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Moradia T4 - Plantas

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  1.  # 1

    Colocado por: marco1acho apenas que....bem primeiro que chegue á cozinha....

    Não gosta da cozinha? Aliás, de-me lá a sua opinião geral sobre a casa? 😀

  2.  # 2

    ilopes
    acha que vale a pena?
    então já meteu o projeto na camara
    se o seu marido tinha duvidas sobre a solução que lhe apresentei não teria sido mais logico te-las discutido aqui no seguimento ?
    é que isso por mais voltas que dê continua a ser um projeto coxo no sentido em que tem um trajeto de entrada longo e a passar pela frente do escritório e ainda a voltinha que dá para ir até á cozinha, a rampa que frontal que para não ser tão agreste lhe faz subir a casa ( rc ) lá para cima e mais escada e ainda que a solução que eu tinha de entrada de garagem pela lateral lhe permitia sair do terreno com o carro de frente e era uma rampa muito mais suave
    E ainda que mesmo que fizesse questão de rampa frontal a modificação do passeio publico era algo que não seria muito complicado fazer essa alteração ? mas que evitava esse disparate de trajeto para entrar em casa?
    enfim agora é seguir em frente.
    Concordam com este comentário: Nostradamus, marize
    • ilopes
    • 24 março 2024 editado

     # 3

    Colocado por: marco1se o seu marido tinha duvidas sobre a solução que lhe apresentei não teria sido mais logico te-las discutido aqui no seguimento ?


    Olá Marco1

    Não podia, nem queria, estar a fazer de si o meu Arquitecto, não sendo o meu Arquitecto, não sei se me está a entender. Não me pareceu justo.

    Alem disso a solução de ter a lateral direita ocupada com a rampa, em detrimento das escadas exteriores que dão acesso desde o portão da rua ao jardim / piscina, deixou de ser possível no momento em que o meu Arquitecto confirmou com a Câmara que o portal secundário que estava previsto ser aberto a tardoz, bem la ao fundo do terreno, não podia existir. E eu preciso que haja acesso ao terreno pelo exterior, sem ter de ser pelo interior da minha casa.

    Quanto à voltinha para aceder à cozinha...
    Bem já vi coisas piores, acho que primeiro estranha-se e depois entranha-se. É um desafiar do convencional, a questão é... e porque não?? Ter uma casa grande tem prós e contras, um dos contras é que há smp divisões que nem nos lembramos que existem, ter acesso à cozinha pela sala comum é quase o mesmo que o Ikea qd nos sugere o caminho de visita no chão para estimular o cliente a percorrer a loja toda. 😀 É claro q tou a brincar, mas de verdade.... já me habituei à ideia.


    Colocado por: marco1é que isso por mais voltas que dê continua a ser um projeto coxo no sentido em que tem um trajeto de entrada longo e a passar pela frente do escritório e ainda a voltinha que dá para ir até á cozinha,


    Não é algo que adore mas sinceramente também não me choca muito. Eu até acho que o acesso à casa se vai fazer maioritariamente pela cozinha, indo prlas escadas exteriores até lá.

    Confesso que a sua proposta tinha muito mais charme que esta, mas de forma geral p atual projeto acaba por cumprir bem o que pretendemos e o que valorizamos numa casa.


    Obrigada
    IL
    • ilopes
    • 24 março 2024 editado

     # 4

    Olá Marco1

    Não podia, nem queria, estar a fazer de si o meu Arquitecto, não sendo o meu Arquitecto, não sei se me está a entender. Não me pareceu justo.

    Alem disso a solução de ter a lateral direita ocupada com a rampa, em detrimento das escadas exteriores que dão acesso desde o portão da rua ao jardim / piscina, deixou de ser possível no momento em que o meu Arquitecto confirmou com a Câmara que o portal secundário que estava previsto ser aberto a tardoz, bem la ao fundo do terreno, não podia existir. E eu preciso que haja acesso ao terreno pelo exterior, sem ter de ser pelo interior da minha casa. Embora o seu projeto tb tenha umas escadas, o acesso de quem ven da rua seria pela rampa da garagem. Estou a pensar alugar a parte de trás do terreno para festas e não me parece interessante pedir às pessoas para descerem a rampa. É por esse motivo.

