Iniciar uma discussão

1. • franchij
   • 5 outubro 2023 ^editado

    # 1

   Boa noite.
   Estava a buscar um apartamento no conselho do Porto e achei um apartamento t2 em Gondomar de 112 m² de área bruta e com garagem, por um valor muito bom e que está bem novo. Ele possui varanda tanto na suíte e também uma bem grande que vai da cozinha até a sala. É um prédio pequeno com 2 pisos mais o R/C ou seja, seria o ultimo andar o que acredito ser uma vantagem muito boa tmb.
   Tem garagem também no subsolo então para subir pode se dizer que seriam 3 andares, mas ai tmb quando chego com compras, poderia descer as compras estacionando na frente, e depois guardaria o carro.
   A região é muito boa também, possui autocarro próximo e o metro está a 3k.
   Tenho 36 anos e vou viver com minha namorada que tem 29.
   Acham que é um bom negócio para viver e também para investimento no futuro?
   
   Obrigado.
2. • Sirruper
   • 5 outubro 2023

    # 2

   Colocado por: franchijBoa noite.
   Estava a buscar um apartamento no conselho do Porto e achei um apartamento t2 em Gondomar de 112 m² de área bruta e com garagem, por um valor muito bom e que está bem novo. Ele possui varanda tanto na suíte e também uma bem grande que vai da cozinha até a sala. É um prédio pequeno com 2 pisos mais o R/C ou seja, seria o ultimo andar o que acredito ser uma vantagem muito boa tmb.
   Tem garagem também no subsolo então para subir pode se dizer que seriam 3 andares, mas ai tmb quando chego com compras, poderia descer as compras estacionando na frente, e depois guardaria o carro.
   A região é muito boa também, possui autocarro próximo e o metro está a 3k.
   Tenho 36 anos e vou viver com minha namorada que tem 29.
   Acham que é um bom negócio para viver e também para investimento no futuro?
   
   Obrigado.

   
   Para viver sem filhos até aos 40 é bom. Depois qd decidir ter filhos ou a idade avancar, vai arrepender-se.
   Apartamentos sem elevador é uma faca de dois legumes, como dizia o outro.
   Morei 6 anos num 1° andar que nao tinha elevador da cave da garagem, e o predio tinha elevador. E nao tenho saudades.
   Quase nunca usava o elevador do rc para o 1°. Mas fazia falta da garagem para o rc.
   E tb fazia muitas vezes isso, deixava as compras no rc e depois deixava o carro na garagem e subia.
   Um tormento e muita logistica.
   Fuja de um predio sem elevador. O barato sai caro.
   Mas faz bem à saude. Desde que tenha boas pernas.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: pedrocardiff
3. •  
     marco1
   • 6 outubro 2023

    # 3

   tive uns tios que viviam em Lisboa na Almirante Reis num apartamento no 5º andar sem elevador e daqueles predios com pés direitos muito altos e sem elevador. Viveram lá dezenas de anos e a minha tia até era costureira de uma certa classe e as clientes madames lá subiam aquilo tudo, era com se fosse um ritual.
   Felizmente não ia lá muitas vezes:)
4. • franchij
   • 6 outubro 2023

    # 4

   Colocado por: marco1tive uns tios que viviam em Lisboa na Almirante Reis num apartamento no 5º andar sem elevador e daqueles predios com pés direitos muito altos e sem elevador. Viveram lá dezenas de anos e a minha tia até era costureira de uma certa classe e as clientes madames lá subiam aquilo tudo, era com se fosse um ritual.
   Felizmente não ia lá muitas vezes:)

   
   
   Mas 5 andar sem elevador já um bocado exagerado também, nessa altura jamais pegaria
5. •  
     marco1
   • 6 outubro 2023

    # 5

   sinceramente só vejo um problema que é no dia em que a sua namorada estiver gravida, de resto é pacifico, habitua-se.

   Concordam com este comentário: franchij, llm14
6. • NLuz
   • 6 outubro 2023

    # 6

   Vivi uns anos num RC que tinha 6 degraus....
   O WC da da casa tinha Banheira e não cabine de Duche...
   
   Este enquadramento é para quê ?
   Fiz rotura total do tendão rotuliano do joelho esquerdo. Um ano de treta, com operações , canadianas etc.
   
   Jurei para nunca mais ter um apartamento sem elevador ou sem cabine de duche.

   Concordam com este comentário: Pedro Barradas

   Estas pessoas agradeceram este comentário: jorgemlflorencio
7. • Carvai
   • 6 outubro 2023

    # 7

   Vivi num 3º andar sem elevador durante 15 anos logo depois de nascer o meu filho. Evitar escadas e depois pagar num ginásio para andar na passadeira é pouco racional. E a garagem é uma enorme mais valia por causa dos carros elétricos.

   Concordam com este comentário: franchij, NAV, HAL_9000
8. • franchij
   • 6 outubro 2023 ^editado

    # 8

   Valeu por todos comentários, sempre bom ouvir opinião de outras pessoas.
   Acredito que no meu caso vai valer a pena, eu anotei todos os prós e contras, e realmente faz sentido no meu caso.
   2 andar sem escadas mas um apartamento com garagem, ultimo andar (sem problemas de barulho em cima) e com uma varanda bem espaçosa e com vistas desafogadas em ambas as frentes, acredito que vale o sofrimento das escadas :D.
   Eu atualmente moro em um 2 andar com elevador, mas sempre utilizo as escadas.
   
