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Comprar casas e imóveis

Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (3)

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1741 a 1760 de 1999   

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  1.  # 1

    Ao contrário de um pássaro o ser humano na cidade pode sair de casa e passear. Alguns dos tempos mais felizes e realizados da minha vida foram passados a viver num quarto de 9m2 fom cozinha e casa de banho partilhadas. Numa mochila metia tudo aquilo de que era dono. Leve forma de viver de que tenho saudades muitas vezes.

    Venham os T0, fazem muita falta.
    Concordam com este comentário: ferreiraj125

  2.  # 2

    Colocado por: marco1
    penso que é mais o que a vida na nossa sociedade nos leva a dar essa importancia ao nosso lar.
    quer queira quer não a nossa sociedade é diferente e com as suas idiocracias próprias, assim como outras o são.
    por outro lado, ainda cada vez mais a vida dentro de casa (teletrabalho, insegurança, custo de vida, etc.…) tem-se relevado mais intensamente e o nosso espaço urbano excetuando mesmo as zonas mais centrais, não se reveste de uma qualidade relevante de vida citadina no exterior, mais sim espaços de apoio ao dormitório que são os aglomerados.


    Exactamente.
    Por PT, a casa é pensada para 100% dos eventos, tem o hall para o padre entrar na páscoa, a mesa de 8/10 para a ceia de natal, a piscina para usar 2x ao ano, a garagem para guardar o clássico que nunca terei, o escritório para guardar tralha, mais um quarto, pode aparecer mais um filho ou o sogro, a churrasqueira, etc...
    Isto acontece porque vemos a casa como algo muito pessoal, pensámos no que precisarei nos próximos 50 anos.
    Outras sociedades vêm a coisa como mais decartável. Ainda ontem visitei uma casa duma conhecida, que mudou-se aos 55 anos. A casa é mais pequena, mas com uma vista maluca para passar a velhice, não mais barata que a anterior, ali o factor é a localização. Há gente que compra e vende muitas vezes ao longo da vida em função das necessidades e vontades.
    Concordam com este comentário: pguilherme

  3.  # 3

    Colocado por: MS_11Seriam mais se olhassem para o imobiliário como um americano, casa grande familia, os putos saiem e volta a uma pequena.

    Mas em muitas zonas urbanas faltam, até porque permitem custo reduzido para casal ou alguém sozinho em inicio de vida.


    Ora nem mais. Há projectos com dezenas de apartamentos, em que a tipologia maior é o T1+1 ("1bdr+den"), T2 se tanto.

    Um pouco como os carros, tenho filhos, compro uma "mamavan" espaçosa, reformado compro o cabriolet bonito de 2 lugares...

  4.  # 4

    Colocado por: AMVP
    É se tiver 8 tb fica dificil num T3.


    Se tiver oito filhos já ocupou duas casas da camara e fez fila na segurança social.

  5.  # 5

  6.  # 6

    Basta esperar mais um pouco e quem nao tem casa só tem de candidatar-se.

  7.  # 7

    Colocado por: BondiNo primeiro trimestre do ano, foram vendidas 43 607 casas, num investimento total de 8,3 mil milhões de euros. Junho apresenta sinais de abrandamento do mercado.

    Parece estar a passar despercebido (ou se calhar até é propositado) que o termo chave da notícia é "no primeiro trimestre", altura onde ainda não havia subidas de juros, inflacção descontrolada, etc.


    Colocado por: NTORIONPois, até podem baixar consideravelmente, mas para quem precisar de crédito ficam mais caras do que em 2021 e antes...

    Isto.
    Embora seja mais ao contrário: por ficarem mais caras para quem precisa de CH é que se diminui a procura, ou pelo menos o orçamento dos compradores, e isso leva a um ajuste de preços.

  8.  # 8

    Colocado por: AMVPOlhe neste momento estou num prédio onde o promotor é daqueles casos raros de burrice e como tal todos os predios que tem construido tem sempre t1 é olhe pasme-se vende todos os que quer, pois alguns nao quer pq os deixa para arrendamento bem como T2 e t4, T3 no mercado de arrendamento nao tem. O valor do areendamento do T2 é quase igual ao do t1. Ha gente burra!

    Embora não perceba a razão desta agressividade passiva, pois parece uma estratégia como outra qualquer.

    Na zona onde comprei 2 apartamentos, os prédios têm T2 (r/c), T3 e, por fim, T3+2 duplex no último andar.
    Os T2 são os primeiros a ir, muitos antes das obras se iniciarem. Mas os outros tb não demoraram muito mais.

    Será que se fossem T1 se venderiam ainda mais depressa ou mais caros que os T2? Inconsequente e improvável.
    Será que na implantação de um T2 se conseguem inserir dois T1? Improvável. Tudo depende da configuração do resto do prédio e do mercado que este, e que a própria localização, se propõem a atingir.

    Falar em tipologias e vendas de forma abstracta, não tem qualquer sentido.

  9.  # 9

    Colocado por: MS_11Seriam mais se olhassem para o imobiliário como um americano, casa grande familia, os putos saiem e volta a uma pequena.

    Mas em muitas zonas urbanas faltam, até porque permitem custo reduzido para casal ou alguém sozinho em inicio de vida.

    Depois quando necessário e mais forte financeiramente logo se mudavam.

    Isto faz muito sentido.
    Julgo é que as pessoas se apegam muito aos seus tijolos, ao seu bairro, à sua freguesia, como se fosse parte da sua própria identidade, e descuram que as necessidades que temos variam consoante as fases da nossa vida.
    IMO, a casa (e tudo o resto) é que se deve adaptar aos nossos requisitos e não o contrário.

