- Boas,
A procura de um apartamento, encontrei finalmente agro que me agrada para um preço digamos razoável.
Gostei bastante do sítio, áreas, vistas e gostei mesmo do apartamento, que tem menos de 15 anos.
Agora tem alguns defeitos que me chateiam um pouco:
- manchas de humidade nos tetos, por falta de arejamento diz o proprietário, pintura dos tetos tem de ser feita de novo
- racha miúda no teto do quarto, e uma mais evidente no sótão do último andar
- quadros das porta que devem ser mudados porque o cão não se acostumo a ir ao WC.
A pintura e os quadros podem ser deduzidos do preço do apartamento.
Agora não o que é que pensar sobra a humidade, se é mesmo por não terem arejado o suficiente ou se há outro problema por trás. Igualmente, o cão ter mijado por todo lado, terei talvez de mudar o chão por inteiro.
Quais são as vossas opiniões? Obrigado.Se fosse para mim não queria.- bettencourt
- 17 setembro 2023
Nada de especial. Força. Pintar com uma boa tinta e pouco maisAs fotografias falta algum enquadramento de qualquer modo quando diz que isso tem menos de 15 anos… punha em questão muita coisa…
De qq modo se tiver sido do seu agrado g€ral força. Melhor ou pior haverá coisas que se resolvem outras que se mitigam.
Boa Sorte.
Abr.E fotos do exterior?
É o ultimo andar?
Fala em sótão, nas partes onde existem humidade existem alguma infiltração?Isso parecem ser condensações, normais em apartamentos construídos há alguns anos atrás, como parece ser o caso.Na foto da janela, provavelmente tem aí uma infiltração...Colocado por: euIsso parecem ser condensações, normais em apartamentos construídos há alguns anos atrás, como parece ser o caso.
Há menos de 15 anos!Das fotos que colocou a que me chamou mais à atenção é a parede junto à janela.
Em que zona do país se situa o apartamento?- jorgemlflorencio
- 17 setembro 2023
Pelas fotos, não vi nada de muito preocupante, ou fora do normal.
Preocupar-me-ia mais a urina do cão pelo chão, provavelmente aproveitaria para negociar um desconto meter um chão novo.
Pelas fotos a casa parece ter bem mais que 15 anos...-
nunogouveia
- 17 setembro 2023
presumindo que é um último andar, e se for possível, eu gastava algum em impermeabilizar a laje de teto por cima.Colocado por: nielskyE fotos do exterior?
É o ultimo andar?
Fala em sótão, nas partes onde existem humidade existem alguma infiltração?
Do exterior não tirei mas nada de alarmante 'o exterior, nem no terraço comum do último andar.
O apartamento fica no primeiro piso.
No sótão não há qualquer humidade, apenas rachas nos dois pilares tal como aparecem na última fotoColocado por: AMVPDas fotos que colocou a que me chamou mais à atenção é a parede junto à janela.
Em que zona do país se situa o apartamento?
Fica na zona de PombalColocado por: euIsso parecem ser condensações, normais em apartamentos construídos há alguns anos atrás, como parece ser o caso.
Obrigado. Isso me faz lembrar uma pergunta mais geral, mas ventilação não é algo comum em construção com mais de 10 anos, não é?
Em comparação a outros países, tal como em França ou Alemanha, acho isso estranho.Na 1ª e 3ª fotos tem em manchas de fungos que surgem por condensação. Deve-se ao facto de não haver isolamento na laje e pouca ventilação do espaço. Solução barata - pintar com uma boa tinta com aditivo antifungos e apostar num desumidificador. Solução cara - fazer um tecto falso e colocar isolamento entre o tecto falso e o tecto do apartamento. Acaba também a melhorar a componente acústica.
Na 4ª foto tem uma fissura mas não parece estrutural. É picar, reparar e pintar.
Na 2ª foto tem uma infiltração que muito provavelmente vem dessa caixa de estore dado que a madeira está encharcada. Há várias causas possíveis mas apostaria que essa janela tem uma cantaria em pedra à volta e deve entrar água por aí.
De todos esses problemas acho que só tem de se preocupar com o da 2ª foto.0.0182 seg. NEW