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1. • ferreiraj125
   • 15 julho 2022

    # 961

   Colocado por: HAL_9000O aumento dos juros nos EUA tem funcionado super bem.
   https://eco.sapo.pt/2022/07/13/inflacao-nos-eua-acelera-para-91-em-junho-acima-do-previsto-bolsas-caem/
   
   Por outro lado o valor do euro face ao dolar...

   
   
   O dinheiro não desaparece da economia dum dia para o outro.
   
   O dinheiro é criado pela divida. A subida dos juros desincentiva a divida. Mas só quando a divida é paga é que o dinheiro começa a "desaparecer".

   Concordam com este comentário: Buzy, Reduto25

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Buzy
2. • Jose_BM
   • 16 julho 2022

    # 962

   É possível arrendar um apartamento para habitação licenciado para serviços?
   
   
   https://www.vidor.pt/imovel/?rid=1121577
3. • HAL_9000
   • 16 julho 2022

    # 963

   Colocado por: ferreiraj125
   
   Esta afirmação é uma contradição.
   
   "Imprimir a rodos" é sinonimo de baixar os juros.
   
   A ideia de subir os juros é precisamente para haver menos dinheiro a ser "impresso".

   Claro que é. São fórmulas aplicadas em momentos distintos. O que não percebeu?

   Estas pessoas agradeceram este comentário: megamen
4. • Carvai
   • 16 julho 2022

    # 964

   Colocado por: Jose_BMÉ possível arrendar um apartamento para habitação licenciado para serviços?
   
   
   https://www.vidor.pt/imovel/?rid=1121577

   
   Isto é confuso, há quem diga que para AL tem de estar licenciado para serviços.
   Por outro lado pode-se arrendar sem discriminar o fim. Nos contratos de arrendamento que faço não escrevo lá que é para habitação.
   Mas quem compra nunca poderá dizer que é para habitação própria.
5. • buraburamono
   • 16 julho 2022

    # 965

   "We're Facing The Biggest Crisis The Country Has Ever Had": President Of German Employers' Association Warns Of Historic Crisis Over Russian Gas Cut
   
   https://www.sueddeutsche.de/wirtschaft/gas-deutschland-interview-rainer-dulger-1.5620542?reduced=true
   
   
   mais um dia com os cafés cheios :o)
6. • buraburamono
   • 16 julho 2022

    # 966

   um pequeno timeline desta brincadeira:
   
   2021 -> europa em situação fragilizada por causa do covid, início da crise energética.
   
   2022 -> i) rússia invade a ucrânia.
   ii) europa a fingir que é justa poderosa: "vamos banir as importações da rússia bla bla eles vão sofrer muito ai que medo", o povo aplaude.
   iii)preço da energia dispara de forma louca -> arábia saudita compra petróleo russo em desconto, europa compra petróleo (limpo de guerra cof cof) à arábia saudita por uma fortuna :o)
   iv) rússia continua com as receitas inalteradas, alemanha cai na pior crise de exportações das últimas décadas e a zona euro começa a ficar em cacos. como vai ser no inverno?
   
   
   não se preocupem. subir os juros resolve isto lol.

   Concordam com este comentário: Joao Dias, jorgealves, Ruipsm
7. • Sasapo
   • 16 julho 2022 ^editado

    # 967

   Colocado por: buraburamonoum pequeno timeline desta brincadeira:
   
   2021 -> europa em situação fragilizada por causa do covid, início da crise energética.
   
   2022 -> i) rússia invade a ucrânia.
   ii) europa a fingir que é justa poderosa: "vamos banir as importações da rússia bla bla eles vão sofrer muito ai que medo", o povo aplaude.
   iii)preço da energia dispara de forma louca -> arábia saudita compra petróleo russo em desconto, europa compra petróleo (limpo de guerra cof cof) à arábia saudita por uma fortuna :o)
   iv) rússia continua com as receitas inalteradas, alemanha cai na pior crise de exportações das últimas décadas e a zona euro começa a ficar em cacos. como vai ser no inverno?
   
   
   não se preocupem. subir os juros resolve isto lol.

