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Comprar casas e imóveis

Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (3)

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  1.  # 1

    Colocado por: elfo106Curiosamente há uns dias atrás estive num daqueles sites de anúncios de imobiliário e vi algumas casas T1 e T2 em ruínas (até continham a palavra ruína na descrição, portanto não sou eu que estou a ser esquisito :D ) à venda por mais de 100k€. Se uma casa naquelas condições vale aquilo...

    A casa não valerá, mas e o terreno? Se calhar a ideia será aproveitar o terreno para construir uma nova casa, não?
    Concordam com este comentário: ricardo.rodrigues

  2.  # 2

    Colocado por: Carvai

    https://expresso.pt/inimigo-publico/2022-07-22-Maioria-das-familias-pensava-que-juro-era-o-compromisso-com-o-banco-de-pagar-o-credito-1e9e4a36

    "A maioria das famílias portuguesas estava convencida de que juro é o processo através do qual se comprometeram a pagar os empréstimos ao banco. É a principal conclusão de uma sondagem sobre iliteracia financeira realizada pela Associação Portuguesa de Agiotas e Afins. “É preciso pagar uma taxa pelo empréstimo? E dá direito a quê?”, perguntava indignado um cliente bancário numa dependência bancária do centro de Lisboa antes de ser acompanhado até à porta por dois seguranças. O INIMIGO PÚBLICO apurou junto do banco que o crédito do cliente já foi vendido numa carteira e que, a partir de agora, pode ficar com as pernas partidas a qualquer momento. A.P."


    O tópico das anedotas não é este.
    Concordam com este comentário: macinblack

  3.  # 3

    Colocado por: elfo106à venda por mais de 100k€. Se uma casa naquelas condições vale aquilo...


    Se só o terreno custa 100.000€... que remédio tem?

    E ainda tem de pagar a demolição porque não há terrenos disponíveis nessa localização.

  4.  # 4

    Colocado por: luisvvPortanto, a sugestão é incentivar a retirada do mercado de imóveis durante alguns meses. Isso ia ter um efeito maravilhoso nos preços.

    Evidentemente! Com menos unidade disponíveis e maiores custos... Entre outras consequências tb mais ou menos previsíveis.
    Tentar acalmar o mercado ao estrangular as vendas não parece ser a melhor estratégia...

    E qual o objectivo?
    Há pessoas que estão dispostas a pagar um determinado valor por um bem (ou seja, o valor de mercado) e o proprietário seria penalizado fortemente por vender?
    Não seria melhor focar nas razões pela qual existe mercado para esses valores "incomportáveis?"

    Por fim, o argumento de igualdade de oportunidades e não aumentar o fosso entre ricos e pobres é algo risível.
    Houvesse hoje uma distribuição de capital de forma igual por toda a população, rapidamente este voltaria, de grosso modo, às mãos de quem já o tem agora.

    Parece que hoje em dia não há tempo para pensar em nada com qualquer tipo de profundidade...
    Concordam com este comentário: vmontalvao

  5.  # 5

    Colocado por: palmstrokeDevia ter comprado dois T1 em Marvila ou um T2 no Saldanha

    Sem sombra de dúvidas. E entre as duas opções, preferia duas fracções.
    Não só a segunda fracção talvez se pagasse a si própria como poderia ajudar a pagar a primeira.

  6.  # 6

    Muitos sdos que sao ricos nao nasceram com o rabinho virado para a lua, fizeram por isso, arriscaram, pouparam ou souberam investir, e o ideal era que esses pagassem de tal
    Modo impostos para que muitos que nunca se esforçaram para nada e que passam a vida à espera que chova tivessem as mesmas oportunidades, ganda lata!
    Concordam com este comentário: pguilherme, desofiapedro

  7.  # 7

    Colocado por: DR1982tinha de conseguir aguentar o meu crédito habitação no pior cenário dos 20 anos estando eu desempregado

    Sem salário, tem rendimentos de outra natureza que permitem suportar um aumento de 3 a 5x a actual prestação (assumindo que não existem outras variáveis económico-financeiras), é isso?

    Concordo. Idealmente, os créditos não são pagos com o salário...

    E quanto ao financiamento vs esperar e ir poupando... 🤐

  8.  # 8

    Colocado por: DR1982Muitos sdos que sao ricos nao nasceram com o rabinho virado para a lua, fizeram por isso, arriscaram, pouparam ou souberam investir, e o ideal era que esses pagassem de tal
    Modo impostos para que muitos que nunca se esforçaram para nada e que passam a vida à espera que chova tivessem as mesmas oportunidades, ganda lata!

    Tal e qual.
    É a diferença entre a mentalidade de "esperar pela oportunidade" ou "culpar os outros" e a mentalidade de "lutar e criar as oportunidades"... quem terá mais probabilidade de sucesso?
    Concordam com este comentário: DR1982

  9.  # 9

    Colocado por: pguilherme
    Sem salário, tem rendimentos de outra natureza que permitem suportar um aumento de 3 a 5x a actual prestação (assumindo que não existem outras variáveis económico-financeiras), é isso?

    Concordo. Idealmente, os créditos não são pagos com o salário...

    E quanto ao financiamento vs esperar e ir poupando... 🤐
    Em caso de desemprego ganho Sempre 57% do salario ou seja cerca de 15X o que pago atualmente de CH, foi o que na altura me fez confiança para avançar, para a casa ja o caso muda de figura e em caso de desemprego apenas ganho 5x mais do que a mensalidade, já começa a ficar mais apertado, infelizmente

  10.  # 10

    É um subsídio de desemprego? Tem limite temporal? E poderá ser alocado num emprego a ganhar menos perder acesso a esse subsídio?