    Quanto à voltinha para aceder à cozinha...
    Bem já vi coisas piores, acho que primeiro estranha-se e depois entranha-se. É um desafiar do convencional, a questão é... e porque não?? Ter uma casa grande tem prós e contras, um dos contras é que há smp divisões que nem nos lembramos que existem, ter acesso à cozinha pela sala comum é quase o mesmo que o Ikea qd nos sugere o caminho de visita no chão para estimular o cliente a percorrer a loja toda. 😀 É claro q tou a brincar, mas de verdade.... já me habituei à ideia.


    Não é algo que adore mas sinceramente também não me choca muito. Eu até acho que o acesso à casa se vai fazer maioritariamente pela cozinha, indo prlas escadas exteriores até lá.

    Confesso que a sua proposta tinha muito mais charme que esta, mas de forma geral p atual projeto acaba por cumprir bem o que pretendemos e o que valorizamos numa casa.

    Obrigada pelos seus comentários
    IL
    • ilopes
    • 24 março 2024 editado

     # 5

    Colocado por: Ruikodequando existirem compras para colocar na copa/despensa a caminhada é jeitosa. Ou então vai direto pela porta exterior da copa...

    Olá Ruikode, pensei nisso mas em princípio essa situação está acautelada, se entrar em casa com as compras pela garagem vou sair mm ao pé da sala, logo mt perto da cozinha, qd entrar pela frente da casa com as ditas compras posso fazer exatamente isso q diz, ja tinha dito antes que o mais provável é até entrar pela cozinha em vez de entrar pela porta principal. Ainda assim... estamos a falar de um percurso de escassos metros. Aqui na minha atual casa é o mesmo, entro pela porta da frente e tenho de atravessar a casa toda até chegar à cozinha. Faz-se bem, eu sou forte de braços 🤣

  6.  # 6

    Estive a ver a memória descritiva e isto é o que está contemplado, o que acham?

    ### Estrutura
    - **Betão armado:** Utilizado para a estrutura reticulada composta por fundações, pilares, vigas e laje maciça.

    ### Cobertura
    - **Isolamento térmico em placas de XPS:** Com 10cm de espessura para a cobertura.
    - **Sistema de impermeabilização:** Composto por duas telas asfálticas impermeabilizantes cruzadas, com acabamento em seixo.

    ### Paredes Exteriores
    - **Tijolo térmico:** Nas dimensões 30x19x24cm para as paredes exteriores.
    - **Isolamento térmico pelo exterior (ETIC):** Composto por placas EPS com 6cm de espessura.
    - **Estuque projetado pelo interior:** Para acabamento das paredes interiores.
    - **Revestimento cerâmico «LINEA SLABSTONE WHITE LSL1» da marca «MARGRÉS»:** Nas dimensões 100x300cm, dependendo do acabamento final.

    ### Caixilharia
    - **Caixilharia de PVC na cor cinza RAL 7016:** Modelos de abrir ref. “A84” e de correr elevável ref. “E 170”.
    - **Vidros duplos:** Com vidro incolor de 6mm + 5mm e caixa de ar de 16mm.
    - **Estores exteriores de lâminas orientáveis:** Ref. «ALUPAC 90Z» da «REPRESTOR» lacado à cor da caixilharia.

    ### Iluminação e Ventilação
    - **Claraboia de iluminação tipo «VELUX»:** Modelo ref. «Cúpula Básica CFP», nas dimensões 80x80cm.

    ### Compartimentação Interior
    - **Alvenaria de tijolo:** Com 11cm de espessura, estucada em ambas as faces para as divisórias interiores.

    ### Portas
    - **Portas de batente ou de correr:** Conforme a indicação em peça desenhada.
    - **Porta de entrada em madeira maciça pintada na cor cinza RAL 7016:** Com bandeira superior fixa, fechadura de segurança e puxador em aço inox.
    - **Porta entre a garagem e a escada de acesso ao piso térreo:** Com características corta-fogo, classificação mínima E 30 C.

    ### Acabamentos e Decoração
    - **Sancas no teto falso:** Contíguo a todos os vãos, pelo interior, para ocultar sistemas de fixação de rolos ou cortinados.
    - **Guardas dos vãos do piso 1:** Em vidro temperado com perfil em base de alumínio na cor cinza RAL 7016 tipo guarda ref. «VIEW CRYSTAL».

    ### Pavimentação e Impermeabilização
    - **Lâmina em Isolamento térmico refletivo de alumínio:** Tipo «Air-bur Termic S-YC» sob placa de XPS com 5cm de espessura para o pavimento do piso térreo.

