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1. • wrobelek
   • 29 setembro 2023

    # 1

   Boa noite a todos, tenho lido o forum e pensei que talvez me pudessem ajudar.
   
   Tenho uma situação caricata e angustiante no prédio onde habito, em Lisboa. O abastecimento de eletricidade que serve a alimentação das partes comuns do prédio está ilegalmente ligado diretamente ao meu contador de eletricidade, dentro da minha fração, algo que só descobri após comprar o apartamento. Ou seja, só eu pago a conta de luz das escadas, e se desligo o quadro quando vou de férias os vizinhos ficam sem luz.
   
   Há dois anos que apresento queixas à empresa que administra o condomínio e ao administrador interno, que ignoram totalmente o assunto sem dar qualquer resposta. Este é apenas um dos muitos problemas que tenho com eles.
   
   Sei que alguns comentadores vão sugerir que simplesmente desligue a eletricidade e deixe o prédio às escuras, mas eu tenho um bebé pequeno e a minha vizinha idosa tem problemas de visão, não é algo que possa fazer.
   
   Podem recomendar a que instituições posso recorrer para expor a questão? Alguém teve uma questão semelhante, e como a resolveu?
   
   
   Os meus agradecimentos desde já
2. • AMVP
   • 29 setembro 2023

    # 2

   O seu apartamento não seria a casa de porteira?

   Concordam com este comentário: callinas, Palhava
3. • Palhava
   • 29 setembro 2023

    # 3

   Colocado por: AMVPO seu apartamento não seria a casa de porteira?

   Concordam com este comentário:callinas

   
   Conheço um prédio que é assim.
   A caixa está na casa da ex-porteira.
   Não sei é se há lá duas caixas ou uma única.
4. • wrobelek
   • 29 setembro 2023

    # 4

   Colocado por: AMVPO seu apartamento não seria a casa de porteira?

   Concordam com este comentário:callinas,Palhava

   
   
   Não, o meu apartamento é o 3º andar esquerdo, e não há casa de porteira no prédio. Segundo o eletricista, a eletricidade andou a "saltar" de apartamento em apartamento durante décadas.
   
   Sabem a que instituições posso recorrer?
5. •  
     Pedro Barradas
   • 29 setembro 2023

    # 5

   A primeira coisa que eu faria, era desligar isso da minha fração. a Administração depois que arranje solução.
   Se não respondem.
   Era só o que faltava,
6. •  
     Pedro Barradas
   • 29 setembro 2023

    # 6

   Colocado por: wrobelekSabem a que instituições posso recorrer?

   
   So tem d enviar uma carta registada à administaçõ do condominio a descrever a situação, a ilegalidade da coisa, e que dá um prazo de x dias para a resolução do mesmo, findo o qual irá proceder à suas custas ao desligamento da "puxada ilegal".

   Concordam com este comentário: size
7. • wrobelek
   • 29 setembro 2023

    # 7

   Colocado por: Pedro BarradasA primeira coisa que eu faria, era desligar isso da minha fração. a Administração depois que arranje solução.
   Se não respondem.
   Era só o que faltava,

   
   
   Obrigado Sr. Pedro,
   Como mencionei acima, não posso simplesmente desligar sem um plano, pois vou colocar a minha mulher e bebé, bem como a minha vizinha idosa, em risco de cair pelas escadas.
   
   Quanto a avisar a administração, foi avisada há quase dois anos, está registado diversas vezes em livro de atas, mas simplesmente ignoram o problema. Esta mesma administração ignorou várias cartas registadas enviadas por advogados, pedindo manutenção da cobertura do prédio e outros, por isso não espero resposta.
8. • wrobelek
   • 29 setembro 2023

    # 8

   Colocado por: Pedro Barradas
   So tem d enviar uma carta registada à administaçõ do condominio a descrever a situação, a ilegalidade da coisa, e que dá um prazo de x dias para a resolução do mesmo, findo o qual irá proceder à suas custas ao desligamento da "puxada ilegal".

   
   
   Já fizemos esse passo, e foi ignorado. Qual seria o próximo? A que instituição recorrer?
9. • AMVP
   • 29 setembro 2023

    # 9

   Colocado por: wrobelek
   
   Não, o meu apartamento é o 3º andar esquerdo, e não há casa de porteira no prédio. Segundo o eletricista, a eletricidade andou a "saltar" de apartamento em apartamento durante décadas.
   
   Sabem a que instituições posso recorrer?

   
   Bom, ser o 3 andar não se traduz em não ser a casa de porteira. Sendo em lisboa, a menos que seja habitação social ou mt recente, acho estranho não existir a casa de porteira.
   Seja como for, andar de fracao em fração é o primeiro caso que conheço. Mas de facto existe todo o tipo de situações.
10. • size
    • 29 setembro 2023

     # 10

    Colocado por: wrobelek
    
    Obrigado Sr. Pedro,
    Como mencionei acima, não posso simplesmente desligar sem um plano, pois vou colocar a minha mulher e bebé, bem como a minha vizinha idosa, em risco de cair pelas escadas.
    