    Viver numa mesma casa a vida toda, para além de poder não se adequar sempre às necessidades, até parece ser um pouco triste.

  10.  # 10

    Colocado por: vmontalvaoLeve forma de viver de que tenho saudades muitas vezes.
    Porque mudou então?

  11.  # 11

  12.  # 12

    Colocado por: lardocelarhttps://valueofstocks.com/2022/09/16/the-biggest-housing-bubble-in-europe-is-about-to-burst/


    Excelentes insights sobre a economia portuguesa.
    Concordam com este comentário: eu, lardocelar
    • AMVP
    • 24 setembro 2022

     # 13

    Colocado por: pguilhermeEmbora não perceba a razão desta agressividade passiva, pois parece uma estratégia como outra qualquer.

    Prefere a ativa?
    Volto a referir, ha falta de t1. É a minha opiniao e as razoes ja as referi.
    E sim, ha gente burra que constroi T1 é depois fica cheio de medo de nao os vender, ha pessoas assim.
    • AMVP
    • 24 setembro 2022

     # 14

    Colocado por: SirruperBasta esperar mais um pouco e quem nao tem casa só tem de candidatar-se.

    Deve haver pessoas a espera ha decadas, pois ja é uma promessa de decadas.

  15.  # 15

    Aqui na minha zona existe lista de espera para comprar casa
    • AMVP
    • 24 setembro 2022

     # 16

    Agora que o assunto veio novamente nas noticias, ha que ver que é sempre possivel aparecerem bons negocios https://observador.pt/2017/09/12/sogros-compraram-casa-igual-a-de-medina-pelo-mesmo-preco-seis-anos-antes/

  17.  # 17

    Colocado por: AMVPAgora que o assunto veio novamente nas noticias, ha que ver que é sempre possivel aparecerem bons negocioshttps://observador.pt/2017/09/12/sogros-compraram-casa-igual-a-de-medina-pelo-mesmo-preco-seis-anos-antes/

    Engraçado, que a pechinha que o A. Costa agora comprou, também foi à Teixeira Duarte.
    • AMVP
    • 24 setembro 2022

     # 18

    Colocado por: Pickaxe
    Engraçado, que a pechinha que o A. Costa agora comprou, também foi à Teixeira Duarte.

    Sao uma familia amorosa

  19.  # 19

    Colocado por: pguilhermeSerá que se fossem T1 se venderiam ainda mais depressa ou mais caros que os T2? Inconsequente e improvável.
    Será que na implantação de um T2 se conseguem inserir dois T1? Improvável. Tudo depende da configuração do resto do prédio e do mercado que este, e que a própria localização, se propõem a atingir.

    Falar em tipologias e vendas de forma abstracta, não tem qualquer sentido.

    Colocado por: pguilhermeViver numa mesma casa a vida toda, para além de poder não se adequar sempre às necessidades, até parece ser um pouco triste.

    Diria que é sobretudo cultural.
    Prende-se com a ideia de que comprar uma casa/apartamento é para a vida toda ou quase. Os T1 são sobretudo para alugar ou alojamento local, pelo que costuma haver menos. Para os portugueses é pouco atrativo.



    Colocado por: AMVPE sim, ha gente burra que constroi T1 é depois fica cheio de medo de nao os vender, ha pessoas assim.

    Pois é isto que não percebo.



    Colocado por: pguilhermeFalar em tipologias e vendas de forma abstracta, não tem qualquer sentido.

    Posso dar uma estatística pessoal, um numero concreto.
    Portugal: em todos os projectos entre casas e apartamentos nunca desenhei um T1 ou T0, e os T2 serão uns 20% se tanto.
    França/Suíça: poucos, na maioria dos casos para Airbnb.
    USA: em dois projectos diferentes, uma torre de 21 pisos com 81 apartamentos, dos quais 79 eram T1+1 e 3 T2+1... e um complexo de 6 pisos com 83 apartamentos... dos quais 75 eram T1+1 e 8 T2+1... A visão é que o +1 seja um pequeno nicho na sala, que se necessário pode ser fechado e separado da mesma, passado a dispor de mais um quarto pequenito com janela própria. Em tamanho diria que tinham 25x35ft em média, ou seja uns 80m2. Que comparando com os T1 portugueses seriam de facto maiores, mas usando o +1 como quarto, tornar-se-iam em T2 com um tamanho próximo do nosso mínimo legal (72m2 segundo o RGEU).

    Isto tem muito que ver com o modo de viver é certo... com a emancipação dos filhos, o mudar de casa mais vezes, etc etc... mas desengane-se, isso acontece porque construir e manter maior é de facto muito caro. Em Portugal, a construção sempre foi bastante barata quando comparada com outras paragens. Quando por fim vemos os preços a doer, acredito que o "encolher" dos imóveis seja mais frequente. Não porque quer mas porque não dá para mais.
    • AMVP
    • 24 setembro 2022

     # 20

    Colocado por: N Miguel OliveiraQuando por fim vemos os preços a doer, acredito que o "encolher" dos imóveis seja mais frequente. Não porque quer mas porque não dá para mais.

    Sempre sao necessarios.
    E isso aplica-se a qualquer faixa do mercado, baixo, Medio, alto. O promotor que referi que faz t1 nos predios que constrois apenas constrois para a classe media alta /alta. Nao constroi predios de luxo, os apartamentos nao fazem tostas mistas, mas constroi com qualidade superior e locais mais adequados as classes que referi.

    1741 a 1760 de 1999

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