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1. • fmmf
   • 3 outubro 2023

    # 1

   Colocado por: RCF
   Fuja disso!

   
   
   Estou 99% fora. Só queria pedir opinões a pessoas que percebiam mais do que eu neste assunto,
   
   Muito obrigado a todos!
2. • RCF
   • 3 outubro 2023

    # 2

   este é um, de entre vários exemplos, que tem por aqui sobre construções promovidas por imobiliárias:
   https://forumdacasa.com/discussion/44247/1/projecto-casa-pronta-numa-imobiliaria-desabafo/
3. • mafgod
   • 3 outubro 2023

    # 3

   Colocado por: zedasilva
   É como se estivesse a comprar um apartamento.
   Na realidade não está a comprar uma moradia mas uma fração num conjunto de moradias

   Quando compra um apartamento com empréstimo bancário o banco empresta o dinheiro a um bem que existe, está legalizado e fazem uma avaliação.... neste caso, há um projeto e um terreno de alguém que ao fim de meses/anos estará eventualmente construído, como é que o banco vai emprestar dinheiro sem a garantia da construção e sem a garantia que no fim da csntrução a casa seja de quem fez o empréstimo?
4. • fmmf
   • 3 outubro 2023 ^editado

    # 4

   Colocado por: mafgodQuando compra um apartamento com empréstimo bancário o banco empresta o dinheiro a um bem que existe, está legalizado e fazem uma avaliação.... neste caso, há um projeto e um terreno de alguém que ao fim de meses/anos estará eventualmente construído, como é que o banco vai emprestar dinheiro sem a garantia da construção e sem a garantia que no fim da csntrução a casa seja de quem fez o empréstimo?

   
   
   Segundo o agente "As moradias iniciam a construção início de outubro, com prazo de entrega 12/14 meses."
   Isto para mim vale zero... montes de moradias em 1 ano? será isto possivel?
5. • fmmf
   • 3 outubro 2023 ^editado

    # 5

   2
6. • zedasilva
   • 3 outubro 2023

    # 6

   Colocado por: mafgodQuando compra um apartamento com empréstimo bancário o banco empresta o dinheiro a um bem que existe,

   
   Nem sempre, posso comprar ainda em projeto mas já cá vem o pessoal dos créditos esclarecer
   
   
   

   Colocado por: fmmfmontes de moradias em 1 ano? será isto possivel?

   
   Se for muito bem gerido, sim é possivel.
   O problema é que isto nunca é bem gerido
7. • Bragas V
   • 3 outubro 2023

    # 7

   Colocado por: fmmf
   
   E será possivel pedir crédito para construção sem o terreno em meu nome?

   
   
   Não é possível.. não se meta nisso..
   
   Na pior das hipóteses compre antes o terreno..
8. • DR1982
   • 3 outubro 2023

    # 8

   Colocado por: Bragas V
   
   Não é possível.. não se meta nisso..
   
   Na pior das hipóteses compre antes o terreno..

   É possível é…
   Vendi um terreno e o comprador fez isso. Terreno+ construção
9. • Bragas V
   • 3 outubro 2023

    # 9

   Colocado por: DR1982É possível é…
   Vendi um terreno e o comprador fez isso. Terreno+ construção

   
   
   Não é possível financiar a construção com o terreno em nome do promotor.. foi isso que entendi que o user questionou..
10. • DR1982
    • 3 outubro 2023

     # 10

    Colocado por: Bragas V
    
    Não é possível financiar a construção com o terreno em nome do promotor.. foi isso que entendi que o user questionou..

    
    Ah, eu entendi que o user queria pedir crédito para terreno+construção

    Concordam com este comentário: Bragas V
11. • rui.fern
    • 3 outubro 2023 ^editado

     # 11

    Possível é, se o terreno ficar em nome do DO.
    Basicamente, o comprador estará provavelmente a comprar o terreno por um valor alto comparativamente ao valor dele, que serve de 1a tranche ao empreiteiro, ao mesmo tempo que se faz o contrato de construção a dar quitação dessa quantia.
    Normalmente também precisa de alguem no banco para "facilitar" o processo.
    Ainda não vai à muito tempo que uma imobiliária me propôs algo parecido com um terreno meu.
    Se o mundo fosse honesto, talvez este esquema não cheirasse mal, no entanto, não deixa de ser um esquema incorrecto.
12. • Bragas V
    • 4 outubro 2023 ^editado

     # 12

    Colocado por: rui.fern
    Normalmente também precisa de alguem no banco para "facilitar" o processo.
    

    
    
    Não precisa de ninguém para “facilitar”.. se for aquisição de terreno mais construção é um processo normal.. sem cunhas ou ajudas..
13. • rui.fern
    • 5 outubro 2023

     # 13

    Colocado por: Bragas V
    
    Não precisa de ninguém para “facilitar”.. se for aquisição de terreno mais construção é um processo normal.. sem cunhas ou ajudas..

    
    
    Sim, mas depende de como está o terreno. No caso que referi era necessário pois a moradia já estava quase feita, e a imobiliária sugeria comprar ainda como terreno e fazer a autoconstrução, daí que no banco tinham alguém para fechar os olhos a algumas datas de documentos...