- Brunoonofre
- 1 setembro 2023
Ai esta alguma coisa para os mais curiosos comentarem.
Bruno.
Aquele pormenor construtivo. Importa-se de partilhar?Alguém vai se traamr quando forem às compras.
Para que lado fica o norte?Colocado por: rjmsilvaAlguém vai se traamr quando forem às compras.
Só em carpintarias e envidraçados, se forem de qualidade...- jorgealves
- 1 setembro 2023
Colocado por: RUIOLI
e mesmo que sejam das mais fraquinhas tem uma quantidade enorme......
Só em carpintarias e envidraçados, se forem de qualidade...Bruno
Assim mesmo á bruto, esqueça os 1000€/M2
Neste momento nem com qualidade construtiva má arranja um empreiteiro que lhe faça isso.
Começa pelo aspeto da casa.
Qualquer empreiteiro olha para esse projeto e acha que "há dinheiro"
Ora se "há dinheiro", temos que acrescentar aqui uns pozinhos porque já foi tempo em que o pessoal andava a trabalhar para pagar as contas.- Brunoonofre
- 1 setembro 2023
Gil alves infelizmente nao tenho nada sobre as fundaçoes.
Eh pa basta por aqui uns rabiscos que o pessoal anima todo, ate aparecem novos convidados.lol
Novos contatos e que nada...Olhando assim por alto para a arrumação da planta, digo apenas que de optimização a planta tem 0(!)... :/
14 portas, 31+ armários...
IS dispersas, local técnico extremamente afastado (e pequeno)...
Bruno... Isso não vai ficar dentro dos valores que presumo estar à espera!
Mande-me lá o seu contacto e falamos um bocadinho... Entretanto dou um toque a quem confio.
Abr.Colocado por: BrunoonofreGil alves infelizmente nao tenho nada sobre as fundaçoes.
Eh pa basta por aqui uns rabiscos que o pessoal anima todo, ate aparecem novos convidados.lol
Novos contatos e que nada...
Fale com a moderação para colocar o tópico só acessível aos vips.🤡- Brunoonofre
- 1 setembro 2023
Zedasilva compreendo o seu ponto de vista e ate concordo so que o mal em portugal e que pensam q os empreiteiros e que mandam.O dinheiro e que manda e como lhe disse se tiver de adiar adio agora nao vou em loucuras.Tambem duvido muito que consiga construir pelos 1000€mais iva
Isto apenas para casa própriamente dita, sem arranjos exteriores.
Espero me enganar mas a olhometro acho que precisara de +50% disso.- Brunoonofre
- 1 setembro 2023
DR1982 exteriores serao a parte.Colocado por: Brunoonofreso que o mal em portugal e que pensam q os empreiteiros e que mandam
Só mandam se os deixarem mandar.Colocado por: Brunoonofrecomo lhe disse se tiver de adiar adio agora nao vou em loucuras.
Se o objetivo é mesmo construir esse projeto com o mínimo de qualidade, este não é o momento.
Até pode encontrar um vendedor de sonhos, mas é quase certo que irá ter grandes pesadelos.
Aproveitando para ser um pouco mais mauzinho, considero que é muito pouco profissional algum arquiteto iludi-lo com a esperança de construir esse projeto por 1.000€/m2
Das duas três.
Não tem a mínima noção dos custos, ou apenas lhe interessa receber por mais um projeto.Caro Bruno, tenha em atenção ao que os users mais experientes lhe estão a dizer. Não queira ter surpresas muito desagradáveis na construção. Dê um passo atrás e reúna com os técnicos e até com algum construtor de confiança, a partir daí projecte de acordo com o orçamento e meta mais 10% para mais imprevistos. Vai perceber que os 1000€ estão desfasados da realidade para esse projecto. Veja só o que tem em carpintarias...não precisa de anular todo o projecto. Precisa de partir de uma base muito mais controlada e económica ( e mesmo essa será mais que 1000€/m2).- jorgealves
- 1 setembro 2023 editado
Colocado por: zedasilva
só para esclarecer um detalhe:
Só mandam se os deixarem mandar.
Se o objetivo é mesmo construir esse projeto com o mínimo de qualidade, este não é o momento.
Até pode encontrar um vendedor de sonhos, mas é quase certo que irá ter grandes pesadelos.
Aproveitando para ser um pouco mais mauzinho, considero que é muito pouco profissional algum arquiteto iludi-lo com a esperança de construir esse projeto por 1.000€/m2
Das duas três.
Não tem a mínima noção dos custos, ou apenas lhe interessa receber por mais um projeto.
Sim os empreiteiros mandam no que lhes compete e apetece,
os donos de obra ou aceitam ou recusam.
Neste momento os empreiteiros têm a faca e o queijo na mão.Colocado por: BrunoonofreSirruper obrigado mas nao vou lhe responder mais.
Gil.alves como ja disse o caderno de encargos e o mapa de materiais ja se encontra finalizado e pronto a entregar as empresas para o pedido de orçamento.
Zedasilva a questao da murtosa ser uma zona arenosa tb ja temos conhecimento disso agora acerca pormenores detalhados falta me o conhecimento e nao estou aqui para falar do que nao sei.
Depois de ver as suas plantas, quem nao responde mais sou eu. Mais cego é aquele que nao quer ver.
Gostava de ver as plantas e os alçados da casa da sua prima para comparar com os 1000€/m2 que quer gastar e ela gastou.
Acho que até vai poder esperar 10 anos pela queda dos precos.Bruno
pegue na informação que tem arranje um bom medidor orçamentista que lhe faça um mapa de quantidades e trabalhos com estimativa
assim já poderá comparar orçamentos,
a sua casa não parece ser simples para á partida estar a apostar em 1000€/ m2
quanto a empreiteiros por ai não o consigo ajudar.Estou nessa fase e posso dizer-lhe que não imagina sequer a fortuna que ai tem em carpintaria… com boa qualidade nao paga menos de 40 mil…Isto às vezes parece uma Cartilha...
Caro Bruno, face à unica questão que colocou, e à qual somente obteve uma resposta, vou tentar ajudar...
Não fiz qualquer consulta ( está para breve, espero eu), sem qualquer compromisso, e não colocando as mãos no fogo por nenhuma, mas ao falar com o mercado o feedback que tenho é que as seguintes empresas constroem bem:
CONTRACTA → não vou consultar, tenho feedback que é para um mercado mais luxuoso
CARLOS ROCHA
FRÁS CONSTRUÇÕES
PEREIRA & LIMA
CIMAVE
CVC ( ouvi falar apenas aqui no Fórum e vou consultar)
SOUSA & SILVA
Haverá outras, mas seria necessário que realmente houvesse um bom espírito de Partilha entre todos.- jorgealves
- 1 setembro 2023
Colocado por: Miguel JRCIMAVE
Colocado por: Miguel JRCVC
destas posso pessoalmente colocar as mãos no fogo, conheço bem ambas, mas não é para um projeto deste tipo.0.0280 seg. NEW