Comprar casas e imóveis
Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (3)
- O ambiente internacional está rapidamente a deteriorar-se e neste momento lidamos com uma guerra que vai demorar muito mais tempo do que o esperado que está a criar problemas na comida e tornou a inflação descontrolada.
Por cá, estamos na pausa do verão por isso não há grandes preocupações até chegar-se ao Inverno e aí é que vão aparecer os problemas e tudo a falar como se fosse uma grande surpresa. Basta olhar para os juros da nossa dívida (para não falar da Grécia e Itália) e ver que vamos voltar ao aperto já que com a dívida bruta em máximos de sempre o peso de pagar a mesma vai ser um fardo novamente bem pesado para a economia.
Para quem gosta de se preparar para a tempestade, diria que um cenário com alta probabilidade são 2% de juros em 2023, isto no que toca ao crédito, para quem o tem. Quanto à economia e emprego não é dificil dizer que há uma alta probabilidade de recessão e por consequência aumento do desemprego.Colocado por: Bruno@FCO ambiente internacional está rapidamente a deteriorar-se e neste momento lidamos com uma guerra que vai demorar muito mais tempo do que o esperado que está a criar problemas na comida e tornou a inflação descontrolada.
Por cá, estamos na pausa do verão por isso não há grandes preocupações até chegar-se ao Inverno e aí é que vão aparecer os problemas e tudo a falar como se fosse uma grande surpresa. Basta olhar para os juros da nossa dívida (para não falar da Grécia e Itália) e ver que vamos voltar ao aperto já que com a dívida bruta em máximos de sempre o peso de pagar a mesma vai ser um fardo novamente bem pesado para a economia.
Para quem gosta de se preparar para a tempestade, diria que um cenário com alta probabilidade são 2% de juros em 2023, isto no que toca ao crédito, para quem o tem. Quanto à economia e emprego não é dificil dizer que há uma alta probabilidade de recessão e por consequência aumento do desemprego.
Não diga isso, não incomode as pessoas, está tudo bem. Somos o mais que mais cresceu na UE no último trimestre.Nota: Estou a brincarColocado por: AMVPNão diga isso, não incomode as pessoas, está tudo bem. Somos o mais que mais cresceu na UE no último trimestre.
Anteriormente também tinhamos sido dos que mais tinhamos caído, logo é normal YoY sermos dos que mais subimos agora. Indendentemente, essa sua referência é passado e estou a falar de previsão do que poderá vir a ser.Colocado por: AMVPNota: Estou a brincar
Gostei de ironia e às vezes tenho mesmo essa sensação :) Longe de mim estar a incomodar a alegria das pessoas até porque vivemos num país com alto indíce de felicidade.
Só estou a dar uma opinião para tentar ajudar as outras pessoas da comunidade FdC, que no limite pode estar errada. As pessoas devem sempre duvidar de tudo o que lêm na Internet. Isto inclui obviamente duvidar do que eu acabei de escrever :)Colocado por: Bruno@FCAnteriormente também tinhamos sido dos que mais tinhamos caído, logo é normal YoY sermos dos que mais subimos agora. Indendentemente, essa sua referência é passado e estou a falar de previsão do que poderá vir a ser.
Eu sei, eu sei!Colocado por: Bruno@FCSó estou a dar uma opinião para tentar ajudar as outras pessoas da comunidade FdC, que no limite pode estar errada. As pessoas devem sempre duvidar de tudo o que lêm na Internet. Isto inclui obviamente duvidar do que eu acabei de escrever :)
Sabe, as pessoas duvidam mas penso que tomam a opção de incorporar a parte positiva que lhe dizem, sinceramente penso que é uma questão de escolha pois as pessoas não são tão desinformadas nem têm insuficiência de raciocínio. Agora porque não lutam mais, isso já não tenho nem ideia.Ouvir ouvem, fingem é que não ouvem.
Agora a partir do momento em que entrámos (antidemocraticamente sem referendo) na CEE os politicos sabem que por muitas asneiras (que já se refletem na dívida publica brutal do país!) que façam
os militares náo os corrijirão, aliás essa foi a razão que fez o Dr. Mário Soares (segundo o proprio) avançar com o processo de adesão..Colocado por: eu
Sim, ele tem feito um trabalho notável, mas parece que ninguém o ouve.
Um dos problemas que ele aponta, e muito bem, é a escandalosa incorporação de óleo vegetal (biodiesel) no diesel, que não só o torna mais caro, como usa extensos recursos agrícolas que podiam e deviam ser usados para alimentação.
Mas ninguém liga...Colocado por: AMVPNota: Estou a brincar
Ainda bem que avisou, pois não tínhamos reparado ;)Colocado por: eu
Ainda bem que avisou, pois não tínhamos reparado ;)
Às vezes por aqui parece que não percebem e antes que viesse algum comentário resolvi esclarecer.- lardocelar
- 13 junho 2022
Pelo que consigo perceber, uma fatia muito importante dos que possuem CH, têm Euribor a 12 meses. Desta forma, contas de mero merceeiro, os eventuais efeitos negativos do aumento da taxa de juro talvez se verifiquem dentro de 2-5 anos de forma mais massificada. CH não é uma caixa estanque. Há o aumento dos preços, eventual aumento do desemprego... Mas a "olhometro" é a sensação com que fico.
