Comprar casas e imóveis
Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (4)
- N Miguel Oliveira
- 22 outubro 2022
Colocado por: AMG1Mas ninguém acaba o secundario se a par das disciplinas ditas normais, nao souber fazer um ovo mexido, cozer um botão e nadar.
Já em Portugal, fazem-se projectos de casas com cozinhas tipo Hell Kitchen ou Pinterest, sem nunca terem cozinhado ou vivido como casal.- pguilherme
- 22 outubro 2022
The housing market is in free fall with 'no floor in sight,' and prices could crash 20% in the next year, analyst says
Poderá a nossa falta de oferta mitigar esta quebra?- ricardo.rodrigues
- 22 outubro 2022
Colocado por: pguilhermePoderá a nossa falta de oferta mitigar esta quebra?
Se o valor máximo previsto para esta quebra é 20%, está tudo bem. É o valor que valia a casa em 2020.Colocado por: ricardo.rodrigues
Se o valor máximo previsto para esta quebra é 20%, está tudo bem. É o valor que valia a casa em 2020.
O artigo indica 20% de queda para 2023, não o valor máximo de queda. No entanto com a inflação a quase 10% isso significaria 30% num ano em valores reais, o que me parece manifestamente exagerado no espaço de 1 ano apenas. Mas a ver vamos. Cada vez vejo mais conhecidos a ficarem em choque com o aumento das prestações que estão a ter.- ricardo.rodrigues
- 22 outubro 2022
Colocado por: WarrenGNo entanto com a inflação a quase 10% isso significaria 30% num ano em valores reais,
Não. Mesmo com a inflação a 100%. Continuava a ser uma quebra de apenas 20% no valor da casa.
A taxa de inflação não incorpora os custos de compra de habitação (apenas os valores das rendas).- pguilherme
- 22 outubro 2022
Colocado por: ricardo.rodrigues
Se o valor máximo previsto para esta quebra é 20%, está tudo bem. É o valor que valia a casa em 2020.
Logo no primeiro ponto dizem:The housing market will continue to plummet as there's "no floor in sight," according to Pantheon Macroeconomics.
De qualquer forma, 20% é com a inflação.
Pelo que se poderia dizer que essa quebra seria de um valor “real” menor e que foi inchado com a inflação 😉
Ainda assim, atenção que estão falar em estimativas e num mercado global.
No final do próximo ano não estou confiante numa quebra tão acentuada em terras lusas.Colocado por: ricardo.rodrigues
Não. Mesmo com a inflação a 100%. Continuava a ser uma quebra de apenas 20% no valor da casa.
A taxa de inflação não incorpora os custos de compra de habitação (apenas os valores das rendas).
Olhe que não...
Se a casa subir 10% mas a inflação for de 20% significa que em valores reais a casa desceu 10%. Ao vender a casa ao fim de um e trocando por outros bens como comida por exemplo ia conseguir adquirir 10% a menos do que no ano anterior.
Caso contrário num país como a Turquia em que a inflação está nos 80% todos os investimentos são um sucesso tremendo, mesmo que só consigam subir metade do valor da inflação.Outro exemplo, imaginemos que durante 3 anos a inflação está em 10% ao ano. Se a minha casa se mantiver ao mesmo preço, posso acreditar que não perdi dinheiro, no entanto se a vender para comprar um carro, comida, etc... vou poder apenas comprar 67% do que compraria 3 anos antes (1-1.1^3).- ricardo.rodrigues
- 22 outubro 2022 editado
Colocado por: WarrenGSe a minha casa se mantiver ao mesmo preço, posso acreditar que não perdi dinheiro,
Nada disso. Não relativize porque o contexto não é o de vender para comprar outras coisas. É simplesmente de perceber se há quebra de preços, na medida em que as casas passam a ser vendidas por valores (absolutos) inferiores ao que eram no ano passado.
