Colocado por: Varejote
Sou de Sintra,
Se o imóvel estiver em condições aceitáveis, o negócio até pode nem ser mau de todo, mas para tirar de lá os inquilinos, vai ter de andar em tribunal e lhes pagar para sair.
O único problema que aqui vejo é o velho ditado "quando um negócio parece bom demais para ser verdade é porque realmente não o é".
Colocado por: Varejote
Sou de Sintra,
Se o imóvel estiver em condições aceitáveis, o negócio até pode nem ser mau de todo, mas para tirar de lá os inquilinos, vai ter de andar em tribunal ou lhes pagar para sair.
O único problema que aqui vejo é o velho ditado "quando um negócio parece bom demais para ser verdade é porque realmente não o é".
Colocado por: BrunoOliveira
Concelho Sintra, freguesia? He he :)
O problema é uma renda baixa que eu não tinha ideia o quanto ela o era. Tinha noção que podia ser, mas nem tanto
Colocado por: SalvadorP
Eu acho que ele perguntou não por querer saber onde é a casa, mas simplesmente porque conhece a zona e os preços. Faz muita diferença ser na freguesia de cascais ou na concelho de cascais quando se está a falar de preços.
Colocado por: VarejoteA nível de documentação do imóvel, caderneta predial, conservatória RP, licença de utilização, está tudo ok?
Os inquilinos vão dar água pela barba, pode pensar em pagar uma indemnização para eles saírem.
Mas na minha opinião, o melhor seria rescindir o contrato e devolução em singelo.
Colocado por: SalvadorP
Eu acho que ele perguntou não por querer saber onde é a casa, mas simplesmente porque conhece a zona e os preços. Faz muita diferença ser na freguesia de cascais ou na concelho de cascais quando se está a falar de preços.
Colocado por: BrunoOliveiraSim amigos, conservatória RP, licença de utilização e caderneta predial vêm nomeados no CPCV e irão ser entregues na escritura supostamente. Quanto ao estado, não está degradado mas tem aspecto de início de anos 2000, azulejo cor terra e cozinha de pinho. Tem um jardim de 100m2 e garagem box na cave
Colocado por: SalvadorP
Você devia ter visto esses documentos antes de assinar o cpcv. Eles são sempre entregues na escritura porque sem eles não há escritura. Isso não significa nada. O que o varejote está a perguntar +e se os analizou e se está tudo em ordem.
Colocado por: BrunoOliveira
Eu estava na brincadeira só, para dar um pouco de leveza e não me enforcar já hoje
Colocado por: VarejoteFora os inquilinos, isto cheira a Red Flag.
Nenhum proprietário vai vender a quase metade do preço sem primeiro tentar resolver o contrato com os inquilinos e sem confirmar se a documentação do imóvel está em ordem.
Colocado por: SalvadorP
Tem clama, não digas isso. Uma amiga minha grávida de 8 meses e meio o mês passado estava num cruzamento parada e um camião abalroou o carro dela pela traseira, sem sequer travar e mandou o carro dela contra os carros que vinham na outra direcção. Sem ter culpa nenhuma, perdeu o bebé e está toda partida. Há coisas piores na vida.
Colocado por: BrunoOliveira
Varejote, podes ser mais específico sff?
Colocado por: BrunoOliveira
Não analisei ao pormenor, admito
Colocado por: SalvadorPPerde o amor a 100 euros e vai ao advogado e leva a documentação.
Colocado por: hangas
E se calhar o advogado nem precisa de fazer muito. Basta analisar o CPCV e a documentação, depois vai consigo à escritura e quando o notario estiver a ler o contrato levanta ali uma serie de duvidas e o proprio notario não deixa o negocio ir avante, por resposabilidade do vendedor.
Nesta altura diz-lhe "olhe, cancelamos o negocio e nem precisa de me devolter o sinal em dobro, basta em singelo e ficamos por aqui"
Mas isto só um advogado lhe dirá a viabilidade que tem.
Depois a pessoa vai para tribunal e eventualmente recebe alguma coisa... Mas há para aí tanta história de pessoal que paga a empreiteiros e as obras nunca são feitas e nunca mais recebem o dinheiro. Deduzo que aqui possa acontecer o mesmo.
Este proprietário pode não querer abdicar daqueles sweet sweet 100k, mesmo que a lei o obrigue.