   Concordam com este comentário:Joao Dias

   
   So mesmo quem não percebe o mínimo dos mínimos é que acha que esta crise é por causa da guerra ou do gás russo (pelo meio do seu comentário ainda mistura gás com petróleo). Deve ser por isso que os USA, apesar de terem as receitas de venda de petróleo a aumentar por vender mais à EU e não ser dependente de gás russo está já com 8.5% de inflação e a braços com o que se avizinha ser a maior crise desde 2008 (vamos lá ver se não será maior). Mas o problema é o gás russo!
   E sim, aumentar juros é uma maneira de controlar a inflação alta, pasme-se!
8. • Bondi
   • 17 julho 2022

    # 968

   Preços das casas aumentaram acima da inflação em mais de metade dos concelhos. Veja o que aconteceu no seu
   
   O valor mediano das casas vendidas em Portugal aumentou 17,2% em termos homólogos no primeiro trimestre deste ano. E há mesmo um concelho onde os preços mais do que duplicaram. Veja como evoluíram os preços no seu concelho.
   
   https://www.jornaldenegocios.pt/empresas/imobiliario/detalhe/precos-das-casas-aumentaram-acima-da-inflacao-em-mais-de-metade-dos-concelhos-veja-o-que-aconteceu-no-seu

   Concordam com este comentário: kintas
9. • Sasapo
   • 17 julho 2022 ^editado

    # 969

   Colocado por: BondiPreços das casas aumentaram acima da inflação em mais de metade dos concelhos. Veja o que aconteceu no seu
   
   O valor mediano das casas vendidas em Portugal aumentou 17,2% em termos homólogos no primeiro trimestre deste ano. E há mesmo um concelho onde os preços mais do que duplicaram. Veja como evoluíram os preços no seu concelho.
   
   https://www.jornaldenegocios.pt/empresas/imobiliario/detalhe/precos-das-casas-aumentaram-acima-da-inflacao-em-mais-de-metade-dos-concelhos-veja-o-que-aconteceu-no-seu

   
   Então e todos os conselhos a verde onde desceu, não vale a pena referir?
10. • Varejote
    • 17 julho 2022 ^editado

     # 970

    Os que estão a verde é "interior", não conta para o totobola.
11. • Bondi
    • 17 julho 2022

     # 971

    Verdade
12. • N Miguel Oliveira
    • 17 julho 2022 ^editado

     # 972

    Colocado por: SasapoDeve ser por isso que os USA, apesar de terem as receitas de venda de petróleo a aumentar por vender mais à EU e não ser dependente de gás russo está já com 8.5% de inflação e a braços com o que se avizinha ser a maior crise desde 2008 (vamos lá ver se não será maior). Mas o problema é o gás russo!

    
    
    Outra vez? Num sistema, se ele sobe ou desce raramente é por causa dum aspecto isolado, mas sim pela inércia dum conjunto de factores.
    
    O gás, tal com a diferença do euro/dólar, podem não ser suficientes por sí só, mas passam uma mensagem que ajuda a acelar, abrandar ou a inverter o movimento da máquina...
    
    O gás russo pode não significar nada para nós por exemplo, mas bloqueando a economia alemã pode complicar-nos a vida. Nem tudo é directo, linear ou evidente.
    
    Idem na construção. O aumento dos materiais serviu para muito empreiteiro subir preços. Se agora desce esse efeito não é imediato, por outro lado, a mão de obra continuou a faltar, o gasóleo a subir, a inflação idem, até o salário minimo subiu, etc etc... de pouco lhe adianta comparar gráficos com há um ano, ou 2008... a coisa há de baixar nalgum momento, (normal, senão os gráficos eram sempre a subir)... mas isso virá pelo velhinho ajuste da procura e da oferta...
13. • Carvai
    • 18 julho 2022

     # 973

    As petrolíferas são grandes responsáveis pelo aumento dos preços. Vejam lá que a empresa do Costa aumentou os "locros" do ISP até final de Maio em 12,3% mais uns trocos no IVA por isso os "acionistas" andam todos felizes.
    
    https://www.razaoautomovel.com/2022/06/receita-fiscal-com-isp-aumento-2022
14. • Sasapo
    • 18 julho 2022

     # 974

    Colocado por: N Miguel Oliveira
    
    Outra vez? Num sistema, se ele sobe ou desce raramente é por causa dum aspecto isolado, mas sim pela inércia dum conjunto de factores.
    
    O gás, tal com a diferença do euro/dólar, podem não ser suficientes por sí só, mas passam uma mensagem que ajuda a acelar, abrandar ou a inverter o movimento da máquina...
    
