Comprar casas e imóveis
Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)
- Por acaso, eu não estava a pensar em bairros sociais (que também poderiam ser construídos), mas sim em apartamentos para a classe média comprar, a preços razoáveis.
Sim, é uma interferência do Estado na economia, mas quando o mercado não dá respostas razoáveis, talvez seja também razoável o Estado intervir.Colocado por: euPor acaso, eu não estava a pensar em bairros sociais (que também poderiam ser construídos), mas sim em apartamentos para a classe médiacomprar, a preços razoáveis.
Sim, é uma interferência do Estado na economia, mas quando o mercado não dá respostas razoáveis, talvez seja também razoável o Estado intervir.
O mercado também está assim porque o Estado interveio: linhas de crédito indiscriminadas, regime de não residentes, vistos D7, etc...Colocado por: euNa minha opinião, as maiores diferenças entre Portugal e os Países do norte da Europa, não é o sistema político/económico.
Por muito que nos custe, a grande diferença está nas pessoas. Sim, em todos nós com um povo. Não somos tão competentes como eles.
Acho que se aproxima muito do que eu penso. Embora nao ache que o problema seja a competência individual, mas a organização colectiva.
Se me dissessem para identificar a maior diferença entre o comportamentos dos actores politicos suecos e os seus congéneres portugueses, a primeira coisa que me vinha à cabeça seria o valor que cada um dá ao compromisso, à vontade/necessidade de partilharem decisões, na esperança de assim chegarem a melhor solução, sem que ninguém tenha de se abster dos seus principios ou se sinta por isso diminuído.
A questão é que isto ocorre entre os actores politicos ou em qualquer organização onde se tenham de tomar decisões. Nada se faz sem um intenso debate, por vezes quase entediante, na procura do consenso ou pelo menos na conciliação entre as diferentes posições. Contudo, uma vez tomada a decisão, cada um vai fazer a sua parte da melhor forma que sabe ou pode, sem qestionar ou levantar ondas e quem falhar já sabe que tem muita explicação para dar e nada garante que lha aceitem, por isso mais vale procurar não falhar do que tentar encontrar uma boa desculpa.Então o futuro é assim : Invadir e ocupar uma propriedade privada passa a ser legal em função da raça ou etnia. A Policia protege os criminosos e prende quem tentar reverter a situação.
https://www.msn.com/pt-pt/noticias/ultimas/desmantelado-grupo-ilegal-que-se-dedicava-a-desalojar-okupas-em-espanha/ar-BB1mFh8F?ocid=msedgdhp&pc=LCTS&cvid=57621b412a4f481388a62d3d34645948&ei=94
Mais um incentivo ao investimento imobiliário.Colocado por: nunomp
Pouco me interessa o que o André Ventura diz sobre o PSD. Se os dirigentes do PSD não se identificam como partido de direita, então é isso que interessa, ou estarei errado? A não ser que reconheça em André Ventura uma autoridade que não existe em Montenegro, Rio e até Sá Carneiro.
Em relação à nossa Esquerda, naturalmente que não a posso comparar com a dos países nórdicos, sobretudo porque está mal emancipada, continuando com a velha lengalenga dos lucros dos privados. Isto nunca sai do mesmo. Por essa razão os países nórdicos têm gigantes industriais e nós temos hotéis. Foi o melhor que se arranjou.
Bom, afinal já não é um problema da esquerda "em geral", mas da "nossa esquerda", que precisa ser "melhor emancipada", seja lá isso isso o que for. Tenho uma novidade para si nos paises nórdicos também há uma esquerda, embora residual, que também ainda acredita nos "amanhãs de cantam". Portanto, também devem precisar de se emancipar melhor.
Quanto a lenga lenga dos lucros privados, claro que também há, como cá, quem os ache demasido elevados e os queira mais partilhados. Mas isso não é nada de particularmente revelador, em Portugal até o Ventura quer isso, será que também precisa ser melhor emancipado?
A mim pouco me interessa o que os extremos do sistema defendem, o que me parece importante é o que pretendem os partidos de poder, sejam de esquerda, do centro ou da direita e em Portugal não vejo ninguém que precise dessa emancipação, ou seja, que tenham alguma coisa contra o lucro dos privados. A diferença está na forma como uns e outros pretendem a distribuição de parte desses proveitos, mas isso não diferencia em nada o sistema politico português dos sistemas nórdicos.