  7.  # 7

    Gostos são gosto, novas modas, sei lá!
    Essas das cozinhas estarem integrada na sala que supostamente é a zona mais nobre da casa, dá que pensar!
    Percebo em casa onde as áreas são muito limitadas à que aproveitar ao máximo todo o espaço, optimizado, ou juntando áreas, mas em casa destas não faz qualquer sentido!
    Em casa de férias, estudantes, alojamento locais ou em aparthotéis, agora na minha casa, nem pensar!
    Estar numa zona de trabalho e onde passa todo o ruído porque não há um parede e porta para a sala de estar faz sentido? Para mim, nenhum!
    Por outro lado, a cozinha tem que estar sempre impecáveis, visto que quem entra ou esta na sala repara, logo, quantas vezes a loiça dos pequenos-almoços fica por arrumar no nosso dia-a-dia?
    Os cheiros a fritos, ou outros cozinhados mesmo com uma boa exaustão passam logo para a sala.
    Ver um filme e ouvir o bater da colher de pau, nos tachos, e quando a sogra ou os nossos pais se lembram de fazer o jantar e se esquecem de ligar o exautora, enfim, considero mais desvantagem do que vantagens.
    Prefiro ter uma cozinha com espaço para uma pequena mesa de refeição para 4/5 pessoas e na sala ter uma mesa de abrir, depois de aberta dá para 8 pessoas, fechada dá para 4/6 de modo a estorvar o menos possível no dia-a-dia.
    Assim, sem openspace tenho mais sala para descanso e para lazer.
    Concordam com este comentário: powerPT

  8.  # 8

    FTavares
    esse seu estilo de vida pode não se aplicar a um casal novo em que estarão quase sempre os dois apenas e um ou dois filhos pequenos
    não é por ai é mais o lado funcional dos circuitos pouco funcionais nesta planta.
    Concordam com este comentário: marize
    Estas pessoas agradeceram este comentário: FTavares
    • TzRi
    • 25 março 2024

     # 9

    Colocado por: FTavaresGostos são gosto, novas modas, sei lá!
    Essas das cozinhas estarem integrada na sala que supostamente é a zona mais nobre da casa, dá que pensar!
    Percebo em casa onde as áreas são muito limitadas à que aproveitar ao máximo todo o espaço, optimizado, ou juntando áreas, mas em casa destas não faz qualquer sentido!
    Em casa de férias, estudantes, alojamento locais ou em aparthotéis, agora na minha casa, nem pensar!
    Estar numa zona de trabalho e onde passa todo o ruído porque não há um parede e porta para a sala de estar faz sentido? Para mim, nenhum!
    Por outro lado, a cozinha tem que estar sempre impecáveis, visto que quem entra ou esta na sala repara, logo, quantas vezes a loiça dos pequenos-almoços fica por arrumar no nosso dia-a-dia?
    Os cheiros a fritos, ou outros cozinhados mesmo com uma boa exaustão passam logo para a sala.
    Ver um filme e ouvir o bater da colher de pau, nos tachos, e quando a sogra ou os nossos pais se lembram de fazer o jantar e se esquecem de ligar o exautora, enfim, considero mais desvantagem do que vantagens.
    Prefiro ter uma cozinha com espaço para uma pequena mesa de refeição para 4/5 pessoas e na sala ter uma mesa de abrir, depois de aberta dá para 8 pessoas, fechada dá para 4/6 de modo a estorvar o menos possível no dia-a-dia.
    Assim, sem openspace tenho mais sala para descanso e para lazer.
    Concordam com este comentário:powerPT


    Isso tem a ver, sem dúvida, com a maneira com que cada um vive a sua casa.
    Posso dizer que no atual apartamento que temos, mal o compramos fizemos obras para tornar a cozinha open space com a sala, e fechamos a porta que esta tinha para o hall de entrada de forma a ter mais arrumos, e entramos para a cozinha pela sala. Zero arrependimentos! Quem está na cozinha convive com quem está na sala, conseguimos ver a miúda da cozinha enquanto ela brinca na sala, e a família está mais "próxima". Estamos a projectar a casa nova (a reabilitação de uma moradia) e é um must-have, já não imagino a vida de outra forma!
    Concordam com este comentário: ilopes, NTORION, mafs4960

  10.  # 10

    Uma casa sem open space quando temos convidados e se está na cozinha, ou estão os convidados connosco na cozinha ou então estão eles na sala e nós na cozinha.

    Em open space podem perfeitamente estar na sala e todos podem falar e ter contacto sem estarem propriamente no mesmo espaço.
    Para mim, que no apartamento não tinha open space, faz todo o sentido.

