Comprar casas e imóveis
Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)
Colocado por: xiripiti
Isso foi quando? antes de 2008? É porque quem comprou estes anos recentes quase todos viram aumentar o valor da sua casa sem perceberem bem o que se passou
Entre 2020/2022, para quem comprou "caro".
Há por aqui vários tópicos dessa altura, sobre o "fim da bolha imobiliária".-
Vítor Magalhães
- 4 junho 2024
Houve muitos tópicos desenterrados pelo ferreiraj125 a "questionar" pelo fim da bolha...Colocado por: Vítor MagalhãesHouve muitos tópicos desenterrados pelo ferreiraj125 a "questionar" pelo fim da bolha...
Ele foi um dos "profetas da desgraça", como não se confirmaram, nunca as proferiu.- ferreiraj125
- 5 junho 2024
Colocado por: Varejote
Ele foi um dos "profetas da desgraça", como não se confirmaram, nunca as proferiu.
Novamente, na tua imaginação.
Varias vezes disse, e continuo a dizer, que o preço real eventualmente vai cair, e que há cenarios em que isso é mais provavel, como uma crise economica, subida de juros, aumento do desemprego, diminuição da imigração e turismo, etc.
Se eu soubesse adivinhar coisas como o ano exato em que o preço vai baixar estaria rico.
Tu é que simplesmente interpretaste mal, como te é conveniente.Colocado por: ferreiraj125
Novamente, na tua imaginação.
Varias vezes disse, e continuo a dizer, que o preço real eventualmente vai cair, e que há cenarios em que isso é mais provavel, como uma crise economica, subida de juros, aumento do desemprego, diminuição da imigração e turismo, etc.
Se eu soubesse adivinhar coisas como o ano exato em que o preço vai baixar estaria rico.
Tu é que simplesmente interpretaste mal, como te é conveniente.
Tinhas futuro na política. 😏- pguilherme
- 6 junho 2024
Creio que a disparidade entre rendimento médio e custo médio de habitação é cada vez maior e, assim, torna-se cada vez mais difícil para o cidadão comum comprar casa (especialmente os jovens que vão comprar a 1ª casa).
Mas, como sempre, o mercado é que manda. Sejam compradores indivuais estrangeiros, fundos de investimento para posterior arrendamento, ou outro género de capital, os preços das casas podem até não baixar.
Outro aspecto importante foi a quebra forte no nº de transacções e financiamentos. As pessoas preferiram não vender, do que baixar o preço. Com um alívio nos juros, talvez as trasacções recuperem?
Outro factor importante, é que têm-se vindo a reduzir as licenças para fogos novos e em Março atingiu uma quebra de 23%.
À actual falta de habitação junta-se a retracção na construção de novos fogos (imagino que precipitado sobretudo pelo receio dos promotores). Ora, isto pode reduzir o custo da construção mas aumentar o preço das casas.
Do que vou observando, os preços parecem não baixar, mas também parece que não se vende muito.
Alguém está comprador ou vendedor neste momento?-
Vítor Magalhães
- 6 junho 2024
Colocado por: Vítor Magalhãeshttps://www.idealista.pt/imovel/33023627/
Já baixou 11%... Agora é que vai ser 🥱- pguilherme
- 6 junho 2024 editado
Baixou 11% em 3 dias? Deve estar apertado.
https://www.idealista.pt/news/imobiliario/top-idealista/2024/03/05/29300-casas-para-venda-com-maior-desconto-no-ultimo-mes
Descontos há muitos... e esta lista, apesar de ser de Março, ainda continuam disponíveis.Colocado por: pguilhermeCreio que a disparidade entre rendimento médio e custo médio de habitação é cada vez maior e, assim, torna-se cada vez mais difícil para o cidadão comum comprar casa (especialmente os jovens que vão comprar a 1ª casa).
Mas, como sempre, o mercado é que manda. Sejam compradores indivuais estrangeiros, fundos de investimento para posterior arrendamento, ou outro género de capital, os preços das casas podem até não baixar.