    Quanto ao esforço, parece estar bom. Se somar essas duas rendas, mesmo em desemprego, terá uma taxa de esforço abaixo de 30%.
    E quando tiver a casa, se arrendar o apartamento, o rendimento tb sobe, o que alivia esse esforço.

    Eu até equacionava a aquisição de mais um imóvel para rentabilizar e ajudar a pagar a casa nova...

  11.  # 11

    Colocado por: DR1982Muitos sdos que sao ricos nao nasceram com o rabinho virado para a lua, fizeram por isso, arriscaram, pouparam ou souberam investir, e o ideal era que esses pagassem de tal
    Modo impostos para que muitos que nunca se esforçaram para nada e que passam a vida à espera que chova tivessem as mesmas oportunidades, ganda lata!
    Concordam com este comentário:pguilherme,desofiapedro

    A chamada conversa de tasca onde se usam generalizações e chavões.



    Colocado por: pguilherme
    Tal e qual.
    É a diferença entre a mentalidade de "esperar pela oportunidade" ou "culpar os outros" e a mentalidade de "lutar e criar as oportunidades"... quem terá mais probabilidade de sucesso?
    Concordam com este comentário:DR1982

    Pensei que a conversa do "é preciso bater punho" tinha ficado em 2010.

  12.  # 12

    Colocado por: pguilhermeE quando tiver a casa, se arrendar o apartamento, o rendimento tb sobe, o que alivia esse esforço.

    A não ser que alugue a alguém que ao fim de meia dúzia de meses deixe de pagar e se recuse a sair.

  13.  # 13

    Colocado por: pguilhermeÉ um subsídio de desemprego? Tem limite temporal? E poderá ser alocado num emprego a ganhar menos perder acesso a esse subsídio?

    Quanto ao esforço, parece estar bom. Se somar essas duas rendas, mesmo em desemprego, terá uma taxa de esforço abaixo de 30%.
    E quando tiver a casa, se arrendar o apartamento, o rendimento tb sobe, o que alivia esse esforço.

    Eu até equacionava a aquisição de mais um imóvel para rentabilizar e ajudar a pagar a casa nova...
    24meses, não não me podem obrigar a trabalhar a menos do que a convenção coletiva de trabalho.

    Sim, apartamento + casa fica abaixo dos 30% numa situação de desemprego, o apartamento arrendado facilmente obtenho metade da soma de ambas as prestações, sim outro imóvel seria mesmo o ideal, e esta nos planos por isso ao me querer descapitalizar ao abater o crédito atual ou a pedir menos de credito para a casa

  14.  # 14

    Colocado por: DR1982Em caso de desemprego ganho Sempre 57% do salario ou seja cerca de 15X o que pago atualmente de CH, foi o que na altura me fez confiança para avançar, para a casa ja o caso muda de figura e em caso de desemprego apenas ganho 5x mais do que a mensalidade, já começa a ficar mais apertado, infelizmente


    Se pagar 1000 euros de CH 5x mais dá para viver.
    • rxpt
    • 25 julho 2022

     # 15

    Colocado por: pguilherme
    Há pessoas que estão dispostas a pagar um determinado valor por um bem (ou seja, o valor de mercado) e o proprietário seria penalizado fortemente por vender?
    Não seria melhor focar nas razões pela qual existe mercado para esses valores "incomportáveis?"



    Será que as pessoas que estão dispostas a pagar esse determinado valor só o pagam porque não tem outra opção? Porque a oferta é pouca e os preços estão super inflacionados?
    Será que muitos desses não estão a fazer créditos pessoais e a enterrarem-se até ao pescoço porque não tem outra opção?

    Claro que isto está a ser óptimo para quem tem dinheiro está a vender ao dobro ou triplo do preço que comprou, e se vier uma crise e as pessoas não tiverem como pagar os créditos as casas voltam para o mercado a metade do preço e os investidores voltam a ir buscar as casas e a vende-las em alta novamente. Mais uma vez lucro fácil e quem se lixa é quem tem pouco. 👌
    Concordam com este comentário: ferreiraj125

  16.  # 16

    Colocado por: rxptClaro que isto está a ser óptimo para quem tem dinheiro está a vender ao dobro ou triplo do preço que comprou


    E quando é ao contrário?
    • rxpt
    • 25 julho 2022

     # 17

    Colocado por: rjmsilva

    E quando é ao contrário?


    O que é o contrário?

  18.  # 18

    Colocado por: Jose_BM

    Se pagar 1000 euros de CH 5x mais dá para viver.
    1000€ de CH Contratado é demasiado para mim, se depois duplicasse ou triplicasse tava lixado

  19.  # 19

    Colocado por: rxpt

    O que é o contrário?


    O preço das casas baixar, assim como o valor das rendas.

  20.  # 20

    Portugueses precisam do equivalente a 11,4 anos de salários para comprar uma casa

    Entre o final de 2019 e o final de 2021, a evolução média dos preços da habitação na OCDE foi de 13%. Preços das casas estão mais altos do que estariam se a Covid não tivesse existido.

    https://eco.sapo.pt/2022/07/26/portugueses-precisam-do-equivalente-a-114-anos-de-salarios-para-comprar-uma-casa/

    1141 a 1160 de 1999

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