Achar que o core da indústria portuguesa assenta nos sapatos e no turismo, por causa do que pensam dois ou três partidos que juntos representam +/- 10% do eleitorado, para mim, não faz qualquer sentido.
Ainda tenho outra novidade para si. O Partido Operario Social Democrata Sueco, em muitos aspectos está bem mais a esquerda do que o PS português costuma estar, mas isso não impede, nem nunca impediu a Suécia de ter os tais "gigantes industriais" em vez dos hoteis.
Parece é que os industriais suecos optaram por conceber e produzir produtos de elevado valor, em vez de fazerem como os nossos que, salvo as devidas e honrosas excepções, parece que preferem vender o sol e o mar, que já estão feitos e aqui à mão.
Eu sou tentado a pensar que nem o PS português tem todas as responsabilidades pela nossa situação, da mesma forma que os seus congeneres sueco, ou dinamarquês, tambem não serão totalmente responsáveis pela situação desses paises. Afinal sempre estamos a falar de três democracias, em que os governantes são meros representantes do seu eleitorado. Claro que podem fazer muito pelas suas economias, mas em ultima análise não são eles que determinam as escolhas empresariais.
Agora quanto ao PSD, longe de mim achar que o AV é barómetro, para o que quer que seja, menos ainda sobre os principios programáticos do PSD, logo ele que nem parece dominar os do seu proprio partido.
A questão é que ainda não vi essa parte da sua afirmação desmentida por qualquer dirigente do PSD.
Eu proprio mencionei que o PSD não era um partido fácil de determinar do ponto de vista ideológico e o nunomp também acaba por corroborar isso, mas ainda que o tenhamos por um partido de esquerda (?), imagino que não o veja como pertencendo a essa esquerda que precise de se emancipar da lenga lenga dos lucros dos privados.
Depois cita três ex-dirigentes do PSD, bem diferentes diferentes, entre si, embora ainda haja casos mais extremos.
É bem verdade que o Sá Carneiro quiz aderir a internacional socialista e que muitos dos seus escritos, se vistos a luz dos dias de hoje, poucos diriam que eram de um dirigente do PSD, mas nem a realidade de Portugal de há 40 anos era a mesma de hoje, nem o PSD actual é sequer uma sombra do que foi nessa altura.
Agora os dois contemporâneos, sendo certo que nenhum se assume de esquerda ou de direita, todos sabemos que isso é muito mais tática e que o posicionamento ideológico de ambos não é de todo o mesmo.
Eu não vou estar aqui a determinar se o PSD é direita ou sequer do centro, até porque me parece irrelevante, mas julgo que todos concordamos que o PSD de Montenegro seguramente que não é de esquerda, muito menos da tal que precisa de se "emancipar melhor".Colocado por: CarvaiEntão o futuro é assim : Invadir e ocupar uma propriedade privada passa a ser legal em função da raça ou etnia. A Policia protege os criminosos e prende quem tentar reverter a situação.
https://www.msn.com/pt-pt/noticias/ultimas/desmantelado-grupo-ilegal-que-se-dedicava-a-desalojar-okupas-em-espanha/ar-BB1mFh8F?ocid=msedgdhp&pc=LCTS&cvid=57621b412a4f481388a62d3d34645948&ei=94
Mais um incentivo ao investimento imobiliário.
Sinceramente, não percebo qual a razão para não se poder ocupar uma casa já ocupada por outro meliante.- Zé Meirinho
- 20 maio 2024
Colocado por: Vítor Magalhãeshttps://www.idealista.pt/imovel/33325437/
Este anúncia devia ser reportado por publicidade enganosa.
1.399 m² não são 1,399ha (vindo duma agência imobiliária).Colocado por: AMG1Eu sou tentado a pensar que nem o PS português tem todas as responsabilidades pela nossa situação, da mesma forma que os seus congeneres sueco, ou dinamarquês, tambem não serão totalmente responsáveis pela situação desses paises. Afinal sempre estamos a falar de três democracias, em que os governantes são meros representantes do seu eleitorado. Claro que podem fazer muito pelas suas economias, mas em ultima análise não são eles que determinam as escolhas empresariais.
Subscrevo.
A ideia que que o estado do País é "culpa" dos governos é uma espécie de bode expiatório para a nossa incompetência colectiva.
Não digo que os governos têm sido bons (antes pelo contrário), mas a raiz dos problemas está na nossa cultura, na nossa atitude, nos nossos hábitos.- palmstroke
- 21 maio 2024
Com as grandes obras públicas anunciadas - 1) TGV, 2) Aeroporto 3) Terceira ponte 4) não sei em que estado está o projecto do Mega Hospital de Marvila - quem é que vai construir habitação? Com qual mão de obra?