    O gás russo pode não significar nada para nós por exemplo, mas bloqueando a economia alemã pode complicar-nos a vida. Nem tudo é directo, linear ou evidente.
    
    Idem na construção. O aumento dos materiais serviu para muito empreiteiro subir preços. Se agora desce esse efeito não é imediato, por outro lado, a mão de obra continuou a faltar, o gasóleo a subir, a inflação idem, até o salário minimo subiu, etc etc... de pouco lhe adianta comparar gráficos com há um ano, ou 2008... a coisa há de baixar nalgum momento, (normal, senão os gráficos eram sempre a subir)... mas isso virá pelo velhinho ajuste da procura e da oferta...

    
    Não sou eu que comparo gráficos, é quem percebe do assunto, e esses não têm grandes dúvidas sobre o que aí vem, tal como não tiveram em 2008 e ganham muitos milhões com isso. O Zé povinho é que nunca quer ouvir e acha que o mercado só sobe, nunca cai.

    Concordam com este comentário: NMGS
15. • N Miguel Oliveira
    • 18 julho 2022 ^editado

     # 975

    Colocado por: SasapoNão sou eu que comparo gráficos, é quem percebe do assunto, e esses não têm grandes dúvidas sobre o que aí vem, tal como não tiveram em 2008 e ganham muitos milhões com isso.

    
    
    Esses quem? É que há anos que isto está "insupurtável", que "a bolha vai rebentar", depois ainda veio o Covid e "então é que ia ser", e depois os "transportes marítimos que encareceram 10x", da inflação já se fala há meses valentes, e depois a guerra... e os anos vão passando... e vão passando...
    
    Algum dia acontecerá, será o mais normal, aqui a dificuldade é perceber quanto subirá antes de estourar... quando, e em que moldes isso acontecerá... pois na construção existe uma especie de atraso quando toca a descer.
    
    

    Colocado por: SasapoO Zé povinho é que nunca quer ouvir e acha que o mercado só sobe, nunca cai.

    
    
    Já eu tenho a percepção contrária, a malta está tão focada na queda, que nem dá pelo tempo passar. Cada ano "é que vai ser"... até neste fórum, cada meio ano surge um tópico assim... e a bolha só incha e não rebenta.
    É tipo o Sporting campeão, volta e meia lá acertam.
    
    Que a bolha rebente não é bom, nem para os DO, era preverivel um reajuste gradual... mas o tal Ze Povinho acha que não, quer é ver sangue, acha que é assim que se faz negócio :)
16. • N Miguel Oliveira
    • 18 julho 2022

     # 976

    Colocado por: Sasapoem 2008

    
    
    Exacto, a crise foi em 2008, mas 2009, 2010, 2011 foram anos espetaculares na construção, que o diga a ParqueEscolar, as autoestradas, etc... só uns 4 anos depois é que se sentiu verdadeiramente os efeitos disso...
17. • Sasapo
    • 18 julho 2022 ^editado

     # 977

    Colocado por: N Miguel OliveiraEsses quem?

    
    Esses que avisaram da crise do subprime 2 anos antes de acontecer, foi assim que ganharam milhões a apostar contra produtos com rating AAA.
    
    
    
    

    Colocado por: N Miguel Oliveirada inflação já se fala há meses valentes

    
    Já me está a dar razão, a inflação já se fala há meses, ainda nem havia guerra ou falta de gás, e ela chegou aí com estrondo e agora quase que parece que era algo difícil de prever.
    
    
    
    

    Colocado por: N Miguel OliveiraAlgum dia acontecerá, será o mais normal,

    
    Num só comentário consegue dizer algo e o seu contrário.
    
    
    
    

    Colocado por: N Miguel OliveiraJá eu tenho a percepção contrária, a malta está tão focada na queda, que nem dá pelo tempo passar. Cada ano "é que vai ser"..

    é por isso que os empreiteiros têm agenda cheia para 2 anos, certo?
    
    
    
    

    Colocado por: N Miguel Oliveira
    
    Exacto, a crise foi em 2008, mas 2009, 2010, 2011 foram anos espetaculares na construção, que o diga a ParqueEscolar, as autoestradas, etc... só uns 4 anos depois é que se sentiu verdadeiramente os efeitos disso...

    onde é que isso invalida tudo o resto?
    
