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quem tem que rebocar a parede?

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  1.  # 1

    1- comprei uma casa em ruinas sem telhado.
    2- uma das paredes perifericas estava em perigo de desabar.
    3- mandei-a abaixo recolhi o entulho e limpei toda a area.
    4- ao mandar a parede perigosa a baixo a empena da casa nova do meu vizinho ficou com os tijolos expostos.
    5- como não tenho intenções de construir para já, tranquei as possiveis entradas para a dita ruina e vim embora.
    6- no outro dia o vizinho da casa nova veio ter comigo para que eu rebocasse a parede dele.
    7- eu acho que ele é que o deve fazer, não sou eu que tenho que preservar o imóvel dele.
    alguém me pode dizer se há alguma lei que preveja uma situação destas?

  2.  # 2

    Simples bom senso. O que motivou a alteração da empena do vizinho? Que responsabilidade teve o vizinho na alteração das condições? Ou mais simples ainda: se a situação tivesse sido ao contrário, com o vizinho a demolir a parede, o que faria? O seu vizinho demolia a parede numa sexta-feira e você ficava com a parede descoberta o tempo que fosse preciso até encontrar alguém que lhe fizesse o trabalho.

    Decerto que haverá uma qualquer lei sobre situações parecidas.
    Concordam com este comentário: desofiapedro

  3.  # 3

    para mim a responsabilidade de rebocar a parede é do dono da mesma. Se a casa vizinha não existisse? ele ia deixar a parede em tijolo? claro que não.
    Concordam com este comentário: jocoli

  4.  # 4

    Depende da Câmara…mas a obrigação recai, quando existe, sobre o dono da parede/muro por rebocar.
    Concordam com este comentário: jocoli

  5.  # 5

    nunomp

    é a sua opinião,mas eu discordo... se fosse o vizinho a retirar a parede dele a outra velha simplesmente cairia, por estar encostada e não se aguentar de pé, e ficariam com o terreno a descoberto.
    o que o dono da casa nova deveria fazer era pedir ao antigo dono que retirasse a parede velha para ele construir bem a dele, por ser um assunto do seu interesse.
    ter a parede velha e em vias de ruir é mais prejudicial à casa nova do que ter os tijolos a descoberto. toda a gente sabe isso.

    quando o nunomp faz uma casa num terreno na extrema doutro terreno vazio, de certeza não vai pedir ao vizinho do lado que lhe vá rebocar a sua parede
    Concordam com este comentário: size

  6.  # 6

    Colocado por: jocolivai pedir ao vizinho do lado que lhe vá rebocar a sua parede


    Pedir não ofende;)

  7.  # 7

    Colocado por: jocolinunomp

    é a sua opinião,mas eu discordo... se fosse o vizinho a retirar a parede dele a outra velha simplesmente cairia, por estar encostada e não se aguentar de pé, e ficariam com o terreno a descoberto.
    o que o dono da casa nova deveria fazer era pedir ao antigo dono que retirasse a parede velha para ele construir bem a dele, por ser um assunto do seu interesse.
    ter a parede velha e em vias de ruir é mais prejudicial à casa nova do que ter os tijolos a descoberto. toda a gente sabe isso.

    quando o nunomp faz uma casa num terreno na extrema doutro terreno vazio, de certeza não vai pedir ao vizinho do lado que lhe vá rebocar a sua parede
    Concordam com este comentário:size


    Se calhar até tem razão, mas chegou a falar com o vizinho antes de proceder à demolição? Não raras vezes surgem problemas só porque as pessoas não comunicam, e olhe que não é difícil.

  8.  # 8

    E mandou abaixo sem licença? Fez obras ilegais!

    O vizinho ao construir tinha a sua parede e não conseguiu rebocar como é óbvio.. você alterou as circunstâncias deveria prevenir o mesmo! Por é que se colocam plásticos, Telas ou se projetam espuma para os vizinhos??

    A responsabilidade é sua!

    E se não rachou nada no vizinho dê-se por contente, ou ainda vai pagar uma pintura toda nova ao homem
    • Zipos1
    • 11 agosto 2023 editado

     # 9

    Você não pode demolir como bem entender! Você para remover assim uma parede teria de ver o PDM local,e pedir se lhe era atribuída licença para demolir ou construir. O senhor além de cometer algo ilegal, pôs se a jeito de entrar em despesas avultadas em danos causados à casa do vizinho. Se o seu vizinho se quiser chatear vc vai rebocar e ainda pagar por não ter sido concedida licença.

  10.  # 10

    ricardo porto...quando o homem construiu a casa dele ainda aquilo não era meu.
    se fosse ao contrario, eu teria pedido que a parede velha viesse abaixo, coisa que ele não fez, para que eu isolasse aminha convenientemente e nunca erigiria uma casa nova encostada a uma parede que ameaçava ruir em qualquer altura.
    eu só mandei meia parede abaixo porque a outra metade já tinha caído por si.
    eu penso que o homem estava com ela fisgada...e acreditou que um dia seria eu a rebocar a grande parede do palacio dele.
    a tal metade da parede foi derrubada à mão e eu só o fiz porque oferecia perigo e nós sabemos o que são crianças no centro de cidades.
    o vizinho foi avisado por mim que a minha parede ia abaixo pelos motivos que já expliquei...ele aplaudiu, mas no dia seguinte, á parede vir abaixo, veio ter comigo a perguntar quando é que os meus pedreiros lá iam rebocar parede dele.
    que responsabilidade eu tenho quando um vizinho usa de manhosice para tirar dividendos

