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Arrendamento de casas e imóveis

Senhorio diz que quer vender o imóvel, não enviou carta de oposição e quer pagar para sairmos

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  1.  # 21

    concordo com tudo o que disse o hangas

    há que por as coisas em perspetiva, quem sabe se o senhorio paga esse valor e depois até vende a casa por um bom preço. pois estando vazia terá mais mercado do que se tiver lá um inquilino.
    as regras são para cumprir de ambos os lados, portanto nada como as pessoas se entenderem e fizerem um acordo justo.
    Concordam com este comentário: hangas

  2.  # 22

    Colocado por: Bragas V

    Não seria 2023??


    08/2021 + 3 anos = 08/2024

  3.  # 23

    Colocado por: RCF
    de acordo com a Lei, creio que o senhorio não poderá, mesmo num novo contrato e com novo inquilino, fazer um incremento no valor da renda superior ao aumento previsto pela Lei (que serão os 2%)


    Por isso é que ele quer tirar estes para meter lá outros! :)

  4.  # 24

    Se eu fosse a op e achasse que valia a pena aumentar o valor da renda, por acordo mútuo... do estilo pagar mais para não ter de ir à procura de outra casa, num acordo que seja benéfico para os dois... Agora se ele diz que quer vender é porque quer mesmo tirá-la de lá.
    O meu conselho, não saias! Fica até ao fim. E sabendo que ele vai denunciar o contrato, começa já à procura de uma solução habitacional para o teu futuro.

    Não deixes é que ele abuse dos teus direitos.

    Isso de vender a casa é treta. Quando o teu namorado falou com eles, eles viram que podiam estar a ganhar mais e agora estão a atirar-vos areia para os olhos com uma história que vos faça sentir mal de se recusarem a sair. Nem tens de responder. Ignora. Tens um contrato que vos defende.

  5.  # 25

    Colocado por: RCF
    de acordo com a Lei, creio que o senhorio não poderá, mesmo num novo contrato e com novo inquilino, fazer um incremento no valor da renda superior ao aumento previsto pela Lei (que serão os 2%)


    Qual lei?

  6.  # 26

    Colocado por: nunomp

    Qual lei?


    A lei que ontem foi vetada pelo PR.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nunomp

  7.  # 27

    Colocado por: Varejote

    A lei que ontem foi vetada pelo PR.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:nunomp


    Exacto. Enquanto a tal lei não aparecer no DR, não conta. Mas foi uma bela medida para aumentar as rendas entretanto. Os nossos políticos são de uma inteligência que inveja.

  8.  # 28

    Colocado por: Varejote

    08/2021 + 3 anos = 08/2024

  9.  # 29

    Colocado por: MarianaPereira
    O nosso contrato diz o seguinte:
    "O arrendamento é feito pelo prazo de 2 anos, tendo início a 1 de setembro de 2021 e termo em 31 de agosto de 2023, renovável automaticamente no seu termo por períodos de 1 (um) ano.


    ?

  10.  # 30

    Bragas
    tem de ler melhor a legislação das renovações
    neste caso está certo 8/2024

  11.  # 31

    Colocado por: Bragas V

    ?


    Os contratos renováveis a partir de 2019, passaram a ter uma duração efetiva mínima de 3 anos.

    No primeiro post do tópico já tem lá esta cláusula no contrato de arrendamento.

    "Não obstante o prazo supra estabelecido (2 anos), ao abrigo do artigo 3 do artigo 1097 do Código Civil, a oposição à primeira renovação do contrato, por parte dos senhorios, apenas produz efeitos decorridos três anos da celebração do mesmo, mantendo-se o contrato em vigor até essa data."
    Concordam com este comentário: Anonimo13112023
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Bragas V

  12.  # 32

    Colocado por: RCFde acordo com a Lei, creio que o senhorio não poderá, mesmo num novo contrato e com novo inquilino, fazer um incremento no valor da renda superior ao aumento previsto pela Lei (que serão os 2%)


    Isso não é exatamente assim.

    É ler a "lei" que foi vetada pelo PR e vai ser aprovada pelo PS com consequente promulgação pelo PR.

    Entre outras coisas tem a ver com a portaria nº 176/2019 ...

  13.  # 33

    Colocado por: SalvadorPSe eu fosse a op e achasse que valia a pena aumentar o valor da renda, por acordo mútuo... do estilo pagar mais para não ter de ir à procura de outra casa, num acordo que seja benéfico para os dois... Agora se ele diz que quer vender é porque quer mesmo tirá-la de lá.
    O meu conselho, não saias! Fica até ao fim. E sabendo que ele vai denunciar o contrato, começa já à procura de uma solução habitacional para o teu futuro.

    Não deixes é que ele abuse dos teus direitos.

    Isso de vender a casa é treta. Quando o teu namorado falou com eles, eles viram que podiam estar a ganhar mais e agora estão a atirar-vos areia para os olhos com uma história que vos faça sentir mal de se recusarem a sair. Nem tens de responder. Ignora. Tens um contrato que vos defende.


    É exatamente isto. Eles não querem vender a casa... simplesmente perceberam que já não podiam aumentar a renda em 200€, como queriam, e agora estão a tentar arranjar uma desculpa para nos tirar do imóvel o mais rápido possível. A própria senhoria tinha dito noutra chamada que fizeram uma avaliação ao imóvel e lhe disseram que as rendas estavam bastante acima daquilo que nós pagamos (e nós já estamos a pagar 650€, não é propriamente baixo).