    Em relação aos cheiros é exatamente igual, nunca se fecham as portas da cozinha para a sala, se o cheiro passar pelo exaustor, vai-se sentir na sala na mesma.

  11.  # 11

    Colocado por: FTavaresPor outro lado, a cozinha tem que estar sempre impecáveis, visto que quem entra ou esta na sala repara, logo, quantas vezes a loiça dos pequenos-almoços fica por arrumar no nosso dia-a-dia?


    Sim isso acontece... Mas está sempre tudo impecável AQUI EM CASA.

  12.  # 12

    Colocado por: FTavaresEstar numa zona de trabalho e onde passa todo o ruído porque não há um parede e porta para a sala de estar faz sentido? Para mim, nenhum!
    Por outro lado, a cozinha tem que estar sempre impecáveis, visto que quem entra ou esta na sala repara, logo, quantas vezes a loiça dos pequenos-almoços fica por arrumar no nosso dia-a-dia?
    Os cheiros a fritos, ou outros cozinhados mesmo com uma boa exaustão passam logo para a sala.
    Ver um filme e ouvir o bater da colher de pau, nos tachos, e quando a sogra ou os nossos pais se lembram de fazer o jantar e se esquecem de ligar o exautora, enfim, considero mais desvantagem do que vantagens.

    Eu também não gosto de open spaces. Mas ao construir pedi ao arquiteto um "open space" ou seja aberto mas com porta de correr para poder fechar quando existem esses contras que falou. Assim consegui ter o melhor dos 2 mundos
    Concordam com este comentário: FTavares

  13.  # 13

    Colocado por: primaveraMas ao construir pedi ao arquiteto um "open space" ou seja aberto mas com porta de correr para poder fechar quando existem esses contras que falou.

    Quantas vezes a fechou (ou abriu)? :)
    Em quanto tempo tem a casa?
    Concordam com este comentário: marize

  14.  # 14

    Colocado por: gil.alves
    Quantas vezes a fechou (ou abriu)? :)
    Em quanto tempo tem a casa?


    Tenho a casa á 4 anos e fecho-a poucas vezes (1 vez por mês, talvez..), mas as poucas vezes que fechei não me arrependo do investimento na porta.
    Não percebi a sua questão/indignação.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: fsilva523

  15.  # 15

    Colocado por: primaveraquestão/indignação

    ?

  16.  # 16

    Colocado por: primavera

    Tenho a casa á 4 anos e fecho-a poucas vezes (1 vez por mês, talvez..), mas as poucas vezes que fechei não me arrependo do investimento na porta.
    Não percebi a sua questão/indignação.

    Indignação coisa alguma. São opções válidas e de escolha de cada um.
    Tão acertada como qq outra.
    Questiono meramente académico para perceber se o custo extra de uma porta comum dessas para se usar poucas vezes de facto compense(!?)…
    Se vê como compensado na sua experiência é o que está certo! Não importam opiniões externas.

    Abr.
    Concordam com este comentário: diouf_matos, marize
    Estas pessoas agradeceram este comentário: primavera

  17.  # 17

    Colocado por: gil.alves
    Indignação coisa alguma. São opções válidas e de escolha de cada um.
    Tão acertada como qq outra.
    Questiono meramente académico para perceber se o custo extra de uma porta comum dessas para se usar poucas vezes de facto compense(!?)…
    Se vê como compensado na sua experiência é o que está certo! Não importam opiniões externas.

    Abr.
    Concordam com este comentário:diouf_matos

    Sim estamos mesmo contentes por colocar a porta.
    Ainda ontem á noite foi um desses dias que fechei a porta quando estava a cozinhar. As miúdas estavam loucas na sala a jogar online com as amigas (sim podiam ir para o quarto, mas na sala nós controlamos melhor ..) e eu estava a cozinhar e também a fazer barulho. Aquilo parecia a casa dos malucos. Fechei a porta e fiquei eu maluca com o meu barulho e elas malucas com os barulhos delas.
    Concordam com este comentário: FTavares
    Estas pessoas agradeceram este comentário: FTavares

  18.  # 18

    Olá a todos,

    Uma pergunta, vale ou nao a pena pedir um projeto de execução, ou no mínimo um Mapa de Quantidades?

    Obrigada
    Il

  19.  # 19

    Vale, tem menos orçamentos no início mas também tem menos derrapagens financeiras no final

  20.  # 20

    Colocado por: ilopesMapa de Quantidades

    Se for daqueles que tem tudo com VG... não.

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