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Comprar casas e imóveis

Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (4)

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  1.  # 601

    Colocado por: DR1982Curioso que ao fim de 5 anos praticamente recuperei o investimento inicial (sinal+custos com escritura) na diferença entre o que pago de mensalidade+seguros e do que pagaria de renda, por isso agora é que começo a ter lucro…

    Provavelmente já começou a ter lucro há mais tempo, simplesmente não está líquido.
    Concordam com este comentário: ferreiraj125

  2.  # 602

    a talhe de foice e no âmbito do DL de ajuda aos pobrezinhos que têm CH, fica uma dica:

    se aderirem às medidas preconizadas pelo Decreto Lei, a comunicação ao Banco de Portugal (central de riscos) irá ser como «reestruturado»; uma red falg da treta sem jeito nenhum

    adiram só se a alternativa for deixar de conseguir pagar as prestações.

    quanto aos preço (aqui no Ribatejo Sul) não estão a descer porque embora o acesso ao CH esteja mais restritivo, a oferta de imóveis novos é escassa.

    há mais gente à procura de casas novas do que casas novas à venda. o que aconteceu é que a procura reduziu bastante.

    o mercado do arrendamento está em altas: uma TIR próxima de 5% e que facilmente chega a 3%, nada mau para quem tem uns trocos para dar por um T3 que sai por 700/900 paus mensais de renda

  3.  # 603

    • DR1982
    • 16 janeiro 2023 editado

     # 604

    Colocado por: pguilherme
    Provavelmente já começou a ter lucro há mais tempo, simplesmente não está líquido.
    Concordam com este comentário:ferreiraj125
    Pois, provavelmente…
    Esta semana propuseram-me cerca de 3x mais do que a mensalidade que eu pago atualmente caso quisesse alugar, mas por aqui ha muita falta de casas para alugar

  5.  # 605

    Colocado por: DR1982Pois, provavelmente…
    Esta semana propuseram-me cerca de 3x mais do que a mensalidade que eu pago atualmente caso quisesse alugar, mas por aqui ha muita falta de casas para alugar

    Nem mais.
    E se quisesse vender, provavelmente teria umas óptimas mais-valias!

  6.  # 606

    ainda não li mas das poucas vezes que a comunicação social promove uma peça que não foi escrita em 20 minutos pelo estagiário... acho eu.

    https://www.ffms.pt/pt-pt/estudos/o-mercado-imobiliario-em-portugal#authors-main-list

    15 autores :D feesta

  7.  # 607

    Colocado por: pguilherme
    Nem mais.
    E se quisesse vender, provavelmente teria umas óptimas mais-valias!

    Neste momento, conseguia facilmente vender por mais 40% do valor de compra+investimento em reparações/melhorias.
    Valores para vender rápido.
    Claro que não seriam 40% de lucro, porque paguei juros, escritura…
    Concordam com este comentário: pguilherme

  8.  # 608

    Colocado por: DR1982Neste momento, conseguia facilmente vender por mais 40% do valor de compra+investimento em reparações/melhorias.
    Como investimento é um ótimo negócio. Contudo quem faz isso a considerar a troca de habitação, nem sempre faz um negócio assim tão bom.

    Conheço um caso, em que venderam o apartamento pelo dobro do valor que compraram. Ótimo negócio, era isrresistível. Agora vivem numa garagem adaptada, porque afinal, depois estava tudo muito caro, e o limite de crédito não permitia comprar nada melhor, e nada sequer como o apartamento que venderam..

  9.  # 609

    Colocado por: HAL_9000Como investimento é um ótimo negócio. Contudo quem faz isso a considerar a troca de habitação, nem sempre faz um negócio assim tão bom.

    Conheço um caso, em que venderam o apartamento pelo dobro do valor que compraram. Ótimo negócio, era isrresistível. Agora vivem numa garagem adaptada, porque afinal, depois estava tudo muito caro, e o limite de crédito não permitia comprar nada melhor, e nada sequer como o apartamento que venderam..
    claro que por isso se deve ponderar bem, mais vale um pássaro na mão do que dois a voar.
    Claro que nao se pode querer vender mais caro e comprar ao preço de uns anos atras, basta ter dois dedos de testa.
    Mas conheço uma situação semelhante, um conhecido foinver uma casa e achou muito 200k, porque segundo ele quando a casa foi construída tinha custado bem menos e bla bla bla, segundo ele a casa valia uns 120/130k, mas o apartamento que conprou por 70, agora ja valia 120k, porque era por quanto os outros iguais estavam a ser vendidos…lol
    Concordam com este comentário: HAL_9000

  10.  # 610

    Colocado por: nunes pah
    quanto aos preço (aqui no Ribatejo Sul) não estão a descer porque embora o acesso ao CH esteja mais restritivo, a oferta de imóveis novos é escassa.


