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1. • zedasilva
   • 1 setembro 2023

    # 21

   Nesta zona, a 1000€\m2 terá que ter um projeto muito muito mas mesmo muito simples e otimizado.
   Terá igualmente que ter capacidade de demonstrar isso ao empreiteiro.
   Em relação ao empreiteiro, terá que contar que haverá meia dúzia de coisas que ele não vai garantir.
   A começar pelo Desenvolvimento do PSS.

   Concordam com este comentário: Miguel JR
2. • Brunoonofre
   • 1 setembro 2023

    # 22

   Jorgealves aceito a sua opiniao mas nao sei se sera mesmo assim porque como disse antes o pre orçamento do meu arq apontou para esses valores(segundo ele pesquisou valores com empreiteiros colegas) e alem de que pelo q me informei a construção esta a começar a contrair mas bem sei q o preços dos materiais estao em alta.
   Mas tb sei que vou tentar negociar o preço final com a empresa que escolha.
   Mas voltando ao topico nao existem mais empresas que me possam indicar?
3. • Sirruper
   • 1 setembro 2023

    # 23

   Ainda bem que o seu arquitecto é meticuloso. Imagina se nao fosse.
   1000€/m2 e uma casa de 300m2 de implantação com rc e piso, é obra.
   Boa sorte.
4. • Brunoonofre
   • 1 setembro 2023

    # 24

   Zedasilva o que quer dizer com projecto mt mas mt simples?
   Optimizado acho que sim ja q o projecto tem 2 anos de maturação precisamente para tentar optimizar ao maximo espaços e materiais.
   E ja pedi ao arq um caderno de execução e materiais do mais detalhado possivel para existir poucas duvidas na obra.
5. •  
     gil.alves
   • 1 setembro 2023 ^editado

    # 25

   Boas Bruno.
   Tem mapa de quantidades? Caderno de Encargos e/ou proj. de Execução?
   
   Isto porque uma coisa vai ser pedir preços a olho/m²
   outra coisa vai ser empreiteiros (dignos desse nome) darem-lhe um preço efectivo para a obra!
   
   Posso dar-lhe um contacto mas só se tiver o que pergunto.
   
   P.S.
   Quer partilhar aqui o projecto e um pormenor de execução da fundação?
6. • zedasilva
   • 1 setembro 2023

    # 26

   Murtosa é uma zona de areia e com um nível freático alto.
   Qual a solução para as sapatas e a sua impermeabilização?
7. • Sirruper
   • 1 setembro 2023

    # 27

   Colocado por: zedasilvaMurtosa é uma zona de areia e com um nível freático alto.
   Qual a solução para as sapatas e a sua impermeabilização?

   
   O arquitecto é meticuloso e ja acautelou isso nos 1000€/m2.
8. • Brunoonofre
   • 1 setembro 2023

    # 28

   Sirruper sem querer ser ironico mas como exemplifiquei em um anterior comentario a prima da minha esposa acabou um projecto a 2 meses de um imovel de 250m2 por menos de 1000 e m2.
   Sei q em 2 anos os preços subiram, nao sou anjinho mas tb nao me diga que os empreiteiros andam a pediro dobro por m2 se nao nos proximos anos vao em fechar e passar fome.
   Nao querendo ser chato e gosto deste tipo de discussoes mas dava me mais ajuda era nome de mais empresas.
   Em relação ao orçamento como se costuma dizer tudo a seu tempo quando chegar analiso.
   Tb de qualquer forma se tiver de adiar um ano ou 2 a obra para ver uma rebaixa de preços nao ha mal.
9. • Sirruper
   • 1 setembro 2023

    # 29

   A sua casa será igual à da sua prima?
   Sem ver o projecto da sua prima e se ela ha 2 anos conseguiu menos de 1000€/m2, você vai abdicar de janelas grandes, carpintaria reduzida, cozinha barata, poucos wcs...etc?
10. • Brunoonofre
    • 1 setembro 2023

     # 30

    Sirruper obrigado mas nao vou lhe responder mais.
    Gil.alves como ja disse o caderno de encargos e o mapa de materiais ja se encontra finalizado e pronto a entregar as empresas para o pedido de orçamento.
    Zedasilva a questao da murtosa ser uma zona arenosa tb ja temos conhecimento disso agora acerca pormenores detalhados falta me o conhecimento e nao estou aqui para falar do que nao sei.
11. •  
      gil.alves
    • 1 setembro 2023

     # 31

    Colocado por: Brunoonofremapa de materiais

    materiais ou quantidades?
    
    Se partilhasse aqui poderia ser mais proveitoso para si…
    Tem o meu email no perfil.
    Mande-me os dados que tem e ajudo no que puder.
    Abr.
12. • Brunoonofre
    • 1 setembro 2023

     # 32

    Gil.alves mapa de materiais e quantidades e mapa de execução
13. • zedasilva
    • 1 setembro 2023

     # 33

    Colocado por: BrunoonofreZedasilva a questao da murtosa ser uma zona arenosa tb ja temos conhecimento disso agora acerca pormenores detalhados falta me o conhecimento e nao estou aqui para falar do que nao sei.

    
    Se partilhar aqui os pormenores poderemos dar uma ajuda e esclarecimentos
14. •  
      gil.alves
    • 1 setembro 2023

     # 34

    Colocado por: BrunoonofreGil.alves mapa de materiais e quantidades e mapa de execução

    Mande-me lá os elementos que tem a ver se posso ajudar.
    Abr.
15. • Brunoonofre
    • 1 setembro 2023

     # 35

    Planta

    
16. • Brunoonofre
    • 1 setembro 2023

     # 36

    Planta

    
17. • Brunoonofre
    • 1 setembro 2023

     # 37

    Planta

    
18. • Brunoonofre
    • 1 setembro 2023

     # 38

    Planta

    
19. • Brunoonofre
    • 1 setembro 2023

     # 39

    Piso 1

    
20. • Brunoonofre
    • 1 setembro 2023

     # 40

    Piso 2