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Comprar casas e imóveis

Compra de casa com recheio - negociar valores

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  1.  # 1

    Bom dia,

    Estou a pensar comprar uma casa mobilada, sem recorrer a crédito bancário.
    Acordamos um valor total de 200k que, agora segundo o proprietário, diz corresponder a 170k pela casa mais 30k pelo recheio. Ainda não assinamos CPCV.

    Estou um pouco apreensivo porque, por que um lado duvido que o recheio valha 30k e por outro não sei que implicações isto pode significar.
    Por exemplo: imagino que os impostos sejam sobre o preço do imóvel (excluindo o recheio), mas não encontrei informação fidedigna.

    O que devo ter em atenção neste tipo de negociação?

    Cumprimentos,
    snrlx

  2.  # 2

    30K dá para rechear uma casa ao seu gosto.
    Tem mesmo de comprar o recheio ?
    Gosta do estilo?
    È mobilia recente e bem estimada?

  3.  # 3

    pelo recheio não paga imt, e o proprietário não paga mais valias. A si só o prejudica se um dia quiser vender, o valor que interessa são os 170k.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: snrlx

  4.  # 4

    Dificilmente não conseguirá mobilar uma casa de 170k com 30k...

    Especialmente se está a recorrer a crédito, seria mais sensato fazer o negócio sem a mobília.
    Depois pode mobilar a seu tempo e gosto, sem fazer a valente asneira de pagar juros sobre a mobília.

  5.  # 5

    Colocado por: snrlxBom dia,

    Estou a pensar comprar uma casa mobilada, sem recorrer a crédito bancário.
    Acordamos um valor total de 200k que, agora segundo o proprietário, diz corresponder a 170k pela casa mais 30k pelo recheio. Ainda não assinamos CPCV.

    Estou um pouco apreensivo porque, por que um lado duvido que o recheio valha 30k e por outro não sei que implicações isto pode significar.
    Por exemplo: imagino que os impostos sejam sobre o preço do imóvel (excluindo o recheio), mas não encontrei informação fidedigna.

    O que devo ter em atenção neste tipo de negociação?

    Cumprimentos,
    snrlx

    Faca o negocico sem recheio.
    • RCF
    • 28 agosto 2023

     # 6

    Colocado por: snrlxEstou um pouco apreensivo porque, por que um lado duvido que o recheio valha 30k e por outro não sei que implicações isto pode significar.
    Por exemplo: imagino que os impostos sejam sobre o preço do imóvel (excluindo o recheio), mas não encontrei informação fidedigna.

    o valor, supostamente, pago pelo recheio, não é considerado na escritura.
    O que quer dizer que, escriturando por 170K, você, enquanto comprador, vai pagar IMT sobre os 170K. Neste caso, é melhor para si, que pagará menos de IMT do que pagaria, caso escriturasse por 200k.
    Para o vendedor, também poderá haver vantagem pois, caso tenha mais valias a pagar, também apenas é considerado o valor de 170k e não 200k.
    Depois, para si, poderá, eventualmente, no futuro, vir a ter desvantagens. No futuro, caso venda, apurar-se-ão mais valias entre o valor pelo qual comprou (170k) e o valor pelo qual vier a vender. Caso, por exemplo, venha a vender por 200k, apura-se um lucro de 30k, sobre o qual poderá ter de pagar imposto
    Concordam com este comentário: snrlx

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