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Renegociação de spread

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    • Lupan
    • 11 abril 2024 editado

     # 1

    O MBCP e o ACTIVEBANK, estão a "oferecer o spread durante 2 anos.
    No meu caso, são cerca de 90€ a - por mês com a euribor a 3 meses.
    Ainda há um cashback em C.C. e fiz o seguro de vida fora do banco.
    Não optei pela taxa fixa a 2 ou 3 anos, por pensar que irá existir uma descida da euribor a 3 meses, já este ano aí para 2%.
    Assumi esse risco...

  2.  # 2

    Colocado por: Lupanirá existir uma descida da euribor a 3 meses, já este ano aí para 2%.
    descer 1,8% em menos de 1 ano? Duvido, sobretudo quando o BCE ainda está escaldado com a inflação.

    Acredito que a descida vai iniciar este ano, mas apontaria a meta dos 2% lá para o final de 2025, meio de 2026. Dito isto a minha previsão é tão valida como a sua :P

  3.  # 3

    Colocado por: LupanO MBCP e o ACTIVEBANK, estão a "oferecer o spread durante 2 anos.
    No meu caso, são cerca de 90€ a - por mês com a euribor a 3 meses.
    Ainda há um cashback em C.C. e fiz o seguro de vida fora do banco.
    Não optei pela taxa fixa a 2 ou 3 anos, por pensar que irá existir uma descida da euribor a 3 meses, já este ano aí para 2%.
    Assumi esse risco...


    Estou a ver no Actibobank e Bakinter também taxa mista que parece oferecer boas condições com oferta de spread durante 2 anos. Parece boa aposta! AInda para mais com possibilidade de poder reduzir com casa eficiente.

  4.  # 4

    Não sei não, eu acho que vamos ter uma surpresa (positiva) pois o BCE anda a ficar pressionado por múltiplas variáveis…

  5.  # 5

    Colocado por: pedrodmsousaEstou a ver no Actibobank e Bakinter
    O bankinter "obriga" a contratar também os roubos, perdão, seguros.

    Faça bem as contas.
    Concordam com este comentário: argo
    Estas pessoas agradeceram este comentário: pedrodmsousa
    • MS_11
    • 11 abril 2024 editado

     # 6

    O BCE abriu hoje a porta das descidas assumindo em conferência de imprensa que alguns dos membros do conselho pretendiam uma descida já nesta reunião.

    Ao contrario do ventilado nas últimas semanas não de admiraria haverem ainda 3 cortes até final do ano sendo o primeiro em Junho, até porque há eleições europeias e independente independente mas....

    *Editado que em Maio a reunião é "on-monetary policy meeting" pelo que só haverá Junho.

    Aposto para cortes em Junho, Setembro e Novembro. e -0.75 em taxa diretora podem significar facilmente uma redução de 1.25-1.5% na Euribor pelo sinal que podem dar para 2025.
    • argo
    • 11 abril 2024

     # 7

    Colocado por: HAL_9000O bankinter "obriga" a contratar também os roubos, perdão, seguros.

    Faça bem as contas.
    Concordam com este comentário:argo
    Estas pessoas agradeceram este comentário:pedrodmsousa

    Concordo, deixei de ser cliente do bankinter exactamente por comportamentos de má fé com o seguro multirriscos.
    • Lupan
    • 11 abril 2024 editado

     # 8

    Colocado por: pedrodmsousa

    Estou a ver no Actibobank e Bakinter também taxa mista que parece oferecer boas condições com oferta de spread durante 2 anos. Parece boa aposta! AInda para mais com possibilidade de poder reduzir com casa eficiente.

    Eu estou convencido, que a partir da altura em que eles queiram descer, a queda será acentuada. Provavelmente estou errado, mas foi a minha análise para não fazer a taxa fixa para os 24 meses, visto que, existindo uma descida da taxa ia ficar a arder nem que fosse com 1%... Mas lá está, assumo o risco da má/boa escolha... A ver vamos o que sucede. Na prática, esta subida não me faz cócegas... Mas prefiro sempre pagar - do que +...

  9.  # 9

    Eu consegui uma proposta do Santander (que não era o meu banco) para um valor de 170.000€ taxa mista, fixa a 2 anos com TAN 3.25% durante 2 anos e depois spread de 0.65% com cross-selling de domiciliação de ordenado, seguros multi riscos e vida e cartão visa.
    A minha instituição bancária acabou por acompanhar a proposta para não perder o cliente, sem a necessidade de ter os seguros.