    Quanto a avisar a administração, foi avisada há quase dois anos, está registado diversas vezes em livro de atas, mas simplesmente ignoram o problema. Esta mesma administração ignorou várias cartas registadas enviadas por advogados, pedindo manutenção da cobertura do prédio e outros, por isso não espero resposta.

    
    
    Há que agir de forma a fazer sentir a ilegalidade e o abuso.
    Efectue um plano/calendário/horário que não coincida com as suas necessidades e desligue no quadro, por períodos possíveis, a alimentação das escadas, até que os demais condóminos reclamem e o administrador tenha que actuar.
11. • nielsky
    • 29 setembro 2023

     # 11

    Colocado por: wrobelekQuanto a avisar a administração, foi avisada há quase dois anos, está registado diversas vezes em livro de atas, mas simplesmente ignoram o problema. Esta mesma administração ignorou várias cartas registadas enviadas por advogados, pedindo manutenção da cobertura do prédio e outros, por isso não espero resposta.

    
    E continuam com essa administração?
12. • Varejote
    • 29 setembro 2023

     # 12

    Basicamente para resolver vão ter de fazer obras e €€€, projeto elétrico, pedido novo ponto de entrega, instalação etc.
13. • sergiosmvc
    • 29 setembro 2023

     # 13

    Uma sugestão para minimizar o problema temporariamente:
    
    Colocar um medidor de consumo de energia no disjuntor correspondente à puxada que vai para a escada e cobrar/descontar esse consumo no valor do seu condomínio.
    
    Ou então colocar um disjuntor inteligente que liga por telemóvel e liga-lo só quando eu precisa-se de usar a escada.
    
    Assim vai ver que rapidamente resolvem a situação.
14. • wrobelek
    • 29 setembro 2023

     # 14

    Obrigado a todos, mas nenhuma destas sugestões funcionaria. Para verem como é o caso, descobri que o prédio não tem trinco da porta nem intercomunicadores a funcionar há mais de 20 anos, e há registos de cartas registadas e pedidos em ata há mais de 15 anos.
    Os administradores ignoram todos os pedidos e todas as cartas registadas.
    
    Por isso peguntava, sabem a que instutuições recorrer em casos de eletricidade? Como posso exigir uma instalação independente?
15. • sergiosmvc
    • 29 setembro 2023

     # 15

    infelizmente se vc não fizer nada que incomode os outros condóminos isso nunca vai mudar...

    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, psergio57
16. • ClioII
    • 29 setembro 2023

     # 16

    Colocado por: sergiosmvcinfelizmente se vc não fizer nada que incomode os outros condóminos isso nunca vai mudar...

    
    
    É isto.
    Ponto de vista dos restantes condóminos: eu tenho luz nas escadas, usufruo dela e o palerma do 3º andar paga a conta de todos. Win-win.
17. •  
      Pedro Barradas
    • 29 setembro 2023 ^editado

     # 17

    Colocado por: wrobelekQual seria o próximo? A que instituição recorrer?

    
    Tem de meter uma acção em julgado de paz, por exemplo.
    ou os tribunais! ( que é coisa que deve evitar...)
    Pode também ver se conseguem destituir essa Administração. Fale com os vizinhos e arranje quotas suficientes.

    Concordam com este comentário: ADROatelier
18. • size
    • 29 setembro 2023 ^editado

     # 18

    Colocado por: wrobelekObrigado a todos, mas nenhuma destas sugestões funcionaria. Para verem como é o caso, descobri que o prédio não tem trinco da porta nem intercomunicadores a funcionar há mais de 20 anos, e há registos de cartas registadas e pedidos em ata há mais de 15 anos.
    Os administradores ignoram todos os pedidos e todas as cartas registadas.
    
    Por isso peguntava, sabem a que instutuições recorrer em casos de eletricidade? Como posso exigir uma instalação independente?

    
    
    Claro que as soluções apontadas podem funcionar. Está deveras acomodado !!!
    
    Acha que existe alguma entidade que possa obrigar o condomínio a reparar a situação existente e não ser o Tribunal ?
    Poderia ser uma deliberação da assembleia de condóminos, mas, pelo que relata, a administração (?) é amorfa.
    
    Que idade tem o prédio ?
    
    Agarre o touro pelos tornos, desistindo de alimentar a iluminação das escada do prédio. Não está obrigado a isso.

    Concordam com este comentário: Kimi
19. • BoraBora
    • 29 setembro 2023

     # 19

    Os administradores são condóminos ou externos?
    
    Alguma vez esse problema foi debatido em assembleia?
20. • wrobelek
    • 29 setembro 2023

     # 20

    Colocado por: BoraBoraOs administradores são condóminos ou externos?
    
    Alguma vez esse problema foi debatido em assembleia?

    
    
    São um administrador interno e uma empresa externa.
    O problema foi apresentado em todas as reuniões de condomínio, e consta das atas de todas as reuniões, sem qualquer efeito há mais de dois anos.
    Queixei-me dezenas de vezes por email, não tendo recebido sequer resposta.