  14.  # 34

    Colocado por: MarianaPereira

    É exatamente isto. Eles não querem vender a casa... simplesmente perceberam que já não podiam aumentar a renda em 200€, como queriam, e agora estão a tentar arranjar uma desculpa para nos tirar do imóvel o mais rápido possível. A própria senhoria tinha dito noutra chamada que fizeram uma avaliação ao imóvel e lhe disseram que as rendas estavam bastante acima daquilo que nós pagamos (e nós já estamos a pagar 650€, não é propriamente baixo).

    A casa é do senhorio, fizeram uma proposta e você aceita ou não. Você não sabe o que se passa na vida deles para ter a certeza que não quer vender.

    É melhor focar-se em arranjar uma solução pois sabe-se lá como vão estar os valores de arrendamento daqui a um ano.

    Eles podem sempre alegar que precisam da casa para uso próprio desde que não tenham outro imóvel na zona e isso você não sabe pois pode ter outros imóveis em nome do filho. E nesse caso penso que em 6 meses conseguem ter a casa de volta.
    Concordam com este comentário: desofiapedro

  15.  # 35

    Colocado por: rguerreiro79
    A casa é do senhorio, fizeram uma proposta e você aceita ou não. Você não sabe o que se passa na vida deles para ter a certeza que não quer vender.

    É melhor focar-se em arranjar uma solução pois sabe-se lá como vão estar os valores de arrendamento daqui a um ano.

    Eles podem sempre alegar que precisam da casa para uso próprio desde que não tenham outro imóvel na zona e isso você não sabe pois pode ter outros imóveis em nome do filho. E nesse caso penso que em 6 meses conseguem ter a casa de volta.
    Concordam com este comentário:desofiapedro


    Existe um contrato. A "proposta" da proprietária não é proposta nenhuma. É mandar o barro à parede a ver se cola. Se ela alegar que precisa da casa para habitação própria ou de familiar, é outra coisa. Para isso existem trâmites legais aos quais ela pode recorrer. Enquanto isso não acontecer, não vamos estar aqui a dividir a responsabilidades ou a dizer que a OP tem alguma responsabilidade de levar a "proposta" da proprietária a sério.

    Mariana, faz o que te digo. Se puderes pagar mais, oferece mais. De qualquer forma começa a procurar solução, porque sabes que até Abril vais receber a cartinha para sair... Não sintas é responsabilidade nenhuma para com a proprietária. O contrato existe, é claro e protege ambas as partes. Neste caso protege-te a ti, noutras alíneas protege a proprietária.

  16.  # 36

    Colocado por: SalvadorP

    Existe um contrato. A "proposta" da proprietária não é proposta nenhuma. É mandar o barro à parede a ver se cola. Se ela alegar que precisa da casa para habitação própria ou de familiar, é outra coisa. Para isso existem trâmites legais aos quais ela pode recorrer. Enquanto isso não acontecer, não vamos estar aqui a dividir a responsabilidades ou a dizer que a OP tem alguma responsabilidade de levar a "proposta" da proprietária a sério.


    Obrigada. Já agora, por curiosidade, sendo que nós vivemos no imóvel há 2 anos, se ela quisesse realmente vender a casa, nós não teríamos prioridade sobre a compra, caso tivéssemos interesse? É que ela nem sequer mostrou interesse em vender-nos a casa, mas no outro imóvel em que estivemos vários anos, recebemos carta a perguntar se queríamos comprar.

  17.  # 37

    Colocado por: MarianaPereira

    Obrigada. Já agora, por curiosidade, sendo que nós vivemos no imóvel há 2 anos, se ela quisesse realmente vender a casa, nós não teríamos prioridade sobre a compra, caso tivéssemos interesse? É que ela nem sequer mostrou interesse em vender-nos a casa, mas no outro imóvel em que estivemos vários anos, recebemos carta a perguntar se queríamos comprar.


    Sobre isso não faço ideia. Mas deve ser uma coisa fácil de pesquisar na net. Eu não te sei dizer.
    Diz-lhe que não tens interesse em sair antes do tempo mas que poderias ter interesse em comprar se ela quer vender. Vê o que ela diz. Consoante a reacção, ficas logo a saber se ela quer mesmo vender ou não. (claro que não quer... mas vamos entreter essa ideia!) Se ela quiser realmente vender e haver hipótese de tu quereres comprar, é perfeitamente natural dizer isso. "Sair não saio, mas posso estar interessada em comprar".
    • RCF
    • 23 agosto 2023

     # 38

    Colocado por: MarianaPereiraObrigada. Já agora, por curiosidade, sendo que nós vivemos no imóvel há 2 anos, se ela quisesse realmente vender a casa, nós não teríamos prioridade sobre a compra, caso tivéssemos interesse?

    Tem direito de preferência se forem arrendatários há mais de 2 anos.

  19.  # 39

    Colocado por: marco1Bragas
    tem de ler melhor a legislação das renovações
    neste caso está certo 8/2024


    Eu não tenho que ler nada.. não sou senhorio nem inquilino..😀

    Só não estava a perceber a contagem de prazo..

    Já percebi

  20.  # 40

    Colocado por: SalvadorPA "proposta" da proprietária não é proposta nenhuma.

    Isso é a Mariana que tem de decidir. Caso entretanto lhe apareça uma solução para ir morar, encaixar 1300 euros não é todos os dias

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