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Honorarios de arquitecto

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  1.  # 1

    Colocado por: Pickaxe
    Regulamentos internos não existem em lado nenhum, todos tem que ser públicos.
    Pois claro que existem várias interpretações, pelo que o arquiteto deve dar a sua interpretação e não a do colega com quem vai falar na câmara. Nas câmaras existem vários técnicos e cada um tem a sua interpretação, quer que o arquiteto dê ao cliente a interpretação do técnico com quem vai falar? e se depois o processo é analisado por outro com uma interpretação diferente?

    Vive em que país mesmo?
    Qualquer bom arquitecto entende que é uma boa prática a consulta às câmaras. Existem sim regulamentos internos que não são públicos em várias entidades como câmaras, segurança social, autoridades de saúde,etc. Pode chamar de directrizes ou normas, dá no mesmo. Só quem não trabalha diariamente com essas entidades é que não sabe disso.
    Concordam com este comentário: TFGM

  2.  # 2

    Colocado por: ECCandyQualquer bom arquitecto entende que é uma boa prática a consulta às câmaras.

    Mas se nas câmaras cada um interpreta a lei à sua maneira, de que vale a consulta prévia?
    E não há regulamentos internos, quer dizer há, mas são públicos.

  3.  # 3

    Nem sempre nas câmaras cada técnico interpreta à sua maneira. Normalmente (pelo menos as com que trabalho) seguem instruções dadas pelos directores do departamento. Mas nem todas as câmaras são iguais essa é uma verdade. Já por várias vezes solicitei às várias entidades para tornarem públicas as normas pelas quais se regem quando estas são muito específicas e só eles é que as conhecem.
    Infelizmente é assim, por isso concordo com o colega querer ir à câmara esclarecer as suas dúvidas antes de dar certezas ao cliente.
    Não demonstra de forma alguma que não tem conhecimentos para responder, muito pelo contrário. Pode até pedir uma acta da reunião de forma a registar as informações que recebeu.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira, André Cordeiro, TFGM

  4.  # 4

    Colocado por: ECCandyPode até pedir uma acta da reunião de forma a registar as informações que recebeu.

    Acredita mesmo que alguém lhe dá umas informações e depois assina uma acta?

  5.  # 5

    Colocado por: Pickaxe
    Acredita mesmo que alguém lhe dá umas informações e depois assina uma acta?


    Nas últimas reuniões em departamentos de urbanismo tem sido sempre assim, com acta assinada no fim da mesma.

    (Edit)
    Na acta pode é estar uma descrição sumária do que se falou na reunião e não tudo descrito taxativamente como num acto no cartório.
    (/Edit)
    Concordam com este comentário: ECCandy, N Miguel Oliveira, TFGM

  6.  # 6

    Colocado por: Pickaxe
    Acredita mesmo que alguém lhe dá umas informações e depois assina uma acta?

    Sim Sr. Pickaxe acredito.

  7.  # 7

    Se nas câmaras cada um tem a sua opinião, como é obvio por aqui acontece o mesmo.

    Mas essa história de atas de reunião antes da entrega do processo, significa que o projeto já está aprovado antes de dar entrada na CM, isso é muito bom !!!

  8.  # 8

    Colocado por: Francisco73Gostaria de saber se os 240 euros podem ser considerados como um valor adequado para o serviço em causa.


    Olá,
    Não fazendo ideia do que se trata o seu caso concreto, das condicionantes do seu terreno, ou de como é a legislação no seu município, 240€+IVA para esse serviço não parece nada de mais. Pois requer apreciação da legislação, o levantamento das dúvidas, a deslocação à câmara e a explicação ao cliente.
    Mas procure por outros gabinetes da zona... e já compara os preços.

  9.  # 9

    Colocado por: PickaxeEu acho caro, e acho que se o arquiteto se "mexe bem" na câmara, ou seja não se trata de um estagiário, tinha obrigação de responder às questões que colocou sem necessidade de se deslocar à câmara.


    Quem sabe se os 240 não serão para "comprar o presunto" do "mexe-se bem na câmara"...

  10.  # 10

    Colocado por: PickaxeRegulamentos internos não existem em lado nenhum, todos tem que ser públicos.


    "regulamentos de boca" muitas vezes...
    Isso é o dia a dia nas câmaras (que conheço)...
    Concordam com este comentário: TFGM

  11.  # 11

    Colocado por: ECCandyNem sempre nas câmaras cada técnico interpreta à sua maneira. Normalmente (pelo menos as com que trabalho) seguem instruções dadas pelos directores do departamento. Mas nem todas as câmaras são iguais essa é uma verdade. Já por várias vezes solicitei às várias entidades para tornarem públicas as normas pelas quais se regem quando estas são muito específicas e só eles é que as conhecem.
    Infelizmente é assim, por isso concordo com o colega querer ir à câmara esclarecer as suas dúvidas antes de dar certezas ao cliente.
    Não demonstra de forma alguma que não tem conhecimentos para responder, muito pelo contrário. Pode até pedir uma acta da reunião de forma a registar as informações que recebeu.


    Ora nem mais.
    Quando há dúvidas nalguma questão, acho que faz todo o sentido consultar os técnicos municipais.
    É precisamente por saber "o que a casa gasta", que é melhor não facilitar, e apalpar terreno antes de avançar muito com um projecto.
    Concordam com este comentário: ECCandy, TFGM

  12.  # 12

    Colocado por: PickaxeAcredita mesmo que alguém lhe dá umas informações e depois assina uma acta?


    Há câmaras que até lha dão sem você a pedir...
    Mas é mais uma prova para que o funcionário público mostre que esteve ao serviço naquele dia que outra coisa :)

    Pois pode ser de tal modo resumida ou genérica que pouco dará para aferir depois, até porque por vezes o formato por defeito da acta já vem com um rodapé a dizer "que não é nada vinculativo" pois ainda não se analisou o processo como deve de ser.

  13.  # 13

    Colocado por: PickaxeIsso por aqui não existe, não há reuniões sem um processo entregue na Câmara.


    USA?
    Isto depois dos primeiros, já toda a gente se conhece... e essas reuniões começam a ser à hora de almoço, ou pelo telefone pessoal, etc... Quando se agenda o dia para que se instrua o projecto, já o técnico da câmara o conhece de trás para a frente... não se fie.

  14.  # 14

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    USA?
    Isto depois dos primeiros, já toda a gente se conhece... e essas reuniões começam a ser à hora de almoço, ou pelo telefone pessoal, etc... Quando se agenda o dia para que se instrua o projecto, já o técnico da câmara o conhece de trás para a frente... não se fie.


    Em Portugal, nas câmaras pequenas (com poucos Arquitectos), isso também acontece... lá está, basta fazer uma reunião já com parte do projecto feito... eles depois lembram-se.

    Daí que reunir na Câmara antes de instruir até tem certas vantagens... pode o técnico detectar logo uma falha que "se fosse eu não deixava passar assim". E com essa reunião pouparem-se uns valentes meses.

  15.  # 15

    Colocado por: Francisco73além de que se “mexe bem” na Câmara Municipal
    eu também me mexo bem se nao tiver dores de ciática ou se nao estiver amarrado a uma cadeira com uma corda.. isso nos dias de hoje é a maior treta que há.

    quanto à pergunta a melhor forma de saberes é consultar outros arquitectos para esse serviço. é como comprar cebolas na feira.

  16.  # 16

    Colocado por: PickaxeAcredita mesmo que alguém lhe dá umas informações e depois assina uma acta?
    há camaras que o fazem.

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