O que não deixa de ser "interessante" é que, conforme aqui já se disse, muitos casais jovens continuam a comprar casa a preços de "ontem".
Naturalmente que as pessoas têm que viver em algum lado mas, há alguns meses atrás numa visita ao banco, qualquer gestor de conta diria "sim, a Euribor vai subir mas conte com um processo lento"...
Essa lentidão parece estar a esbater-se mas sobretudo, digo eu mero merceeiro nestas coisas, que há outros indicadores talvez mais "graves" do que a crise de 2008.
Não tenho uma bola de cristal, se tivesse estaria rico, mas diria que este é um momento, para quem puder, de fazer "freeze" na compra de habitação própria salvo se tiver uma excelente almofada...- vmontalvao
- 13 junho 2022
Colocado por: lardocelarNão tenho uma bola de cristal, se tivesse estaria rico, mas diria que este é um momento, para quem puder, de fazer "freeze" na compra de habitação própria salvo se tiver uma excelente almofada...
Esses também podem fazer freeze, e esperar pela descida dos preços das casas. Sempre pouparão dezenas de milhares de euros!- lardocelar
- 13 junho 2022
Colocado por: vmontalvao
Esses também podem fazerfreeze, e esperar pela descida dos preços das casas. Sempre pouparão dezenas de milhares de euros!
Quem nos garante uma descida importante no preço das casas? :)
O comum mortal, digo eu, toma a decisão de compra de casa na circunstância de quão fácil/difícil e quão caro/barato está o CH.Pelo que leio a euribor a 6 meses é a mais usada...
Edit:
Segundo os dados do Banco de Portugal, os contratos a taxa variável representavam 93,3% do número de contratos em carteira no final de 2020. Ora, 41,6% das famílias portuguesas têm créditos com a Euribor a seis meses. Já os contratos com indexante a três e 12 meses representavam 32,1% e 24,5%, respetivamente do universo total de créditos a habitação contratualizados com taxa variável, em Portugal.
https://www.dinheirovivo.pt/economia/nacional/euribor-a-seis-meses-positiva-pode-agravar-prestacao-em-92-euros-14921326.html- lardocelar
- 13 junho 2022
Colocado por: BondiPelo que leio a euribor a 6 meses é a mais usada...
Edit:
Segundo os dados do Banco de Portugal, os contratos a taxa variável representavam 93,3% do número de contratos em carteira no final de 2020. Ora, 41,6% das famílias portuguesas têm créditos com a Euribor a seis meses. Já os contratos com indexante a três e 12 meses representavam 32,1% e 24,5%, respetivamente do universo total de créditos a habitação contratualizados com taxa variável, em Portugal.
https://www.dinheirovivo.pt/economia/nacional/euribor-a-seis-meses-positiva-pode-agravar-prestacao-em-92-euros-14921326.html
Obrigado. Tinha a percepção contrária.
Bom, nesse caso teremos algum sentimento de medo ainda mais cedo.- vmontalvao
- 14 junho 2022
Colocado por: lardocelarQuem nos garante uma descida importante no preço das casas? :)
As anteriores crises :)Colocado por: vmontalvao
As anteriores crises :)
De que descida estamos a falar em termos de números? 10%? 20%? 50%? 80%?
Não creio que descidas de menos de 50% sejam muito consequentes no mercado nacional.Colocado por: Fajaacham que algum dos amigos dele de escola ganha tanto como ele? Também nenhum deles trabalha tanto no duro como ele!
Acho que não. O problema do seu familiar é que ou arranja maneira de deixar o trabalho duro antes dos 35, ou quando tiver 50, os amigos dele provavelmente vão ganhar mais e ter as costas folgadas e o seu amigo vai ter umas costas de um homem de 65 anos.
Sempre gostei de fazer trabalho de pedreiro, mas nunca na vida o considerei como profissão, porque acho que é terrivelmente mal paga para o esforço que exige, para os perigos que se correm. Contudo nós precisamos de mestres pedreiros, eles têm é de ser bem pagos.- vmontalvao
- 14 junho 2022
Colocado por: Sandra_ccDe que descida estamos a falar em termos de números? 10%? 20%? 50%? 80%?
Não creio que descidas de menos de 50% sejam muito consequentes no mercado nacional.
Ninguém sabe, mas deverá depender de cada caso (quão forte estará a apertar a corda na garganta de cada um). No limite, pedirão o mesmo valor que terão de capital em divida, só para se verem livre da casa e do respectivo CH, e aí, dependerá há quanto tempo estão a pagar a casa. Por exemplo, se estiverem à meio do CH, será sensilvemente 50%, mas se só estão a pagar há coisa de 5 anos, a descida do preço será bastante menor.
Os bancos também não querem coleccionar casas, portanto, acredito que virão aí, mais moratórias.Colocado por: vmontalvao
Ninguém sabe, mas deverá depender de cada caso (quão forte estará a apertar a corda na garganta de cada um). No limite, pedirão o mesmo valor que terão de capital em divida, só para se verem livre da casa e do respectivo CH, e aí, dependerá há quanto tempo estão a pagar a casa. Por exemplo, se estiverem à meio do CH, será sensilvemente 50%, mas se só estão a pagar há coisa de 5 anos, a descida do preço será bastante menor.
Os bancos também não querem coleccionar casas, portanto, acredito que virão aí, mais moratórias.
Um imóvel desvalorizar 50%?!0.1298 seg. NEW
