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Empresa para construção de casa modular

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  1.  

  1.  # 1

    Olá,
    Tomei a decisão de iniciar o processo de construção da minha casa, e com o sistema construtivo em forma modular.

    Já visitei três empresas, a Evohouse em Pombal, e a CriaForma em Loures e a NorgeHus, em Aveiro. Ainda pretendo visitar a DiscoverCasa e a JGDS, mas são ambas longe do local da minha residência (zona Oeste)...

    Posso dizer que das que já visitei, a CriaForma mostrou-me o estaleiro de construção dos módulos, estive dentro dos mesmos, e uma obra ainda em fase de construção, a cerca de 90%.
    Já as outras empresas, a Evohouse mostrou apenas uma obra em fase final de construção, a 70%, mas não vi nada de estaleiro nem nada, e não me souberam responder a algumas dúvidas minhas e havia alguma incongruência no discurso... A NorgeHus, adorei o sistema construtivo, demonstrado no escritório deles, mas não vi nada de estaleiro, achei-os muito caros, uns 1300€/m²!

    O que me têm a dizer? Destas todas que referi, têm algum feedback sobre as mesmas?

  2.  # 2

    Conheço bem a JGDS, a empresa é de confiança. O estaleiro é em Paços de Ferreira mas costumam ter casas mais perto para visitar.
    Ter atenção ao que está e não está incluído e fazer bem as conta, no final sai ao mesmo preço que a construção tradicional e não é muito mais rápido. O financiamento é mais complicado com este tipo de construção.

  3.  # 3

    Tiago chegou a resolver a questão do terreno e/ou o PDM mudou que lhe permita agora construir ou anda à procura de casas “modulares” porque acha que essas podem ser edificadas “em qualquer lado”(?)

    Quanto a valores 1300€/m² (se for c/IVA) não é nada descabido.
    Atenção às exclusões.

    Numa casa “modular” não er deve olhar apenas ao valor m². Há que analisar todo o conceito inclusões/exclusões rapidez e “facilidades”/dores de cabeça/tempo que se pode poupar!

  4.  # 4

    Colocado por: gil.alvesTiago chegou a resolver a questão do terreno e/ou o PDM mudou que lhe permita agora construir ou anda à procura de casas “modulares” porque acha que essas podem ser edificadas “em qualquer lado”(?)

    Quanto a valores 1300€/m² (se for c/IVA) não é nada descabido.
    Atenção às exclusões.

    Numa casa “modular” não er deve olhar apenas ao valor m². Há que analisar todo o conceito inclusões/exclusões rapidez e “facilidades”/dores de cabeça/tempo que se pode poupar!


    Sim, já tenho permissão para construção.

    Os 1300€/m² é sem IVA, e achei caro, porque estás empresas já chegaram a praticar menos de 800€/m², há uns 8 anos atrás....

    Referente a contas, a CriaForma foi a mais explícita nesse sentido, tenho um leque de opções por onde posso optar, tal como loiças, pavimento, janelas, etc. Se quiser algo mais ao meu gosto, e não o por defeito que eles aplicam, referiram que descontam o valor desse material e depois eu escolho o material a aplicar. Outro exemplo é o pavimento, podemos escolher pavimento até 17€/m², se não me engano, o que for mais caro, evidentemente tem de ser pago à parte.

  5.  # 5

    Colocado por: dalmonioConheço bem a JGDS, a empresa é de confiança. O estaleiro é em Paços de Ferreira mas costumam ter casas mais perto para visitar.
    Ter atenção ao que está e não está incluído e fazer bem as conta, no final sai ao mesmo preço que a construção tradicional e não é muito mais rápido. O financiamento é mais complicado com este tipo de construção.

    E sobre a DiscoverCasa, já ouviu falar?

  6.  # 6

    Sobre a Discovery casa tive oportunidade de ir lá visitar, super simpáticos explicam tudo direitinho, e tem lá o módulo que poderá ver.

  7.  # 7

    Colocado por: Couto MotaSobre a Discovery casa tive oportunidade de ir lá visitar, super simpáticos explicam tudo direitinho, e tem lá o módulo que poderá ver.


    E preços / condições?

  8.  # 8

    Colocado por: ttrodrigueshá uns 8 anos atrás
    há oito anos atrás não tinhamos a economia como a temos agora.. há oito anos atrás também o gasóleo estava a 1€, hoje flutua à volta dos 1.80
    Concordam com este comentário: JoseMBOliveira

  9.  # 9

    Colocado por: antonylemoshá oito anos atrás não tinhamos a economia como a temos agora.. há oito anos atrás também o gasóleo estava a 1€, hoje flutua à volta dos 1.80
    Concordam com este comentário:JoseMBOliveira


    Certo, é por isso mesmo que acho muito caro tendo em conta os preços já praticados.

  10.  # 10

    Mais alguém tem ou teve experiência com casas LSF? Noutras empresas?

  11.  # 11

    Colocado por: ttrodriguestendo em conta os preços já praticados.
    nao se pode olhar para os preços de há uma decada atrás para dizer que acha caro hoje. por essa ordem de ideias no ano 2000 o gasoleo custava 125 escudos

    para ser caro ou barato tem de olhar para os preços atuais.. olhar pra trás no tempo nao funciona.

  12.  # 12

    Colocado por: ttrodrigues

    E preços / condições?

  13.  # 13

    Em relação a preços isso é muito subjetivo, tem várias opções e modelos , pode sempre entrar em contacto com eles por e-mail como eu fiz
    • cmbl
    • 11 dezembro 2023

     # 14

    Colocado por: ttrodriguesOlá,
    Tomei a decisão de iniciar o processo de construção da minha casa, e com o sistema construtivo em forma modular.

    Já visitei três empresas, a Evohouse em Pombal, e a CriaForma em Loures e a NorgeHus, em Aveiro. Ainda pretendo visitar a DiscoverCasa e a JGDS, mas são ambas longe do local da minha residência (zona Oeste)...

    Posso dizer que das que já visitei, a CriaForma mostrou-me o estaleiro de construção dos módulos, estive dentro dos mesmos, e uma obra ainda em fase de construção, a cerca de 90%.
    Já as outras empresas, a Evohouse mostrou apenas uma obra em fase final de construção, a 70%, mas não vi nada de estaleiro nem nada, e não me souberam responder a algumas dúvidas minhas e havia alguma incongruência no discurso... A NorgeHus, adorei o sistema construtivo, demonstrado no escritório deles, mas não vi nada de estaleiro, achei-os muito caros, uns 1300€/m²!

    O que me têm a dizer? Destas todas que referi, têm algum feedback sobre as mesmas?

    Olá ttrodrigues;
    Chegou a decidir por alguma das empresas que citou?
    Estou neste momento à procura de empresas e o seu input seria bem vindo.
    Obrigada.

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