Iniciar sessão ou registar-se

Construir

Preço para construção

↓ Fundo

21 a 40 de 91   

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. >

  1.  # 1

    Está na hora de contatar um gabinete de projetos
    tudo se faz haja vontade e possibilidade nas condicionantes.

    isso é em que região do pais?
    Concordam com este comentário: Sushi2114

  2.  # 2

    não gostei da ultima foto do terreno. parece-me ter pouco profundidade o que vai obrigar a que a casa fique em cima da estrada. ou estarei a ver mal?

  3.  # 3

    marco1

    É em salreu...pertence a estarreja

  4.  # 4

    O terreno está abaixo da estrada cerca de 1.20m

  5.  # 5

    Colocado por: Sushi2114O terreno está abaixo da estrada cerca de 1.20m
    se do que é terreno de cultivo nunca terá firme abaixao dos 2, 2metros e pouco

  6.  # 6

    como assim 2,20?? peço desculpa mas nao percebi

  7.  # 7

    Colocado por: Sushi2114como assim 2,20?? peço desculpa mas nao percebi
    o que o DR quer dizer é que sendo um terreno aparentemente de cultivo é provável que o solo firme esteja substancialmente mais fundo que os 1.20m.
    Até pode ser a 50cm. Ou a 1.50m ou 2.5(!)… ou nem ter a uma profundidade aceitável.
    Esse tipo de surpresas não devem acontecer quando for para começar as fundações!…
    Os seus projectistas têm que precaver isso.
    O estudo geotecnico, mesmo que ligeiro, gasta-lhe 500€ e poupa-lhe 20 000€ com grande facilidade.

  8.  # 8

    Colocado por: Sushi2114Têm noção quanto uma cave pode encarecer a construção.
    faz falta cave?

  9.  # 9

    Colocado por: gil.alvesOs seus projectistas têm que precaver isso.
    nesse caso o Sushi é que tem de dizer que quer que se faça um estudo ao terreno.

  10.  # 10

    Obrigado por essa informação. Nao fazia ideia, hoje foi lá o eng fazer o levantamento topográfico.
    Em relação à cave ele tambem diz que é a unica solução para fazer ali uma casa.

  11.  # 11

    Com o devido respeito
    o eng é que faz o levantamento topografico ? é que decide sobre a abordagem ao terreno ?
    imagine que que eu como cliente até queria uma casa implantada abaixo da via publica esses tais 1.2m e que isso fosse aceite pela
    camara cumprindo com os requisitos de cercea a altura dominante das construções envolventes.
    ou que até queria uma casa em cima de pilares tipo palafita.

  12.  # 12

    Colocado por: marco1é que decide sobre a abordagem ao terreno ?

    Também pode dar uma opinião, ou não?

  13.  # 13

    todas as opiniões são bem vindas claro mas eu por exemplo não ia vincular um DO a uma solução de arquitetura sem ter um parecer de um engenheiro face ao tipo de um hipotetico terreno com certas carateristicas.

  14.  # 14

    Colocado por: PickaxeTambém pode dar uma opinião, ou não?


    e como até já foi ao terreno tem uma opinião mais fundamentada do que a nossa que vimos apenas 2 ou 3 fotografias.

  15.  # 15

    Olá.
    Onde é que Cave é a "única solução" para o que quer que seja?

    Uma resposta assim é mesmo de bota pá frente.
    Concordam com este comentário: marco1

  16.  # 16

    Com esse orçamento de 150k tem que ter bastante contenção na construção e na escolha dos materiais e nos acabamentos, já a cave pode deixar tudo em bruto escave o suficiente para apanhar solo firme, faça estudo geotécnico, mesmo que ligeiro e depois só gasta na estrutura da cave e deixe a casa ao nível da estrada.
    Boa sorte na escolha do construtor, já poucos pegam em construções com orçamentos "apertados", o que vai ouvir é que agora só se faz casas com classificação energética A+++, com acabamentos xpto e com esse orçamento é impossível...

  17.  # 17

    Claro que todas as opiniões sao bem vindas, mas entretanto irei ver outras hipóteses.
    Poderei estender ate aos 200k, mas será que todas as casas têm que ser xpto?? Nao quero o mais fraco, mas também nao irei ao melhor dos melhores.
    Consegue se construir sem ser com essa classificação energética??

  18.  # 18

  19.  # 19

    Colocado por: Sushi2114Poderei estender ate aos 200k, mas será que todas as casas têm que ser xpto?? Nao quero o mais fraco, mas também nao irei ao melhor dos melhores.
    Sushi...
    Vamos a reality check.
    200 000€ dá ~160 000€ +IVA (habitue-se a esta definição de orçamentos "+IVA").
    sendo que já tem o terreno perfeito.
    Projectos taxas e taxinhas vão levar-lhe 40 000€ com relativa facilidade (IVA incluído).
    "sobram" 120 000€ para construir, murar e arranjos exteriores.
    Deduzamos 15 000€ para os dois últimos.
    100 000€ para construir efectivamente.

    Ora... isto vai dar para uma coisa contida, simples e fácil de executar com ou sem cave (pouca diferença fará) mas quem lhe apresentar um projecto sem saber o firme daquele terreno nem optimizar a arquitectura/especialidades para aproveitar ao máximo o orçamento muito dificilmente vai conseguir manter-se nesses valores, nem sequer falando a ir a "média qualidade"...

    é isto...
    Se quiser ajuda tem o meu email no perfil.
    Ajudo no que puder.

    Abr.
    Concordam com este comentário: FTavares

  20.  # 20

    Colocado por: gil.alvesProjectos taxas e taxinhas vão levar-lhe 40 000€ com relativa facilidade (IVA incluído).
    Acho estes valores algo exagerados, este é um daqueles casos em que defendo que não deve ter projetos XpTo senão vai afugentar os empreiteiros que podem tornar isto possível.
    Neste caso é um projeto de licenciamento com um ou outro detalhe de execução, e siga…
    O essencial é o projeto ser simples, de fácil execução e com métodos/tecnicas correntes.
    Concordam com este comentário: diouf_matos

    21 a 40 de 91

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0243 seg. NEW