- Boa noite a todos.
Estamos em processo de adquirir uma moradia térrea, t2, com mais de 50 anos, com terreno urbano e rústico, com oliveiras e árvores de frutos.
Já foi assinado o CPCV, o levantamento topográfico já foi feito, a certificação energética também, e teve classificação E e relatório de peritagem detalhado, e agora estamos a aguardar retificação de áreas, e está atualmente num solicitador para finalizar o processo. Estamos a ser acompanhados pela imobiliária.
Há muitas dúvidas que gostaria de ver esclarecidas por vós se puderem por favor, visto que somos totalmente leigos neste campo e é a nossa primeira habitação, pois do que tenho acompanhado no site há muitas pessoas já com muita experiência em situações de aquisição e remodelação de casas bem como profissionais muito prestáveis a ajudar.
Portanto, a nossa ideia é adquirir a moradia e fazer obras de remodelação, a moradia está habitável, a proprietária vive lá, mas claro que ao comprarmos queremos atualizar e melhorar a habitação, o nosso objetivo será adquirir pelo preço a que está e fazermos as obras mais urgentes e ir fazendo/melhorando com o tempo e conforme as condições financeiras forem melhorando. A vida não está fácil para ninguém, por isso que queremos pesar os prós e contras estar bem informados sobre tudo e fazer contas á vida.
No caso da remodelação teremos sempre e obrigatoriamente ter um projeto de arquitetura?
O que queremos é alterar a disposição da moradia, e fazer dela um t3, tem um desenho estranho e foi aumentada ao longo do tempo o que fez que não haja harmonização espacial.
A IS sanitária por exemplo fica na outra extremidade da casa, e pelo meio tem 2 barracões em bruto, só com paredes de tijolo e as vigas á mostra.
Tem uma garagem espaçosa, com portão automático e com churrasqueira., mas dentro da casa, que era utilizada como espaço de lazer/refeição pela família, foi a impressão que deu. Daria para fechar e isolar essa garagem? E manter uma parte do espaço que pertence á churrasqueira?
A moradia tem inclusive degraus entre a sala e o espaço da garagem que liga á cozinha e IS, há forma de eliminar esses degraus e manter tudo ao mesmo nível?
Que dicas teremos que ter em consideração nas obras de remodelação em termos de contratação de técnicos, o que ver ao pormenor, o que alterar, orçamentos e demais aspetos que considerem importantes?
Aquando da realização das remodelações queremos nos candidatar aos fundos ambientais na melhoria das condições da habitação. Terá que ser antes de as obras avançarem? Ou após e apresentamos faturas/orçamentos?
Que trabalhos de casa podemos fazer autonomamente para termos mais noção e segurança em relação a todo o processo de aquisição e remodelação?
Deixo algumas fotos e planta da habitação. Qualquer informação adicional é muito bem vinda e agradeço desde já.
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