Iniciar sessão ou registar-se

Construir

Contrato de empreitada quem pode assinar

↓ Fundo

41 a 60 de 75   

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. >

  1.  # 41

    Colocado por: jaflMas ele está a par do que se passa,

    Estas parcerias técnicos/executantes/promotores quase sempre dão fezes
    • snob
    • 7 setembro 2023 editado

     # 42

    Colocado por: jaflMas ele está a par do que se passa, claro que ele não sabe tudo completamente mas sabes os pontos principais. Isto não está a ser muito normal na minha opnião. :(


    Se for mais explicito no problema que tem em mãos, pode ser que os profissionais que andam pelo fórum o ajudem a perceber se está a ser enganado. Pelo que li noutro tópico seu está a construir a bom preço, logo não há milagres...
    • jafl
    • 7 setembro 2023

     # 43

    Pelo que li noutro tópico seu está a construir a bom preço, logo não há milagres...

    Que eu saiba não é o preço que determina se as pessoas podem ou não cometer irregularidades! A qualidade pode ser questionável sim mas não a parte regulamentar.

    Claro que não vou ser mais explicito ao que já estou a ser. Só vim aqui ter segundas opniões sobre o problema que tenho.
    • snob
    • 7 setembro 2023

     # 44

    Colocado por: snobSe for mais explicito no problema que tem em mãos


    Como está preocupado com a garantia da estrutura e acabamentos, julguei que a construção não estava de acordo com o contratualizado.
    Eu estava a referir-me à construção propriamente dita, poderia referir em traços gerais quais as partes que foram feitas em desacordo com o contratualizado. Mas se entende que não o deve fazer é consigo.
    No Minho é habitual ver-se imobiliárias/promotores imobiliários a venderem casas "chave na mão".
    Naturalmente que se vendem a bom preço e ganham lucro, depois não há milagres relativamente à construção propriamente dita.
    A legalidade é outro assunto no qual estou de acordo consigo.
    • jafl
    • 7 setembro 2023 editado

     # 45

    Eu comecei pela garantia porque queria perceber melhor como isso funciona também. E já vi que em Portugal continua a ser salve-se quem poder, infelizmente. Pensei que por ter contratado uma empresa responsável por todo o processo que em ultima análise seria a essa empresa que me dirigia em caso de algum problema de garantia no futuro.

  6.  # 46

    Colocado por: jaflPensei que por ter contratado uma empresa responsável por todo o processo que em ultima análise seria a essa empresa que me dirigia em caso de algum problema de garantia no futuro.

    Em teoria sim.
    O problema é que parece que essa empresa não possui habilitação para fornecer os serviços que se disponibilizou.
    Ainda que fosse uma empresa perfeitamente legal e habilitada para o serviço, não passa de uma empresa. As empresas, se necessário, desparecem.
    Já os técnicos continuam cá e caso a coisa não se resolva a bem, deve começar a pensar em pedir responsabilidades também a esses técnicos.
    Enquanto os técnicos que compactuam com este esquemas não começarem a ser apertados a coisa não muda. É dinheiro fácil e como tal este tipo de "esquemas" é bastante apetecível.
    • snob
    • 7 setembro 2023 editado

     # 47

    Colocado por: zedasilvaEnquanto os técnicos que compactuam com este esquemas não começarem a ser apertados a coisa não muda.

    Quando mudar ainda vai haver menos portugueses a construir casa.
    A construção está caríssima, pelo que muitos só conseguem construir através destes esquemas.
    O ideal era que fossemos todos ricos, mas não somos.
    Não podemos é querer "sol na eira e chuva no nabal".

  8.  # 48

    Colocado por: snobQuando mudar ainda vai haver menos portugueses a construir casa.

    Mas alguém duvida que é isso que vai acontecer?
    E porque é que todos temos que ter uma casa diferente do vizinho?
    Porque é que as casas não podem ser como os carros? Escolho o modelo, a cor e meia dúzia de gadgets. Em 1/2 ano tenho a casa pronta a habitar.
    Concordam com este comentário: Iko
    • snob
    • 7 setembro 2023

     # 49

    Colocado por: zedasilvaMas alguém duvida que é isso que vai acontecer?
    E porque é que todos temos que ter uma casa diferente do vizinho?
    Porque é que as casas não podem ser como os carros? Escolho o modelo, a cor e meia dúzia de gadgets. Em 1/2 ano tenho a casa pronta a habitar.


    Mas eu concordo consigo.
    A questão é que a construção de uma casa modesta também é muito caro.
    Em breve poucos conseguirão construir, não tenho dúvidas nenhumas disso.

  10.  # 50

    Colocado por: snobA questão é que a construção de uma casa modesta também é muito caro.