    PS. Parque escolar foi obra pública, seria mais interessante ver a evolução de construção de moradias nesse período.
18. • N Miguel Oliveira
    • 18 julho 2022 ^editado

     # 978

    Colocado por: SasapoJá me está a dar razão,

    
    

    Colocado por: SasapoNum só comentário consegue dizer algo e o seu contrário.

    
    

    Colocado por: Sasapoonde é que isso invalida tudo o resto?

    
    
    Tem que prestar mais atenção ao que lê, e perceberá se sou a favor ou contra o que escreve, ou se nem um nem outro.
    Na construção, de pouco lhe adianta procurar um factor que o ajude a justificar aquilo que você queria ver a acontecer, ou a diminuir a importância dum factor isolado que contradiz o que você queria ver...
    
    O euro tem descido face ao dólar, isso é importante? É!
    A falta de gás na Europa, é um problema? É!
    A falta de chips, as estantes vazias em Silicon Valley, são um problema? São!
    Subida do preço do gasóleo? É um problema? É!
    Falta de mão de obra, diminuição da qualidade tectónica, são um problema? São!
    Transporte marítimo mais caro, é um problema? É!
    Inflação, subida dos juros, é chato? É...
    Incêndios, são um problema? São. (Basta ver o que aconteceu às encomendas em 2017-2018 depois de Pedrógão, no que a loiças sanitárias diz respeito...)
    
    Pode menosprezar qualquer um dos factores isoladamente (como o fez em relação ao dólar e ao gás, que foi o que comentei), mas convém ver que há uma certa inércia que leva o resto por arrasto...
    Na construção, além disso, tem um delay, um atraso entre o rebentar da bolha e os seus efeitos práticos. Ainda nem rebentou, quando estabilizará? Quando é que as coisas voltarão a preços acessíveis? Esperar até quando para construir/investir? Que dizem os tais gurus (que acertaram em 2008) sobre isso? É que acho que é essa a informação que interessa ao DO comum...
19. • Sasapo
    • 18 julho 2022 ^editado

     # 979

    Colocado por: N Miguel OliveiraNa construção, de pouco lhe adianta procurar um factor que o ajude a justificar aquilo que você queria ver a acontecer, ou a diminuir a importância dum factor isolado que contradiz o que você queria ver

    
    A mim é-me na verdade indiferente, não estou à espera de nada.
    
    
    
    

    Colocado por: N Miguel Oliveiraeuro tem descido face ao dólar, isso é importante? É!

    
    Importante para o que/quem?
    
    
    
    

    Colocado por: N Miguel OliveiraTransporte marítimo mais caro, é um problema? É!

    
    Anda mesmo desatualizado.
    
    
    
    
    
    

    Colocado por: N Miguel Oliveira, um atraso entre o rebentar da bolha e os seus efeitos práticos. Ainda nem rebentou, quando estabilizará?

    
    Afinal já diz que existe uma bolha.
    
    
    
    

    Colocado por: N Miguel OliveiraQuando é que as coisas voltarão a preços acessíveis? E

    
    O que que são preços acessíveis?
    
    
    
    

    Colocado por: N Miguel OliveiraQue dizem os tais gurus (que acertaram em 2008) sobre isso?

    
    Os gurus dizem que se não tem grande folga orçamental, devia usá-la para aguentar a crise que está aí à porta, em 2008 quando avisaram, muita gente ignorou e quando os efeitos chegaram cá não tiveram folga para aguentar e ficaram sem casa.
20. • N Miguel Oliveira
    • 18 julho 2022 ^editado

     # 980

    Colocado por: SasapoImportante para o que/quem?

    
    
    O mesmo acha do gás... e se calhar do resto.
    Esqueça, adiante...
    
    

    Colocado por: SasapoOs gurus dizem que se não tem grande folga orçamental, devia usá-la para aguentar a crise que está aí à porta, em 2008 quando avisaram, muita gente ignorou e quando os efeitos chegaram cá não tiveram folga para aguentar e ficaram sem casa.

    
    
    Aí está o cerne da questão. Por muitas vezes que a história se repita, continuamos a fazer os mesmos erros.
    A meu ver, os DO deverão procurar agir mais proactivamente e ter alguma iniciativa adaptando-se aos novos tempos, reformulando o tamanho, tipologia, requisitos, materiais, etc... em vez do simples "esperar que isto arrebente tudo" ou que a onda passe, com um constante culpar dos empreiteiros... sem ter uma visão geral da coisa. Eventualmente até resultará, resta saber o quando, o quanto e o como.