Outro aspecto importante foi a quebra forte no nº de transacções e financiamentos. As pessoas preferiram não vender, do que baixar o preço. Com um alívio nos juros, talvez as trasacções recuperem?
Outro factor importante, é que têm-se vindo a reduzir as licenças para fogos novos e em Março atingiu uma quebra de 23%.
À actual falta de habitação junta-se a retracção na construção de novos fogos (imagino que precipitado sobretudo pelo receio dos promotores). Ora, isto pode reduzir o custo da construção mas aumentar o preço das casas.
Do que vou observando, os preços parecem não baixar, mas também parece que não se vende muito.
Alguém está comprador ou vendedor neste momento?
Dos conhecidos/amigos na área do imobiliário e construção resumo o seguinte, ninguém quer admitir e baixar os preços mas as transacções estão menores pela falta de stock e o que existe está caro.
Além do pormenor que pedir agora ao banco é mais difícil para o comum dos mortais devido á taxa de esforço ser maior e o valor base do imóvel ser maior também.
Quem anda nas especialidades nota.se mais disponibilidade mas preços altos na mesmaSó na zona dos meus pais ( na área onde se vai construir o hospital oriental ) … os preços para casas de 50m2 aumentaram cerca de 30 a 40% …
A pressão das imobiliárias a tocar ás campainhas a perguntar se quer vender ou se sabe quem quer é enorme.
Para juntar ao caos … os bancos aceitam valorizar 50m2 em 200k.
O preço não descerá e vai inclusive subir…-
Vítor Magalhães
- 6 junho 2024
https://www.instagram.com/reel/C7wytIetsnU/?igsh=MWJqYzVydDUzaDZrNg==- pguilherme
- 6 junho 2024
Colocado por: SolivaSó na zona dos meus pais ( na área onde se vai construir o hospital oriental )
Irão sempre existir zonas mais cobiçadas e essas serão sempre mais caras que outras menos desejáveis.
Fala na construção de um hospital. A valorização com base nisso é que configura especulação (o que não é necessariamente mau).
No entanto, não se pode tomar parte como o todo. Essa zona é apenas um exemplo.
As casas até se podem estar a vender bem nessa zona (ou então ficam eternamente à venda, não sei), mas em outras zonas, quiçá menos cobiçadas pelos endinheirados, poderão ter dificuldades em transaccionar.Colocado por: spvaleninguém quer admitir e baixar os preços mas as transacções estão menores pela falta de stock e o que existe está caro.
Além do pormenor que pedir agora ao banco é mais difícil para o comum dos mortais devido á taxa de esforço ser maior e o valor base do imóvel ser maior também.
Pois, há malta que retirou do mercado pq simplesmente não conseguiu vender pelo preço que esperava.
A dificuldade de financiamento pelo comum dos mortais para os valores médios, é um factor pesado na equação.
Assim, parece que há 3 possibilidades:
- O mercado estagna. Os preços não mexem, mas não se vende nem se compra muito. (O que acontecerá à construção e, por sua vez, ao futuro?)
- Entram outros capitais em jogo, nomeadamente fundos de investimento ou cidadãos estrangeiros, para continuar a alimentar os preços.
- Os preços arrefecerão.
Seria interessante ouvir experiências de quem está actualmente a comprar/vender casa.Já agora, ainda se encontram casas a preços razoáveis.
https://www.decisoesesolucoes.com/propriedade/?ref=DSAMTPM5&id=481981&fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR3UlxIl0grGy7tPKuJZO1Q-NDza3cLoICo58vDzNdNtVvZkKN61mMwy6gY_aem_AXUhefOFa-sbkstadWNrfa4oL0PvjTP5NeFqeaK15sJcn7s3aiNE788LMY3uv1XfkwFTK_a7GFMQz11kDF0ospqf- Pereira_89
- 6 junho 2024 editado
Colocado por: DR1982Já agora, ainda se encontram casas a preços razoáveis.
https://www.decisoesesolucoes.com/propriedade/?ref=DSAMTPM5&id=481981&fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR3UlxIl0grGy7tPKuJZO1Q-NDza3cLoICo58vDzNdNtVvZkKN61mMwy6gY_aem_AXUhefOFa-sbkstadWNrfa4oL0PvjTP5NeFqeaK15sJcn7s3aiNE788LMY3uv1XfkwFTK_a7GFMQz11kDF0ospqf
Sem garagem fechada, "apenas" cobertura para 2 carros.
