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Arrendamento de casas e imóveis

actualizar renda desde 2020

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  1.  # 1

    Olá a todos,

    Quero actualizar a renda de uma casa que tenho alugado e que nao sofre aumentos desde 2017 e não sei bem que leis se podem aplicar.
    Tanto quanto sei tenho de usar o coeficiente de actualização publicado todos os anos.
    Para qauntos anos posso aplicar o coeficiente? 3 anos?
    Os coeficientes que tenho são:
    2021 - 0.9997
    2022 - 1.0043
    2023 - 1.02
    Supondo que a renda sao 200 euros a aplicando o coeficiente de 2022 e 2023 (ignorando o de 2021)
    2022 - 200.86 euros
    2023 - 204.87 euros
    Em Janeiro de 2024 iniciam a pagar o novo valor, correcto?
    Quando posso actualizar novamente? Janeiro de 2025?

  2.  # 2

    Pode atualizar anualmente. Aplica agora o acumulado, comunicando com a antecedência devida, depois pode aumentar novamente 12 meses depois.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: LuisPereira

  3.  # 3

    Quando sao publicados os coeficientes?

  4.  # 4

    É em Setembro.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: LuisPereira

  5.  # 5

    Então é melhor esperar pelo coeficiente deste ano e aplicar 2022/2023/2024 já a partir de Janeiro.
    Concordam com este comentário: sognim

  6.  # 6

    Colocado por: LuisPereiraEntão é melhor esperar pelo coeficiente deste ano e aplicar 2022/2023/2024 já a partir de Janeiro.


    estou na mesma situação e vou fazer o mesmo,a não ser que o governo não meta outra vez (a pata)travão no valor do aumento para 2024 que seria de 6,94%

  7.  # 7

    Pode ser uma boa aposta, se o governo não meter travão novamente. Está previsto 6,9%,aplicando a regra.

  8.  # 8

    Colocado por: rjmsilvaEstá previsto 6,9%,aplicando a regra.


    vai ser travão a fundo outra vez

    eu não tenho aumentado as rendas que são bem abaixo do valor de mercado há mais de 3 anos porque sei que isto não está fácil,agora para aqueles inquilinos mais vulneráveis há apoios do do governo,portanto não lhes fará muita mossa.

  9.  # 9

    Os proprietários podem levar com aumentos de 40% no CH, os inquilinos são protegidos de aumentos de 7%, com rendas subsidiadas por todos os contribuintes.
    Concordam com este comentário: ANC

  10.  # 10

    O Governo é forte com os senhorios e fraco com a banca, porque será?

  11.  # 11

    Colocado por: sognimO Governo é forte com os senhorios e fraco com a banca, porque será?


    O que é que o governo tem a ver com os contratos que quem comprou casa tem com os bancos?

  12.  # 12

    Colocado por: rjmsilva

    O que é que o governo tem a ver com os contratos que quem comprou casa tem com os bancos?

    E o que é que o Governo tem a ver com um contrato de arrendamento entre 2 cidadãos ?
    Concordam com este comentário: sognim, sisu, desofiapedro, HAL_9000

  13.  # 13

    Colocado por: Carvai
    E o que é que o Governo tem a ver com um contrato de arrendamento entre 2 cidadãos ?
    Concordam com este comentário:sognim


    E eu disse que tinha?

  14.  # 14

    "neste momento os despejos legais pelo tribunal estão impossiveis de fazer porque a lei que regia esta matéria foi suspensa desde o Covid e até agora não foi alterada"!!!BRUTAL!!!

  15.  # 15

    Coronavírus: lei que suspende despejos e denúncias de contratos de arrendamento já está em vigor
    Pacote de medidas excepcionais para a fazer frente à pandemia também prevê a suspensão de prazos e caducidade para o sector da justiça e prazos alargados para o poder local.

    Lusa
    20 de Março de 2020, 9:51

    não há problema que o kosta já foi a Bruxelas de mão nas calças e pucaro na mão para resolver a escassez de habitação

  16.  # 16

    Essa Lei da COVID terminou dia 4 de agosto.

  17.  # 17

    Também não aquece nem arrefece, se os despejos já demoravam mais de 2 anos em breve irão para 3 ou mais anos.
    https://www.dn.pt/sociedade/greve-dos-oficiais-de-justica-adiou-15-mil-audiencias-e-diligencias-num-mes-16007568.html

    Passamos a um regime de ocupação soft...

  18.  # 18

    Ora aí está uma boa definição de socialismo!


    Colocado por: sognimO Governo é forte com os senhorios e fraco com a banca, porque será?

  19.  # 19

    É muito simples de explicar porque juros de Creditos a habitação sobem e os arredamentos não:
    Creditos a habitação - bancos
    arrendamento - contribuintes
    Concordam com este comentário: sognim

  20.  # 20

    Colocado por: LuisPereiraÉ muito simples de explicar porque juros de Creditos a habitação sobem e os arredamentos não:
    Creditos a habitação - bancos
    arrendamento - contribuintes


    Só que o governo não consegue mandar nas taxas de juro do BCE. São as regras do jogo. Queremos muito dinheiro da Europa, temos que nos sujeitar.

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