    É verdade, mas se calhar temos que começar a rever o nosso conceito de casa modesta.
    Para a grande maioria dos DO uma casa modesta são 250m2, PRH, VMC, guarda em vidro, janelas e portas até ao teto, carpintarias lacadas ...
    Nada contra isso mas será que a maioria do DO têm orçamento?
    Depois é fácil aparecerem os vendedores de sonhos que lhes prometem isso tudo. No fundo vendem-lhe uma carroçaria BMW mas com peças multimarca e da sucata pois grande parte do orçamento é para a corroçaria.
    Concordam com este comentário: jafl, snob
    • jafl
    • 9 setembro 2023 editado

     # 51

    zedasilva - Desde já obrigado pelo comentarios que tem me ajudado bastante a perceber um pouco mais disto.

    Como "supostamente" já alguem que assinou como responsável da fiscalização para a camara. Poderei eu agora nomear uma pessoa mais independente, caso esta esteja disposta a tal, como fiscal da obra? Ou já é tarde de mais?

    Além disso e possivel ir a camara pedir o cancelamento do pedido? Ou isto tudo, já é tarde de mais?

  12.  # 52

    Para substituir o DT basta que notifique o anterior técnico.
    Não esquecer que ele deve atualizar os seus registros no livro de obra.
    Após isso basta ir á câmara apresentar um novo técnico.
    Mas antes deve reunir com esse técnico para lhe explicar todo o processo e verem se lhe é benéfico ou não substitui o DF
    • jafl
    • 9 setembro 2023 editado

     # 53

    Espera não estas a confundir o DT (Director Tecnico) com DF (Director de fiscalização)? Em ultima instancia, é o coordenador do projecto, neste caso arquitecto, que me tem de informar quem são as pessoas se o assim solicitar.

    O DT é alguem do lado do empreiteiro, certo? O DF e da minha responsabilidade, como esse DF nao esta a agir 100% na minha construcao pensei na hipótese de o substituir.

    E se ele não pedir nada sobre o livro de obra, e se ele pedir e escrever lá tudo certinho, ou então mentir de como a obra se passou? O que poderá acontecer perante esses casos? Ele pode alegar que nunca lhe dei o livro e que so esta a escrever agora?

    Eu foi mais fiscal da obra que essa pessoa.

  14.  # 54

    Erro.
    Não é DT mas sim DF
    Quer o DT quer o DF estão obrigados a fazer pelo menos um registo mensal no livro de obra.
    Se não o fazem quem está em incumprimento são eles, mais ninguém.
    Não podem alegar que não lhe deram o livro pois é responsabilidade deles garantir que o livro está sempre disponível na obra.
    Mentir sobre a forma como os trabalhos foram executados é considerado falsas declarações no limite os técnicos podem perder a carteira profissional por isso

  15.  # 55

    Colocado por: zedasilvaPara substituir o DT basta que notifique o anterior técnico.
    uma questão basilar:
    o jafl não sendo DO mas somente o promitente comprador tem algum poder sobre o processo além de pagar e esperar que esteja "tudo bem"?
    • jafl
    • 10 setembro 2023 editado

     # 56

    sendo DO mas somente o promitente comprador

    Sou proprietário do terreno e é o meu nome que esta a entrar na camara. Isso não chega para ser DO? A empresa com quem fiz contrato não entra em nada, pelo menos do que tenha visto até agora, nas comunicações com a camara.
    Por isso se não sou DO, quem é? Se sou promitente comprador num contrato, de fezes citando o zedasilva, isso invalida em algo em eu alegar que seja o DO?

  17.  # 57

    Se o jafl é o dono do terreno, se os projetos entram na câmara em seu nome, o jafl é o DO.
    Agora temos que ter em atenção que todo o processo está organizado como se não fosse, por isso há que ter cuidado nos procedimentos para que não venha a ser prejudicado.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jafl

  18.  # 58

    confusão minha, peço desculpa
    • jafl
    • 10 setembro 2023 editado

     # 59

    Esta interação tem me ajudado a ler sobre leis e regulamentos e desde já o muito obrigado na ajuda. Enfim, a culpa não deixa de ser minha por não ter sido mais prudente e ter confiado demais.
    Além disso e possível ir a câmara pedir o cancelamento do pedido?

    Anteriormente fiz esta questão, alguém sabe se posso pedir o cancelamento/anulamento desse pedido? Pesquisei e não há nada muito explicito. Eu sei que terei de ir outra vez ao advogado para saber melhor como lidar com esta parte.

  20.  # 60

    Pedir o cancelamento do pedido de quê?

    41 a 60 de 75

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0267 seg. NEW