Boa tarde a todos, Vejo com frequência ofertas de apartamentos em que o proprietário exige vários recibos de vencimento do futuro inquilino, identificação de fiadores com igual exigência e, além do normalíssimo mês adiantado, querem quatro, seis ou até mais rendas de caução. No entanto, mesmo sabendo que o inquilino pode ficar sem rendimentos e que os fiadores podem ter um azar financeiro, não estão receptivos a uma garantia bancária de 6 meses ou até de 1 ano, sem dúvida mais confiável que qualquer fiador! Eis então duas questões: 1ª- Será por desconhecimento de como funciona uma garantia bancária? 2ª- Exigir 4 ou 6 rendas adiantadas, ou um valor nitidamente acima da referência para a qualidade e zona, não poderá ser enquadrado como especulação ou usura? Não há lei que sancione este tipo de especulação, à semelhança do que acontece com bens ou produtos expostos nos supermercados, por exemplo? Na Alemanha (não, não é num qualquer reduto comunista) a usura nas rendas pode levar a prisão até 3 anos.
Se calhar na Alemanha o sistema de justiça funciona.
Acho que já é tempo de dispensarmos todo este paternalismo do Estado. Se sabe o que é uma garantia bancária e precisa de arrendar, então exponha as suas condições ao senhorio. Um contrato serve para isso, não? Se há desconhecimento? Talvez, mas aí a responsabilidade é dos bancos.
De qualquer maneira, as comparações entre Portugal e a Alemanha são sempre complicadas. Ainda temos muito a fazer.