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Comprar casas e imóveis

Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (3)

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  1.  # 1

    Colocado por: palmstrokecomprar e vender no mesmo ano deveria dar direito a impostos de mais valias multiplicados x2.

    A sério? A solução é aplicar ainda mais impostos?

    Colocado por: EortigueA julgar pela quantidade de pessoas em lista de espera para se chegar a frente para a compra da 1 casa e a juntar aos que pretendem fazer investimento ou adquirir segundas habitações ( o meu caso por exemplo) o mais certo é o preço nem deslocar.

    Pessoas em lista de espera para um determinado imóvel, é isso?
    Se não for isso, porque está a esperar para fazer investimento, já que o preço não vai mudar?

    Colocado por: rxptO problema é que estamos a tirar oportunidade de uma pessoa com menos capacidade financeira conseguir adquirir uma casa.
    Estamos a incentivar o lucro fácil, assim é fácil quem tem dinheiro fazer mais dinheiro e a classe média rápido desaparece.

    Tirar oportunidade? E a oportunidade de negócio da pessoa que decidiu arriscar nessa compra?
    Se conseguir vender por mais 40k€, significa que alguém estará disposto a dar esse valor, ou seja, há mercado para isso.

    Se a "pessoa com menos capacidade financeira" tivesse comprado essa casa e recebesse uma oferta por mais 40k€, o que deveria fazer? Vender, com a justificação que tem pouca capacidade financeira e o dinheiro faz-lhe falta? Ou taxar (ainda mais) fortemente esse pobre coitado que tem pouco e apenas está a tentar fazer algum?

    Depois... "lucro fácil"?
    Talvez não tenha sido fácil arranjar 265k€ (ou reunir condições para financiamento parcial).
    E também não é de descurar o risco de não vender por 40k€ acima (isto é, menos de 15% lucro, bruto).

    Para além de ser muito dúbio o que entende por "lucro fácil", não percebo bem qual o problema com isso.
    Devia ser difícil fazer lucro, é isso?
    Concordam com este comentário: Bondi, N Miguel Oliveira, vmontalvao

  2.  # 2

    Colocado por: palmstrokeestou de acordo com o user rptx. comprar e vender no mesmo ano deveria dar direito a impostos de mais valias multiplicados x2.

    Percebo a revolta do rxpt. Mas é o mercado livre a funcionar. O rxpt teve a oportunidade de a comprar, simplesmente ponderou demais, no outro tópico ao lado vários users descrevem o q essa hesitação lhes custou nos últimos anos.

    Muitas vezes a casa nem mudou de mãos, é o mesmo vendedor q aumenta o preço, às vezes até se vende melhor algo mais caro do q mais barato.


    Quanto ao estado, penso que até promove esta situação ao atribuir isenção de imt na aquisição de edifícios para revenda, a desculpa é a de que ao não cobrar imt nestes casos impede a inflação do preço, o que nestes anos não é verdade. Aqui sim poderia atuar de outra forma para pelo menos reduzir a especulação no mercado imobiliário residencial

  3.  # 3

    Colocado por: NTORIONMuitas vezes a casa nem mudou de mãos, é o mesmo vendedor q aumenta o preço, às vezes até se vende melhor algo mais caro do q mais barato.

    Precisamente.
    Muitas vezes é o vendedor que observa em redor e acredita ter mercado para vender por um valor superior.
    Ou seja, é indiferente se o imóvel muda de mãos. Neste caso, a oportunidade do outro também foi roubada?

    O mercado é que dita se há procura por um bem a um determinado preço. Não o vendedor.

    E se o vendedor estivesse propositadamente 40k€ abaixo de mercado, por estar com acorda ao pescoço? :)

  4.  # 4

    A opinião que tenho, é que à medida que o tempo passa a pessoa conseguem comprar cada vez menos ou cada vez pior, os preços aumentam e ao mesmo tempo a qualidade piora.

  5.  # 5

    Colocado por: rxpt

    Estamos a falar de casas não de cervejas que são produzidas aos milhares por hora.
    Se para si está bem, então é deixar andar até a classe média/baixa andar a viver em barracas.

    Este anuncio cheira- me a estrategia.
    Começaram a aparecer muitos interessados pelos 265k. Agora tiram-na de venda para sentirem que perderam o negocio do seculo. Colocam num anuncio privado ppr mais 40k, para os otarios acharem que a casa estava demasiado barata e que este é o preço real.
    Vai ver que daqui a 2 ou 3 meses ela sai outra vez do mercado e aparece com valor mais baixo.
    Em alfena uma casa dessas(a precisar de mimos) e nao sabendo as areas, qual o valor de mercado?
    • Faja
    • 23 julho 2022

     # 6

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Mas hoje em dia ninguém quer o mínimo. É que casas mínimas não vejo ninguém a fazer... isto sem falar da localização. Hoje em dia, o mínimo é um terreno perto de tudo... onde há trabalho... os nossos mínimos sobem bem mais depressa que o preço das casas :P


    Eu estou a fazer uma casa "minima"

  7.  # 7

    O problema maior é que em 2008 o mercado da construçao foi o charco e deixou-se de contruir, o governo também nunca fez nada para que isso recuperasse, poderiam haver muito mais casas no mercado, especialmente no mercado de arrendamento, mas como o objetivo dos governos foi sempre estrangular o mercado de arrendamento, agora têm que se aguentar á pipoca.