Já agora, isso da inflação até pode ser anulado, se o poder de compra (dos compradores concretos, não da população em geral) se mantiver, por via de equivalentes aumentos salariais.Colocado por: ricardo.rodrigues
Já agora, isso da inflação até pode ser anulado, se o poder de compra (dos compradores concretos, não da população em geral) se mantiver, por via de equivalentes aumentos salariais.
Claro, tem toda a razão. Os compradores de casas são estirpe especial de portugueses daqueles que aconteça o que acontecer vao ter sempre mais e mais dinheiro (ou capacidade de endividamento) para comprarem casas a preços cada vez mais elevados.
Acho que ja todos sabemos o obvio. A longo prazo e contando qe nao vem ai nenhuma catástrofe ja se sabe que em Portugal o imobiliario sempre subiu. Agora no curto prazo num cenário de crise generalizada como todos vaticinam, porque carga de água e que o imobiliario ficaria de fora?
Só se for porque dava jeito a alguns, eu incluido, porque no proximo ano vou ter de vender.https://jornaleconomico.pt/noticias/procura-por-imobiliario-para-compra-caiu-354-e-para-arrendamento-reduziu-184-951060?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Facebook#Echobox=1666272528Colocado por: AMVPhttps://jornaleconomico.pt/noticias/procura-por-imobiliario-para-compra-caiu-354-e-para-arrendamento-reduziu-184-951060?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Facebook#Echobox=1666272528
Curiosamente a maior quebra é na faixa etária acima dos 50 anos que compram para investir. A oferta no mercado de arrendamento vai continuar a descer com a perspetiva do aumento dos juros passivos.Estudos com base nod dados da Imovirtual, valem o que valem, ou seja, muito pouco. Quanto muito podem indicar uma tendência.
Mas ainda assim estranho que ainda nao tenha aparecido nenhum dos users habituais a defender que esta diminuição da procura "apenas" vai reduzir o gap entre a procura e a procura disponível, mas sem qualquer impacto nos preços praticados. Mas nao devem tardar!- ferreiraj125
- 22 outubro 2022
Colocado por: taunus
Então acha que compilar uma dúzia de links de artigos de jornalismo não verificado merecia os meus agradecimentos?
Fez mais do que tu.- vmontalvao
- 24 outubro 2022
Colocado por: WarrenGOutro exemplo, imaginemos que durante 3 anos a inflação está em 10% ao ano. Se a minha casa se mantiver ao mesmo preço, posso acreditar que não perdi dinheiro, no entanto se a vender para comprar um carro, comida, etc... vou poder apenas comprar 67% do que compraria 3 anos antes (1-1.1^3).
Então, imagine se vende a casa para comprar outra, aplicando todo o lucro que obteve da venda. Aqui já não entra em jogo a inflação, é isso?
O pessoal tenta sempre arranjar exemplos rebuscados para tentar justificar algo!- ricardo.rodrigues
- 25 outubro 2022
Colocado por: vmontalvaoEntão, imagine se vende a casa para comprar outra, aplicando todo o lucro que obteve da venda. Aqui já não entra em jogo a inflação, é isso?
O pessoal tenta sempre arranjar exemplos rebuscados para tentar justificar algo!
Nem é nada rebuscado. Se vender já e comprar ainda em 2022, o preço das casas está "estavel". O que é que a inflação do preço do óleo e do gás influencia o preço pelo qual vendeu ou comprou as casas?
O valor da inflação ainda não entra na fórmula de avaliação para atribuição de crédito. Já a taxa euribor...Colocado por: AMG1Estudos com base nod dados da Imovirtual, valem o que valem, ou seja, muito pouco. Quanto muito podem indicar uma tendência.
Mas ainda assim estranho que ainda nao tenha aparecido nenhum dos users habituais a defender que esta diminuição da procura "apenas" vai reduzir o gap entre a procura e a procura disponível, mas sem qualquer impacto nos preços praticados. Mas nao devem tardar!
"Procura" na Imovirtual é igual a pesquisa no site?
Os preços, desceram?- buraburamono
- 25 outubro 2022
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