:)Colocado por: palmstrokeCom as grandes obras públicas anunciadas - 1) TGV, 2) Aeroporto 3) Terceira ponte 4) não sei em que estado está o projecto do Mega Hospital de Marvila - quem é que vai construir habitação? Com qual mão de obra?
:)
Enquanto essas grandes obras não se iniciam, ainda há muito tempo para se construirem casas.
Das obras anunciadas, a unica que temos a garantia que vai avançar será a ampliação da Portela e mesmo assim veremos como vao resolver o questão ambiental.
O novo aeroporto, a ponte e o reinício das obras para o TGV, antes de começarem ainda vai "correr muita água pelas pontes", desde logo encontrar o financiamento. Eu diria que nem daqui a 3 ou 4 anos teremos essas obras todas em curso.
Se o governo cessar funções antes do fim da legislatura, como parece muito provável, então sabe-se lá o que pode acontecer, ainda podem ficar adiadas para as calendas, até porque a ANA já tem o que efectivamente quer: o aumento da capacidade do aeroporto da Portela.- N Miguel Oliveira
- 21 maio 2024 editado
Colocado por: AMG1Eu diria que nem daqui a 3 ou 4 anos teremos essas obras todas em curso.
Com as trapalhadas do SEF-AIMA, pelo modo como tratam os imigrantes, as filas enormes, o tempo que demora fazer um processo simples, os links que não funcionan, os telefones que não se atendem, os emails aos quais não se dão resposta, os processos que levam 3 ou 4 anos voltarem ao ínicio por não terem a noção das coisas, como a dos prazos de 10 dias, e outros episódios que tais como o dos 400€, eu quero é ver quem é que vai andar a vergar a mola nas obras em Lisboa. Não há malta para obras simples, como vão erguer um aeroporto novo, remodelar um novo, mais uma ponte, TGV...? É desta que os ordenados europeus chegam à malta da betoneira? Se demoramos 50 anos para decidir onde, eu imagino que "3 ou 4 anos para ter essas obras em curso" seria muito bom. Nem acho que o problema seja tanto o das expropriações, os projectos, e afins... mas sim a falta de gente, que de facto meta as mãos à obra.Colocado por: AMG1Se o governo cessar funções antes do fim da legislatura, como parece muito provável,
Trapalhão ou não, o que é certo é que despachou o processo em meia dúzia de semanas no cargo...-
Vítor Magalhães
- 21 maio 2024
Colocado por: palmstrokeCom as grandes obras públicas anunciadas - 1) TGV, 2) Aeroporto 3) Terceira ponte 4) não sei em que estado está o projecto do Mega Hospital de Marvila - quem é que vai construir habitação? Com qual mão de obra?
:)
Para não falar que estas obras já devem constar em vários anúncios do idealista e semelhantes, para promover a venda de imóveis na zona e assim inflacionar ainda mais o preço... Vai uma aposta?Colocado por: Vítor MagalhãesVai uma aposta?
Pelo menos apressaram-se a vir fazer publicidade para os jornais.
https://www.dn.pt/3387234788/telefones-ainda-nao-pararam-de-tocar-decisao-do-novo-aeroporto-provoca-aumento-da-procura-dizem-imobiliarias/Colocado por: Vítor MagalhãesPara não falar que estas obras já devem constar em vários anúncios do idealista e semelhantes, para promover a venda de imóveis na zona e assim inflacionar ainda mais o preço... Vai uma aposta?
Realmente o que as imobiliárias estão a fazer é um absurdo. Não se enganem. Enquanto estes tipos tiverem o "monopólio" da mediação imobiliária, o mercado só irá piorar.
