Bom dia, esse teto tem que ser raspado, para retirar a tinta antiga, depois dá um barramento com uma massa compatível com o suporte, tipo isto, e por ultimo pinta de novo. Eu aproveitava para substituir essa sanca por uma sanca de poliestireno do modelo A10 da Homestar ou equivalente.
A humidade, não existindo infiltração vinda de cima, será apenas de condensação. O que pode fazer para mitigar isso é: * Melhorar a extração/ventilação do espaço; * Pintar com uma tinta com aditivos antifúngicos.