Colocado por: Pedro PiresBoa tarde,
comprei uma quota parte de um apartamento em leilão cujo não foi possível para o fiel depositário apresentar o mesmo, ou seja, não o visitei. O apartamento está dividido em duas partes, a minha e a do HS.
Quando vou a ver, o apartamento está a ser explorado por outra pessoa, PC, que tem um contrato promessa compra e venda com o HS e uma das clausulas é o usufruto da propriedade após ter dado a entrada. Essa pessoa, PC, está a arrendar o apartamento sem contratos de arrendamento a uma catrafada de imigrantes. Já consegui ver parte do apartamento e até a sala tem camas.
Exigi saber quantas pessoas estavam a viver lá e fazer contratos de arrendamento para toda a gente, mas esta pessoa, PC, disse que tinha posse do apartamento, fazia o que queria e não dava uma chave.
Agora, quem lá está a viver deve ter ordem para não abrir a porta.
Do que eu tenho a perceção, um CPCV não pode ser válido quando se pretende vender a totalidade do apartamento, não tendo posse da totalidade, e não existe qualquer menção de acordo/assinatura do outro proprietário que foi executado pela AT. Nem com acordo, visto que o processo de execução fiscal já vinha de 2003, não podia vender uma coisa penhorada.
Face a este embrolho, recomendam algo antes de entrar com uma ação judicial?
Colocado por: Sirruper
As pessoas interrogam-se porque razao o valor dos imóveis e das rendas em Portugal está como está. A resposta é só uma. Ganância.
O Pedro Pires estava cego e irracional ao ponto de comprar uma parte de um imovel? E sem o visitar?
Valha-nos nosso senhor jesus cristo, que nao sou crente.
Colocado por: VarejoteQuando compramos(parte) um imóvel ao preço da uva mijona, estamos sujeitos a este tipo de embrulhos, por isso são mais baratos.
Colocado por: FFAD
ganância de quem? o valor das rendas é o mercado a funcionar, lei da oferta e da procura. porque razão um proprietário vai cobrar menos que o mercado?
Colocado por: FFAD
eu todos os leilões que têm quota-parte, fujo...
SirruperSe não sabe onde é e o valor que dei como pode dizer se foi bom ou mau negócio?
Colocado por: VarejoteQuando compramos(parte) um imóvel ao preço da uva mijona, estamos sujeitos a este tipo de embrulhos, por isso são mais baratos.
Colocado por: Pedro PiresO típico que acontece nestes casos, será entrar com a ação judicial, ir a tribunal e, se não chegarmos a acordo, o apartamento vai a leilão.
Colocado por: Carvai
Benvindo ao País real. Com um bocadinho de sorte dentro de 2 a 3 anos tem uma decisão do tribunal. Entretanto vai apagando metade do IMI todos os anos.
Colocado por: Varejote
O problema também é o tal CPCV com usufruto, fora o resto.