    Considerando a inflação que corre nos Estados Unidos, não se prevê que as taxas vão descer assim tão rápido quanto isso. Provavelmente os bancos vão ter de continuar a baixar as taxas de juro para manter o negócio, a não ser que seja imposto um limite mínimo.

  10.  # 10

    Colocado por: Lupanvisto que, existindo uma descida da taxa ia ficar a arder nem que fosse com 1%.
    mas ate lá compensava. Entre ter e o haver quem fixe agora por 24 meses a uma taxa a rondar os 3-3,5%, não se deve arrepender muito no final. Acredito que não últimos 12 meses até possa estar a perder dinheiro, mas compensará nos primeiros 12...

  11.  # 11

    Colocado por: HAL_9000O bankinter "obriga" a contratar também os roubos, perdão, seguros.

    Faça bem as contas.
    Concordam com este comentário:argo
    Estas pessoas agradeceram este comentário:pedrodmsousa


    Só para dizer o intermediário financeiro a quem recorri (recomendado por um utilizador do FdC), consegue manter as condições oferecidas pelo Bankinter, e subscrever os seguros fora do banco, sem acréscimo de spread.
    Tenho crédito no Bankinter e seguro de vida fora (com melhores coberturas e mais barato), sem quaisquer penalizações.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: HAL_9000
    • JP94
    • 12 abril 2024

     # 12

    Colocado por: MLopes_

    Só para dizer o intermediário financeiro a quem recorri (recomendado por um utilizador do FdC), consegue manter as condições oferecidas pelo Bankinter, e subscrever os seguros fora do banco, sem acréscimo de spread.
    Tenho crédito no Bankinter e seguro de vida fora (com melhores coberturas e mais barato), sem quaisquer penalizações.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:HAL_9000

    Consegue dizer quem é o intermediário de crédito que aconselharam?

  13.  # 13

    Colocado por: JP94
    Consegue dizer quem é o intermediário de crédito que aconselharam?


    Não consigo enviar mensagens privadas.
    Pesquise por Filipe Franco / MaxFinance.

    Obrigado.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JP94
    • FFLS
    • 16 abril 2024

     # 14

    Estou também tentado a mudar o meu crédito para taxa fixa.

    Será que algum banco esteja a fixar apenas por 1 ano?

  15.  # 15

    e valerá a pena fixar por um ano? da forma que as taxas estão a descer devagar...
    relembrando que para um taxa fixa a 3% e uma variável com spread a 0.7%, a euribor tem que descer até 2.3% para igualar.
    tendo em conta que estão à meses por volta dos 4% e não há perspetiva de baixar rapidamente...

    eu já disse que fixei por 2 anos e até acho que devia ter fixado a 4. a taxa era a mesma (2.9%)

  16.  # 16

    2.9% a dois anos, onde?

  17.  # 17

    Colocado por: MS_112.9% a dois anos, onde?


    MONTEPIO: A taxa é de 3,600% mas depois devolver o valor do SPREAD (0,7%)...

  18.  # 18

    Eu tive na Santander, oferta para clientes atuais.

    Atenção que essa do montepio não é a mesma coisa que ter 2.9% diretos. Com 2.9 diretos há maior abate ao capital em dívida.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MS_11

  19.  # 19

    Sim. é verdade.
    Mas em 2 anos pode não ser significante. E há o impacto imediato do valor real da prestação.
    Ao fim de 2 anos (fixa) ou negoceia, ou continua mas na variável e/ou abate ao capital com o que poupa (deveria) nos dois anos de taxa mais baixa.

    E ainda "oferecem" 1% ou 1,1% do capital em dívida em cartão WORTEN (lojas físicas).

  20.  # 20

    Eu negociei o meu empréstimo em janeiro. Tinha spread de 1.1 e euribor a 12m.
    Neste momento fixei a taxa de juro por 3 anos 3,45% (sem spread), ao fim de 3 anos spread a 0,9%. Em janeiro pareceu-me uma boa proposta, evidente que se a coisa mudar renegocia-se de novo!
    Neste momento a Euribor 6 meses está 3.8932%. Até a taxa de juro estar a 2,55% estou no lucro.
    Não tenho qualquer "serviço" contratado junto ao crédito, tipo seguros etc.

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