessoria que estejam dispostos a disponibilizar-lhe.
    Há técnicos a cobrar 500€, contudo não espere mais que uma simples assinatura no termo de responsabilidade

  8.  # 8

    Colocado por: MFportoe qual o valor médio para uma moradia, para 2 anos, para segurança e fiscalização?

    Obrigado
    desde 200€ para um gajo que nada vai fazer a nao ser assinar um papel e provavelmente nunca verá a obra nem o irá alertar de prováveis problemas. para esses tudo estará sempre bem. a alguns milhares para o tipo de fiscalização que será o seu maior aliado e o alerta a tudo que está ou que pode correr mal e o ajuda a resolver esses problemas...

    isso nao quer dizer que nao pode pagar muito e ter um serviço como o primeiro...
    Concordam com este comentário: zedasilva

  9.  # 9

    Custo de uma visita de fiscalização
    _ Deslocação (por norma a rondar os 40 cent/km) + o tempo gasto na ida e na volta
    _ No mínimo 1h em obra
    _ No mínimo 1h no escritório para elaborar e enviar relatórios
    _ No mínimo 1/2h de telefone em esclarecimentos diversos ao DO ou ao empreiteiro.

    Como dizia o outro, é só fazer as contas

    Qualquer médico ou advogado cobra 100€/h
    Nenhum técnico de fiscalização cobra 100€/h

    1 a 9 de 9

  1.  
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0125 seg. NEW