    E boa sorte em tentar fazer agora alguma coisa..
    Concordam com este comentário: ferreiraj125
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Faja

  8.  # 8

    Eu prefiro ter a possibilidade de comprar do que arrendar
    • DR1982
    • 23 julho 2022 editado

     # 9

    Colocado por: Faja

    Eu estou a fazer uma casa "minima"
    Por curiosidade, O que chama a “mínima” ?
    Concordam com este comentário: zemvpferreira

  10.  # 10

    Colocado por: Reduto25Eu prefiro ter a possibilidade de comprar do que arrendar


    Quase toda a gente prefere, mas podia-se ter aguentado o mercado da construção aquando da crise para investidores colocarem no arrendamento e agora haveria mais casas, e com isso o preço não teria disparado..

  11.  # 11

    Colocado por: Jose_BMO problema maior é que em 2008 o mercado da construçao foi o charco e deixou-se de contruir, o governo também nunca fez nada para que isso recuperasse, poderiam haver muito mais casas no mercado, especialmente no mercado de arrendamento, mas como o objetivo dos governos foi sempre estrangular o mercado de arrendamento, agora têm que se aguentar á pipoca.

    E boa sorte em tentar fazer agora alguma coisa..
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Faja
    o que nao faltam em portugal sao casas vazias.
    Concordam com este comentário: palmstroke

  12.  # 12

    Colocado por: Sasapoo que nao faltam em portugal sao casas vazias.


    E mesmo assim a malta queixa-se que não tem casa...

  13.  # 13

    Colocado por: Eortigue

    Se os preços corrigirem, a procura aumenta, os preços voltam a subir. Resta saber onde fica o ponto de equilíbrio…
    A julgar pela quantidade de pessoas em lista de espera para se chegar a frente para a compra da 1 casa e a juntar aos que pretendem fazer investimento ou adquirir segundas habitações ( o meu caso por exemplo) o mais certo é o preço nem deslocar.
    Concordam com este comentário:Ruipsm,desofiapedro


    A correção seria logo para o ponto de equilibrio.

    Todos os que não compram casa atualmente por causa do preço não iriam fazer aumentar o preço, porque só compram se o preço for mais baixo.

    A unica coisa que fazem é impedir que o preço baixe abaixo de um dado patamar. Ou seja, contribuem para o ponto de equilibrio.

    É engraçado como para tante gente a lei da procura e da oferta não é tão intuitiva como eu julgaria que fosse.

  14.  # 14

    Colocado por: FajaEu estou a fazer uma casa "minima"


    Partilhe lá as características desse mínimo.

  15.  # 15

    Colocado por: pguilherme
    A sério? A solução é aplicarainda maisimpostos?


    Eu defendo isso.

    Por mim acabava-se com o IMT, mas as mais valias imobiliarias poderiam facilmente ser taxadas a 90% a não ser que fossem reinvestidas noutro imovel.


    Colocado por: pguilhermeSe a "pessoa com menos capacidade financeira" tivesse comprado essa casa e recebesse uma oferta por mais 40k€, o que deveria fazer? Vender, com a justificação que tem pouca capacidade financeira e o dinheiro faz-lhe falta? Ou taxar (ainda mais) fortemente esse pobre coitado que tem pouco e apenas está a tentar fazer algum?


    Esse é um exemplo um bocado fabricado, mas sim, as unicas pessoas que devem lucrar com a venda de casas são quem as constroi ou reabilita.

    Ganhar dinheiro com a simples especulação deveria ser altamente desincentivado.
    Concordam com este comentário: palmstroke
    • Faja
    • 23 julho 2022

     # 16

    Colocado por: DR1982Por curiosidade, O que chama a “mínima” ?
    Concordam com este comentário:zemvpferreira


    Casa terrea 1 piso, rectangular, telhado 2 aguas, 120m2 brutos.
    Concordam com este comentário: zemvpferreira
    Estas pessoas agradeceram este comentário: DR1982
    • Faja
    • 23 julho 2022

     # 17

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Partilhe lá as características desse mínimo.

    Casa de pobre, sem "closet" sem "ilha" sem varias coisas k toda gente faz hoje em dia.
    Mas tem uma coisa, pensso construir sem recorrer a credito!
    Concordam com este comentário: Sirruper, Casa da Horta, Ruipsm, HAL_9000
    Estas pessoas agradeceram este comentário: N Miguel Oliveira

  18.  # 18

    Colocado por: Fajapensso construir sem recorrer a credito!


    Para quem não recebeu uma herança ou dinheiro dos pais... isso é uma miragem: Quantos anos tem de andar a poupar para juntar 200k€?

    Já para não falar que o dinheiro que tenho poupado está parado no banco, e já vou perder mais de 8%, só este ano, devido à inflação.
    • Faja
    • 23 julho 2022

     # 19

    Colocado por: ricardo.rodrigues

    Para quem não recebeu uma herança ou dinheiro dos pais... isso é uma miragem: Quantos anos tem de andar a poupar para juntar 200k€?

    Já para não falar que o dinheiro que tenho poupado está parado no banco, e já vou perder mais de 8%, só este ano, devido à inflação.


    Olhe, nao recebi heranca, nem dinheiro dos pais, sao 15 anos a pagar renda, e a trabalhar muito. Ate o terreno fui eu e a minha companheira que compramos.
    Ah... e nao pensso gastar 200m!
    Concordam com este comentário: Sirruper

  20.  # 20

    Colocado por: Faja

    Olhe, nao recebi heranca, nem dinheiro dos pais, sao 15 anos a pagar renda, e a trabalhar muito. Ate o terreno fui eu e a minha companheira que compramos.
    Ah... e nao pensso gastar 200m!
    Durante esses 15 anos andou a “atirar dinheiro pela janela na renda de casa”.
    Concordam com este comentário: Faja

    1061 a 1080 de 1999

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