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1. • ugs
   • 22 agosto 2023

    # 21

   Colocado por: RCF
   a caução serve para suportar eventuais danos causados pelo inquilino no apartamento. Se não houver danos a arranjar, deve devolver a caução. E caso haja danos, mas estes tiverem um arranjo de valor inferior à caução, deve devolver o valor remanescente.
   Supostamente, é isto que está previsto no contrato de arrendamento, ou não?

   
   
   Entao e o Artigo 1098º?
   
   
     6. A inobservância da antecedência prevista nos números anteriores não obsta à cessação do contrato, mas obriga ao pagamento das rendas correspondentes ao período de pré-aviso em falta, exceto se resultar de desemprego involuntário, incapacidade permanente para o trabalho ou morte do arrendatário ou de pessoa que com este viva em economia comum há mais de um ano.
2. • size
   • 22 agosto 2023

    # 22

   Colocado por: sergiosmvc
   ainda bem que a minha advogada colocou lá isso

   
   
   Mesmo que não fosse mencionado. Não se torna necessário especificar a cobertura da caução. Consta da lei ; cobertura de possível incumprimento do arrendatário ; danos na habitação, rendas não pagas, penalizações, etc.
   -------
   
   Artigo 1076.º - (Antecipação de rendas)
   
   1. O pagamento da renda pode ser antecipado, havendo acordo escrito, por período não superior a dois meses.
   2. As partes podem caucionar, por qualquer das formas legalmente previstas, o cumprimento das obrigações respetivas, até ao valor correspondente a duas rendas.
3. • RCF
   • 22 agosto 2023

    # 23

   Colocado por: ugs
   
   Entao e o Artigo 1098º?
   
   
   6. A inobservância da antecedência prevista nos números anteriores não obsta à cessação do contrato, mas obriga ao pagamento das rendas correspondentes ao período de pré-aviso em falta, exceto se resultar de desemprego involuntário, incapacidade permanente para o trabalho ou morte do arrendatário ou de pessoa que com este viva em economia comum há mais de um ano.

   
   Uma coisa não invalida a outra...
   

   Colocado por: RCFApenas, se o contrato de arrendamento o previr, expressamente, ou se houver acordo entre ambas as partes...

   
   O que diz o Vosso contato de arrendamento quanto ao valor da caução?
4. • spvale
   • 24 agosto 2023

    # 24

   Eu retinha até arranjar novo inquilino, se demorar 1 mês era para o proprietário, se só passado 15 dias devolvia metade do valor.
   Convém entender o porque da saída mas se ele tivesse ligado era muito mais fácil.
   Eu mandava a carta e ligava a explicar o meu lado
5. • pt2009
   • 11 outubro 2023 ^editado

    # 25

   Boa tarde, Aproveitando o tópico, no caso de haver concordância entre senhorio e inquilino sobre a utilização da caução para pagamento do último mês, não havendo assim devolução da caução, o que deve realmente ser emitido a nível de recibo? obg.
6. • size
   • 11 outubro 2023 ^editado

    # 26

   Colocado por: pt2009Boa tarde, Aproveitando o tópico, no caso de haver concordância entre senhorio e inquilino sobre a utilização da caução para pagamento do último mês, não havendo assim devolução da caução, o que deve realmente ser emitido a nível de recibo? obg.

   
   
   Devem ser emitidos 2 recibos:
   
   Um, pelo senhorio referente ao pagamento da renda.
   
   Outro, pelo arrendatário como foi ressarcido do valor da caução