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Condomínios e vizinhos

Obras nos terraços

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  1.  # 1

    Boa Tarde

    O condomínio necessita de fazer obras nos 3 terraços do prédio, porque estão a existir infiltrações graves nas garagens.
    Só há acesso aos terraços por dentro das casas.
    Agora os moradores dizem que não têm tempo para dar acesso aos empreiteiros para se fazer as obras.
    Como pode o condomínio resolver a situação?
    Obrigada

  2.  # 2

    Não há mesmo outra alternativa para aceder aos terraços? Nem mesmo através de um andaime a partir da rua?

    Se não, aplica-se a lei:

    ARTIGO 1349º
    (Passagem forçada momentânea)

    1. Se, para reparar algum edifício ou construção, for indispensável levantar andaime, colocar objectos sobre prédio alheio, fazer passar por ele os materiais para a obra ou praticar outros actos análogos, é o dono do prédio obrigado a consentir nesses actos.

    2. É igualmente permitido o acesso a prédio alheio a quem pretenda apoderar-se de coisas suas que acidentalmente nele se encontrem; o proprietário pode impedir o acesso, entregando a coisa ao seu dono.

    3. Em qualquer dos casos previstos neste artigo, o proprietário tem direito a ser indemnizado do prejuízo sofrido.

  3.  # 3

    Imputar os prejuízos e sobre custos ao pessoal do res do chão
    • size
    • 15 agosto 2023

     # 4

    Colocado por: PimentinhaBoa Tarde

    O condomínio necessita de fazer obras nos 3 terraços do prédio, porque estão a existir infiltrações graves nas garagens.
    Só há acesso aos terraços por dentro das casas.
    Agora os moradores dizem que não têm tempo para dar acesso aos empreiteiros para se fazer as obras.
    Como pode o condomínio resolver a situação?
    Obrigada


    Em que piso se situam esses terraços ?
    Mas, então, não existe a possibilidade de recorrer à instalação de uma coluna de andaimes (torre) para o acesso ao terraço ?
    Foi o que foi feito no meu prédio.
    Concordam com este comentário: Pickaxe

  5.  # 5

    Colocado por: sizeinstalação de uma coluna de andaimes (torre) para o acesso ao terraço ?

    Parece-me a melhor solução.

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