A esses 260.000€ tem de juntar prai mais 10.000€ para a cozinha.Colocado por: pguilherme
Irão sempre existir zonas mais cobiçadas e essas serão sempre mais caras que outras menos desejáveis.
Fala na construção de um hospital. A valorização com base nisso é que configura especulação (o que não é necessariamente mau).
No entanto, não se pode tomar parte como o todo. Essa zona é apenas um exemplo.
As casas até se podem estar a vender bem nessa zona (ou então ficam eternamente à venda, não sei), mas em outras zonas, quiçá menos cobiçadas pelos endinheirados, poderão ter dificuldades em transaccionar.
Pois, há malta que retirou do mercado pq simplesmente não conseguiu vender pelo preço que esperava.
A dificuldade de financiamento pelo comum dos mortais para os valores médios, é um factor pesado na equação.
Assim, parece que há 3 possibilidades:
- O mercado estagna. Os preços não mexem, mas não se vende nem se compra muito. (O que acontecerá à construção e, por sua vez, ao futuro?)
- Entram outros capitais em jogo, nomeadamente fundos de investimento ou cidadãos estrangeiros, para continuar a alimentar os preços.
- Os preços arrefecerão.
Seria interessante ouvir experiências de quem está actualmente a comprar/vender casa.
Ninguém quer admitir por exemplo que não consegue vender a casa, dar tempo para ver como se comporta, existe sempre oportunidades mas de momento não vejo ninguém a descer mas sim a esperar para ver como corre a coisa...
Ando na busca por uma casa mas sem entrar por valores acima de 300k, mas não é fácilou apartamento com terraço de 100m2Colocado por: DR1982Já agora, ainda se encontram casas a preços razoáveis.
https://www.decisoesesolucoes.com/propriedade/?ref=DSAMTPM5&id=481981&fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR3UlxIl0grGy7tPKuJZO1Q-NDza3cLoICo58vDzNdNtVvZkKN61mMwy6gY_aem_AXUhefOFa-sbkstadWNrfa4oL0PvjTP5NeFqeaK15sJcn7s3aiNE788LMY3uv1XfkwFTK_a7GFMQz11kDF0ospqf
Localização, localização, localização .
Se acha bom negócio invista DR e poupa dores de cabeçaColocado por: Pereira_89
mesmo assim,
Sem garagem fechada, "apenas" cobertura para 2 carros.
A esses 260.000€ tem de juntar prai mais 10.000€ para a cozinha.
Inclui terreno, projetos, taxas e companhia.
Não me parece mau de todoColocado por: spvale
Ninguém quer admitir por exemplo que não consegue vender a casa, dar tempo para ver como se comporta, existe sempre oportunidades mas de momento não vejo ninguém a descer mas sim a esperar para ver como corre a coisa...
Ando na busca por uma casa mas sem entrar por valores acima de 300k, mas não é fácilou apartamento com terraço de 100m2
Novo? Em que zona?Colocado por: Varejote
Novo? Em que zona?
Porto/gondomar- ferreiraj125
- 7 junho 2024
Colocado por: SolivaSó na zona dos meus pais ( na área onde se vai construir o hospital oriental ) … os preços para casas de 50m2 aumentaram cerca de 30 a 40% …
A pressão das imobiliárias a tocar ás campainhas a perguntar se quer vender ou se sabe quem quer é enorme.
Para juntar ao caos … os bancos aceitam valorizar 50m2 em 200k.
O preço não descerá e vai inclusive subir…
O preço vai baixar, e subir, e baixar, e subir.1.7030 seg. NEW