   Obrigado pelo ajuda malta. ;)
9. •  
     Pedro Barradas
   • 6 outubro 2023

    # 9

   Colocado por: franchijultimo andar (sem problemas de barulho em cima)

   
   Veja as questões de isolamento termico.
10. • AMVP
    • 6 outubro 2023

     # 10

    Recomendo que só construam moradias térreas, pois quando até um primeiro andar sem elevador já incomoda.
    Quanto ao que o user questiona, sim subir 3 pisos de escadas com compras é chato, sobretudo se fizer em modo semanal, se for diário é mais pacifico.
    Quanto a questões fisicas, incapacidades ou idade,eu recomendaria que verificasse se as escadas permitem a instalação de plataformas ou elevador, caso seja possível existe a lei das acessibilidades que lhe permite a instalação desses meios, sim poderá ter de pagar sozinho mas pelo menos seria possível. Quanto a questões de construção do predio, se suporta ou não esses mecanismos, caso não perceba nada de construção veja se há algum predio igual onde já se encontrem instaladas.
    Vou dar-lhe um exemplo, adquiri um apartamento num primeiro andar sem elevador, um prédio de 1957, é uma urbanização e como tal foi facil encontrar prédios iguais, 2 quarteirões iguais na verdade, um deles teve uma intervenção profunda há cerca de 2 décadas, onde foram alteradas as escadas interiores, colocação de elevador e adicionados 2 pisos, conclusão aqui da minha pessoa: se naquele foi possível, neste tb é.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: franchij
11. • spvale
    • 6 outubro 2023

     # 11

    Vivendo em Rio tinto actualmente penso wue deve ser um imóvel antigo e o preço tem que ser barato, se quiser fugir do centro de Gondomar é ir para baguim do monte por exemplo arranja boas ofertas, atenção a futuras manutenções do imóvel
12. • AMVP
    • 6 outubro 2023

     # 12

    Colocado por: franchijEu atualmente moro em um 2 andar com elevador, mas sempre utilizo as escadas.

    
    Já nem lhe quis dizer isso, eu tb vivo num 2 andar, normalmente utilizo a porta da garagem e subo/desco 3 pisos, mas não com compras, é um facto
13. • franchij
    • 6 outubro 2023

     # 13

    Colocado por: AMVP
    Já nem lhe quis dizer isso, eu tb vivo num 2 andar, normalmente utilizo a porta da garagem e subo/desco 3 pisos, mas não com compras, é um facto

    
    
    Sim sim, se tem elevador claro que iria evitar subir pelas escadas.
14. • franchij
    • 6 outubro 2023

     # 14

    Colocado por: spvaleVivendo em Rio tinto actualmente penso wue deve ser um imóvel antigo e o preço tem que ser barato, se quiser fugir do centro de Gondomar é ir para baguim do monte por exemplo arranja boas ofertas, atenção a futuras manutenções do imóvel

    
    
    Perto dos outros que olhei, realmente o preço está muito bom, e por ter transportes perto e por estar bem novo por dentro.
15. • franchij
    • 6 outubro 2023

     # 15

    Colocado por: Pedro Barradas
    Veja as questões de isolamento termico.

    
    
    Foi feito isso recentemente e principalmente a resolução de um problema de umidade que havia no prédio.
16. • Entrecampos
    • 6 outubro 2023

     # 16

    Pode içar as compras com um sistema de roldanas.

    Concordam com este comentário: franchij
17. • Lissa
    • 6 outubro 2023

     # 17

    Só não faça como um vizinho meu que comprou um 2o andar sem elevador, convencido de que vai convencer os vizinhos a instalar elevador no prédio...

    Concordam com este comentário: franchij
18. • Sirruper
    • 6 outubro 2023 ^editado

     # 18

    Colocado por: franchij
    
    Perto dos outros que olhei, realmente o preço está muito bom, e por ter transportes perto e por estar bem novo por dentro.

    
    Conheço um caso que comprou no inicio do verao um apartamento pintadinho e no ultimo piso. Quando vieram as primeiras chuvas a serio, aquilo só de guarda chuva dentro de casa.
19. • Sirruper
    • 6 outubro 2023

     # 19

    Colocado por: franchijValeu por todos comentários, sempre bom ouvir opinião de outras pessoas.
    Acredito que no meu caso vai valer a pena, eu anotei todos os prós e contras, e realmente faz sentido no meu caso.
    2 andar sem escadas mas um apartamento com garagem, ultimo andar (sem problemas de barulho em cima) e com uma varanda bem espaçosa e com vistas desafogadas em ambas as frentes, acredito que vale o sofrimento das escadas :D.
    Eu atualmente moro em um 2 andar com elevador, mas sempre utilizo as escadas.
    
    Obrigado pelo ajuda malta. ;)

    
    Você nao anotou os contras. Apenas procurou os pros.
    Se estava decidido, nem precisava de ter vindo cá.
    Está como novo, mais barato do mercado( humm!?), perto de transportes. É só marcar escritura.
    Vá vê-lo melhor durante o dia e com calma para ver se nao foi pintado à pouco tempo. Bata à porta dos futuros vizinhos para perceber se têm problemas de infiltracao na cobertura.

    Concordam com este comentário: franchij
20. • spvale
    • 6 outubro 2023

     # 20

    Como já se decidiu solicite as últimas 2 atrás pode ter surpresas, sendo um prédio pequeno dói mais as obras.
    Normalmente temos tendência para ver o bom, leve um amigo da área para analisar o prédio estruturalmente/valor solicitado.
    uns amigos dos meus sogros compraram um pechincha em Gaia mas vinha com brinde de 100k de obras a dividir por poucos