    Mas os preços elevados atuais já refletem essa escassez.

    No entanto, a subida dos juros faz descer a procura.

  11.  # 611

    Crise...
    Qual crise?
    https://easyliving.pt/en/projects/on-going/gargen-houses-e-penthouses-crasto-462-porto-415

    Ultima à venda (não "Penthouse")... 1 500 000.00€
    FDS(!!!)

  12.  # 612

    Preço normal para Lisboa.
    Concordam com este comentário: NB_Viseu

  13.  # 613

    Arrendar casa em Lisboa é mais caro que em Madrid e tão dispendioso como em Barcelona

    O preço dos imóveis em Lisboa não pára de aumentar, seja para arrendar ou comprar. A cidade tornou-se uma das mais caras da Europa.

    https://www.dinheirovivo.pt/empresas/imobiliario/arrendar-casa-em-lisboa-e-mais-caro-que-em-madrid-e-tao-dispendioso-como-em-barcelona-15680401.html

  14.  # 614

    https://www.publico.pt/2023/01/20/politica/noticia/bloco-quer-proibir-venda-casas-nao-residentes-portugal-2035783


    "Bloco quer proibir não residentes de comprarem casas em cidades como Lisboa e Porto
    O Ministério da Habitação está a estudar uma série de soluções para regular o mercado, mas, por enquanto, não aceita nem afasta a hipótese de vir a implementar a iniciativa do Bloco."

    Outra hipótese seria aumentar de forma drástica o imi para não residentes de forma a evitar ter os milhares de casas vazias que temos.

  15.  # 615

    Colocado por: WarrenGOutra hipótese seria aumentar de forma drástica o imi para não residentes de forma a evitar ter os milhares de casas vazias que temos.

    Sempre a mesma receita, se está caro aumenta-se os impostos.
    E os imigrantes portugueses também não vão poder comprar casa em Portugal.
    Se fecharem os hotéis aos turistas também podem arranjar alojamento á borla para uma data de estrangeiros que vivem por cá sem casa. Em Odemira já foi feita uma experiência.
    Concordam com este comentário: vmontalvao, diasmaria

  16.  # 616

    Ou então podíamos esquecer esta soluções mesquinhas, empobrecedoras e xenófobas e...não sei...construir mais? Porque é que a culpa dos nossos problemas é sempre dos outros? Porque é que as pessoas quererem gastar dinheiro em Portugal é uma coisa má? Temos uma aversão a fazer dinheiro neste país? Parece que querem continuar isolados e miseráveis à força toda.
    Concordam com este comentário: NLuz, N Miguel Oliveira, Quilleute, ferreiraj125, vmontalvao

  17.  # 617

    Porque é que tem toda a gente que morar em Lisboa?
    Concordam com este comentário: Carvai

  18.  # 618

    Colocado por: zemvpferreiraPorque é que as pessoas quererem gastar dinheiro em Portugal é uma coisa má?


    Precisamente, até no que somos bons vemos defeitos e problemas... Lisboa em 4o lugar!
    https://www.internations.org/expat-insider/2022/best-worst-cities-for-expats-40327#:~:text=In%20the%20Expat%20City%20Ranking,the%20ease%20of%20settling%20in


    Em vez de tentarmos replicar o que fazem os ricos, bora crucificá-los...
    Nunca se preocupou em construir mais riqueza,
    mais fogos, agilizar as coisas... a discussão passa sempre por "como distribuir o que temos".
    Concordam com este comentário: zemvpferreira

  19.  # 619

    Mentalidades socialistas em geral deste país, dão migalhas e o povo fica assim.
    Deviam era ficar chateados por cada vez estar.mos mais na cauda da Europa.
    Em França querem subir a idade da reforma e foi logo o 31, em Portugal subiram e sobem mais e mais e nada...

  20.  # 620

    O Português no geral é um acomodado... E muitas vezes os que mais barafustam nem são os que mais razão têm. A nossa idade da reforma vai em quê, 67? Lá era 62 e a conversa de subir para 64 deu quase em revolução. Se por cá fizéssemos mais barulho talvez os governos sucessivos não andassem a pisar o povo. Há classes com salários congelados há mais de 15 anos (Quanto é que o custo de vida aumentou em 15 anos???), enquanto outros dão/recebem compensações milionárias umas atrás das outras, com detalhes duvidosos e muita mentira (ou pelo menos contradição) à mistura. Ou que adjudicam obras aos amigos por valores baixos para que eles as ganhem em concurso mas que, durante a sua execução, derrapam 2, 3, 4x o valor inicial! Que espécie de contractos é que esta gente faz para permitir isto??? São uns desavergonhados que deviam ser proibidos de voltarem a qualquer cargo o resto da vida, e que também deveriam ver o céu por umas grades uns bons anos. Enfim...
    Concordam com este comentário: Nostradamus, Holy_Grail

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