E porque não as finanças/governo criarem um site para mediação gratuita com benefícios fiscais para compra/venda/arrendamento de imóveis?... Como dizia o "outro": As imobiliárias iriam ficar a TREMER! ;)-
Vítor Magalhães
- 21 maio 2024
Wilsoooon, não existe monopólio, a mediação imobiliária é "livre" e não obrigatória, o que deveria existir era uma melhor regulação e imputação de responsabilidades. Um imovel só deveria ser mediado se estivesse pronto a vender ou alugar, repare que o certificado energético deve constar nos anúncios, quantos cumprem?Colocado por: N Miguel Oliveira
Com as trapalhadas do SEF-AIMA, pelo modo como tratam os imigrantes, as filas enormes, o tempo que demora fazer um processo simples, os links que não funcionan, os telefones que não se atendem, os emails aos quais não se dão resposta, os processos que levam 3 ou 4 anos voltarem ao ínicio por não terem a noção das coisas, como a dos prazos de 10 dias, e outros episódios que tais como o dos 400€, eu quero é ver quem é que vai andar a vergar a mola nas obras em Lisboa. Não há malta para obras simples, como vão erguer um aeroporto novo, remodelar um novo, mais uma ponte, TGV...? É desta que os ordenados europeus chegam à malta da betoneira? Se demoramos 50 anos para decidir onde, eu imagino que "3 ou 4 anos para ter essas obras em curso" seria muito bom. Nem acho que o problema seja tanto o das expropriações, os projectos, e afins... mas sim a falta de gente, que de facto meta as mãos à obra.
Trapalhão ou não, o que é certo é que despachou o processo em meia dúzia de semanas no cargo...
A extinção do SEF foi uma trapalhada desde o inicio, esta situação é o corolário dessa trapalhada. Vamos ver que solução encontra este governo para a resolver. O mais provável será a opção por ultrapassar alguns passos burocráticos do processo, mas ai teremos o Chega a cavalgar a onda e não vejo o Montenegro a fazer isso nesta fase.
Quanto ao aeroporto, em boa verdade o PSD até o podia ter anunciado mais cedo. O que estava acordado com o PS era que a localização fosse a melhor classificada na avaliação da comissao técnica independente, que até foi proposta pelo próprio PSD.
É certo que o PSD parecia ter mudado de posição durante a campanha eleitoral, quando sugeriu a criação de uma comissão de peritos para avaliarem o relatorio da cti, uma espécie de estudo do estudo, nada mais português, quando se quer engonhar.
Agora há nesta decisão uma novidade que não estava prevista pela cti, até porque nem foi objecto do seu trabalho. Essa novidade é a solução intermédia passar pela ampliação da portela, com base numa interpretação da regulamentação ambiental, que eu não me admirava nada que viesse a acabar numa contenda nos tribunais com os ambientalistas.
A mim parece-me que pode ser o governo a "adoçar a boca" à ANA para as negociações sobre o financiamento de Alcochete, que serão tudo menos fáceis. Se for esta a razão para o aumento de voos na Portela, em meu entender, é começar o processo negocial logo com o "pé esquerdo".
Esta negociação não pode ser feita entre "tubarões" dum lado e "anjinhos" do outro. Eu se pudesse aconselhava o governo a contratar já uma acessoria daquelas a sério, antes de começar a tomar decisões que até podem parecer boas agora mas que se podem revelar desastrosas no futuro.
Gastar agora uns bons milhões nesta negociação pode ser um bom investimento para o futuro, mas o populismo é tramado!Colocado por: Vítor Magalhãesmediação imobiliária é "livre" e não obrigatória
Sei que não é um monopólio, por isso as aspas... Na prática, é um monopólio. A concertação de preços é clara. E as pessoas se acomodaram a ter a "papinha feita" por alguém. Querem entrar num site e ter tudo à mão de semear. Querem comodidade e acabam por ser enganados. Sempre falei e falo na regulação. E a melhor forma de regular é dar uma alternativa ao consumidor. O mesmo que se faz com a energia. Existe o mercado regulado e o liberalizado, certo? Porque não com o imobiliário?-
Vítor Magalhães
- 22 maio 2024
T1, 1º andar sem elevador, 40 m2 uteis, sem garagem, construído em 1987, no anuncio está escrito que foi remodelado (provavelmente tampa da sanita nova e movel do lavatório... cof! cof! 160K cof! cof!
https://www.idealista.pt/imovel/33281658/Colocado por: Vítor MagalhãesT1, 1º andar sem elevador, 40 m2 uteis, sem garagem, construído em 1987, no anuncio está escrito que foi remodelado (provavelmente tampa da sanita nova e movel do lavatório... cof! cof! 160K cof! cof!
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Vítor Magalhães
- 22 maio 2024
Podem sempre subir a parada em mais 5K e ganham mais um pouco de espaço, mas... Não aconselho a ver as fotos do interior e do resto...
Mas fica a 5 minutos do metro...
Dá vontade de soltar um fdx em letra maiúscula...
https://www.idealista.pt/imovel/33386583/1.3355 seg. NEW