Iniciar uma discussão

1. • LTEIX
   • 2 outubro 2023

    # 1

   Boa Tarde a todos,
   
   Espero que me consigam ajudar.
   Moro num terceiro andar, e no canto da minha sala passam as condutas de fumo das lareiras dos dois andares abaixo do meu.
   A parede começou a rachar e sai fumo pelas referidas fendas.
   
   Fiz queixa ao condomínio, uma vez que ali apenas passam os fumos dos vizinhos, e o condomínio insiste que não é parte comum e por isso que não vai fazer nada.
   
   O que me aconselham a fazer?
   
   Obrigada.
2. • Varejote
   • 2 outubro 2023

    # 2

   As prumadas de esgoto também passam dentro das frações e são comuns.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: LTEIX
3. • size
   • 2 outubro 2023

    # 3

   Sim, a reparação recai sobre o proprietário da lareira que provoca a invasão dos fumos
   
   Em principio, cada fração terá a sua própria conduta, desde a lareira até ao exterior do telhado, através de uma corete em alvenaria.
   Possivelmente, alguma das condutas estará uma fuga, possibilitando a passagem de fumos para interior da sua fração.
   
   Se assim for, há que detectar, por exclusão de partes, qual a lareira, ou lareiras, que provoca tal anomalia.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: LTEIX
4. • Varejote
   • 2 outubro 2023

    # 4

   Colocado por: sizeSim, a reparação recai sobre o proprietário da lareira que provoca a invasão dos fumos
   
   Em principio, cada fração terá a sua própria conduta, desde a lareira até ao exterior do telhado, através de uma corete em alvenaria.
   Possivelmente, alguma das condutas estará uma fuga, possibilitando a passagem de fumos para interior da sua fração.
   
   Se assim for, há que detectar, por exclusão de partes, qual a lareira, ou lareiras, que provoca tal anomalia.

   
   
   De qualquer forma quem vai ter de partir a hotte da lareira é o LTEIX e ser o vizinho ou condomínio a assumir o custo.
   
   Se ninguém quiser pagar, coloca um tampão na conduta e acaba com o fumo.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: LTEIX
5. •  
     marco1
   • 2 outubro 2023

    # 5

   size
   
   em principio a chaminé é só uma e em cada fração entronca em forquilha na vertical a saida de cada exaustão da respetiva lareira.
   é um trabalho do condominio.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: LTEIX
6. • size
   • 2 outubro 2023

    # 6

   Colocado por: marco1size
   
   em principio a chaminé é só uma e em cada fração entronca em forquilha na vertical a saida de cada exaustão da respetiva lareira.
   é um trabalho do condominio.

   
   
   A sério, é assim em projecto ?
   Estava a fazer analogia pelas condutas dos exaustores .
7. • Telhado
   • 2 outubro 2023

    # 7

   Colocado por: marco1size
   
   em principio a chaminé é só uma e em cada fração entronca em forquilha na vertical a saida de cada exaustão da respetiva lareira.
   é um trabalho do condominio.

   
   
   Por isso é que num apartamento que vivi até cheirava a chouriços assados 😁 quando alguns vizinhos se punham assar na lareira e as condutas não deviam estar bem executadas
8. • jorgemlflorencio
   • 2 outubro 2023

    # 8

   Não sei como é hábito fazer-se, mas no último apartamento em que morei as condutas eram individuais...
9. • Varejote
   • 2 outubro 2023

    # 9

   Há mais de 30 anos que as lareiras têm condutas independentes até ao telhado.
10. •  
      marco1
    • 2 outubro 2023

     # 10

    o hábito...antigamente era assim mas há já bons anos que cada uma deve ter o seu proprio tubo até á cobertura.
    em edificios e não só, as chaminés em alvenaria apenas, são uma bomba relógio em caso de incendio ( acumulação de gordura combustivel), felizmente que muitas chaminés foram adaptadas para recuperador em vez das simples lareiras de queima livre.
11. • LTEIX
    • 3 outubro 2023

     # 11

    Fizemos uma inspeção, e não existem tubos.
    O prédio foi construído em 1995 e nessa altura faziam apenas uma caixa de ar por onde passavam os fumos até á chaminé.
    A parede foi apodrecendo ao longo dos anos e está a cair, conseguimos ver para dentro da caixa de ar.
12. • Varejote
    • 3 outubro 2023

     # 12

    Colocado por: LTEIXFizemos uma inspeção, e não existem tubos.
    O prédio foi construído em 1995 e nessa altura faziam apenas uma caixa de ar por onde passavam os fumos até á chaminé.
    A parede foi apodrecendo ao longo dos anos e está a cair, conseguimos ver para dentro da caixa de ar.

    
    
    Tenho apartamento num prédio construído em 1993, licença 1995, lareira com tubagem metálica redonda 200mm, independente até ao telhado.
    
    
    Agora admito que no seu caso seja assim, sempre existiu malta a querer poupar alguns cobres.
13. • size
    • 3 outubro 2023

     # 13

    Colocado por: LTEIXFizemos uma inspeção, e não existem tubos.
    O prédio foi construído em 1995 e nessa altura faziam apenas uma caixa de ar por onde passavam os fumos até á chaminé.
    A parede foi apodrecendo ao longo dos anos e está a cair, conseguimos ver para dentro da caixa de ar.

    
    
    Nesse caso, (invulgar), compete ao condomínio ter reparar a chaminé, uma vez que serve de conduta colectiva a todos os condóminos.
14. • Varejote
    • 3 outubro 2023

     # 14

    Colocado por: size
    
    Nesse caso, (invulgar), compete ao condomínio ter reparar a chaminé, uma vez que serve de conduta colectiva a todos os condóminos.

    
    
    Não todos, mas naquela prumada, mas não deixa de ser coletiva, assim como nos esgotos.
15. • size
    • 3 outubro 2023

     # 15

    Colocado por: Varejote
    
    Não todos, mas naquela prumada, mas não deixa de ser coletiva, assim como nos esgotos.

    
    
    Sim todos, os que usufruem da chaminé em causa.
16. • Varejote
    • 3 outubro 2023

     # 16

    Colocado por: size
    
    Sim todos, os que usufruem da chaminé em causa.

    
    
    Nos esgotos cada prumada só afeta essas frações, mas é o condomínio que assume as reparações na totalidade e não só os condóminos nessa prumada.