  11.  # 11

    Colocado por: jocoliricardo porto...quando o homem construiu a casa dele ainda aquilo não era meu.
    se fosse ao contrario, eu teria pedido que a parede velha viesse abaixo, coisa que ele não fez, para que eu isolasse aminha convenientemente e nunca erigiria uma casa nova encostada a uma parede que ameaçava ruir em qualquer altura.
    eu só mandei meia parede abaixo porque a outra metade já tinha caído por si.
    eu penso que o homem estava com ela fisgada...e acreditou que um dia seria eu a rebocar a grande parede do palacio dele.
    a tal metade da parede foi derrubada à mão e eu só o fiz porque oferecia perigo e nós sabemos o que são crianças no centro de cidades.
    o vizinho foi avisado por mim que a minha parede ia abaixo pelos motivos que já expliquei...ele aplaudiu, mas no dia seguinte, á parede vir abaixo, veio ter comigo a perguntar quando é que os meus pedreiros lá iam rebocar parede dele.
    que responsabilidade eu tenho quando um vizinho usa de manhosice para tirar dividendos


    Amigo aqui na minha casa um temporal deitou o meu muro abaixo em frente á estrada.Conclusão tive de pagar licença para construir um novo.

  12.  # 12

    Zipos 1

    você não leu bem.
    eu mandei abaixo uma ruína que oferecia perigo, agora lá dentro o que só existe são os tijolos do vizinho expostos e nada de perigoso
    não cometi nada de ilegal pois não alterei nada da antiga planta dessas ruínas, mas até poderia fazer as obras que bem entendesse dentro da casa desde que respeitasse o antigo projecto, que não foi o caso.
    pela lógica nunca terei que rebocar a parede do vizinho, pois nem lhe toquei. rebocar-lhe a parede seria acrescentar mais 3 cms à propriedade dele, mas não é isso que está em questão.
    o problema é que o orçamento para rebocar está perto de 3 000 euros.
    pensava eu que aqui no forum da casa apareceria aqui alguém que estivesse realmente dentro dum assunto destes...eng civil, arquitecto ou afim.

  13.  # 13

    Colocado por: jocoliZipos 1

    você não leu bem.
    eu mandei abaixo uma ruína que oferecia perigo, agora lá dentro o que só existe são os tijolos do vizinho expostos e nada de perigoso
    não cometi nada de ilegal pois não alterei nada da antiga planta dessas ruínas, mas até poderia fazer as obras que bem entendesse dentro da casa desde que respeitasse o antigo projecto, que não foi o caso.
    pela lógica nunca terei que rebocar a parede do vizinho, pois nem lhe toquei. rebocar-lhe a parede seria acrescentar mais 3 cms à propriedade dele, mas não é isso que está em questão.
    o problema é que o orçamento para rebocar está perto de 3 000 euros.
    pensava eu que aqui no forum da casa apareceria aqui alguém que estivesse realmente dentro dum assunto destes...eng civil, arquitecto ou afim.


    Quem lhe respondeu está dentro do assunto.

    Pode é não gostar das respostas.
    Concordam com este comentário: psergio57

  14.  # 14

    Colocado por: jocolieu mandei abaixo uma ruína que oferecia perigo

    Solicitou licença de demolição?
    Elaborou um Plano de demolição?
    Acautelou a Gestão dos resíduos?

    A falha de qualquer um destes itens implica que tenha cometido uma ilegalidade.
    Não está em causa a sua boa intenção ao demolir aquilo que era perigo mas sim o facto de poder ser penalizado por não ter feito as coisas com todos os requisitos.

  15.  # 15

    ricardo.rodrigues

    pedir não ofende , mas usar de manhosice para que o vizinho do lado gaste 3000 euros naquilo qué do interesse do outro, isso decerto ofende até muito.

  16.  # 16

    Mas qual é a área a rebocar para serem 3000€?

  17.  # 17

    ze da silva ...
    tudo foi feito dentro da legalidade.
    contentor para recolha de residuos, licença para ocupação de via publica pelo mesmo contentor, autorização de deposição dos residuos com E-GAR...inscrição no instituto do ambiente.
    como já disse , e eu informei-me, como a planta da casa não sofreu alterações não há necessidade de projecto desde que a frontaria não seja alterada.
    o homem foi queixar-se á câmara e agora aguardo o desfecho, é um direito que lhe assiste e ele para não ter uma despesa de 3000 euros vai fazer os impossiveis se for necessario para que seja eu a pagar. também é lógico.

  18.  # 18

    200m2

  19.  # 19

    Colocado por: jocolitudo foi feito dentro da legalidade.

    Nesse caso houve um Plano de demolição e licença.
    No plano não estava acautelado esse pormenor de a parede do vizinho ficar desprotegida?
    Concordam com este comentário: jocoli

  20.  # 20

    zedasilva há 5 minutos
    remover concordoagradecercitar# 19

    Colocado por: jocoli
    tudo foi feito dentro da legalidade.

    Nesse caso houve um Plano de demolição e licença.
    No plano não estava acautelado esse pormenor de a parede do vizinho ficar desprotegida


    agora pergunto...
    alguém construiria um palacio paredes meias com uma ruina com a parede de estrema prestes a cair? e com toda as chuvadas a a ficarem retidas entre a parede nova ( dele) e a minha quase desfeita.
    claro que o muro que que fala, tem sempre que tirar licença para o voltar a por de pé.

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