Comprar casas e imóveis
Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)
Colocado por: Vítor MagalhãesExcelente moradia, para "reconstrução" por apenas 8K
https://www.idealista.pt/imovel/32888998/
Um verdadeiro diamante em bruto... 😐😐😐😐😐😐😐
Tem que se fazer tudo de raíz!
Nesse estado acho que não dá para aproveitar nada...
E o problema é que o investimento é muito maior do que o valor de mercado em certas localizações.Está tudo caro.
Há 2 anos havia T3 a 125 mil e agora na mesma localização estão a 250 mil!
Tenho pessoas minhas amigas que me pedem sugestões onde comprar, para investir.
Têm vontade...mas depois não efectuam nenhuma compra.
Eu antes sugeria várias possibilidades.
AGORA não há nada de jeito.
Tudo caro.
E quem não comprou agora está com mais dificuldade.
Isto vai subir sem fim?Creio que os preços estejam relativamente estáveis.Colocado por: PalhavaEstá tudo caro.
Há 2 anos havia T3 a 125 mil e agora na mesma localização estão a 250 mil!
Tenho pessoas minhas amigas que me pedem sugestões onde comprar, para investir.
Têm vontade...mas depois não efectuam nenhuma compra.
Eu antes sugeria várias possibilidades.
AGORA não há nada de jeito.
Tudo caro.
E quem não comprou agora está com mais dificuldade.
Isto vai subir sem fim?
Subir muito mais? Não me parece, mas também não esperem que vá descer porque não vai- lots_joker
- 20 agosto 2024
e o que há à venda está tudo velho e preços caríssimos.A única coisa que aparece às vezes, são prédios com várias frações.
Ainda a preços "reais".
Mas com inquilinos...e 1 fracção livre.Agora quando for ao supermercado, na caixa vou dizer que quero pagar preços "reais".Quando se pede por um apartamento com inquilinos e com rendas antigas, o valor de um apartamento novo... convenhamos que o vendedor não está a ser realista.
Pedir todos podem pedir o que quiserem.
Mas depois sujeitam-se a ficar anos e anos com os imóveis à venda.
Isso acontece porque não precisam de vender.Há uns tempos disseram-me que o valor justo para uma casa é aquele em que por cada 100 mil euros de investimento dá 400€/mês de retorno ou mais.
Ou seja, se pagar 100K por um apartamento tenho que arrendar por 400€/mês.
150K-600/mês
200K-800€/mês
300k-1200/mês
Agora não sei se já inclui os 28% para o Estado, o condomínio anual, IMI, etc
Quanto se consegue comprar por menos deste factor então o negocio é muito bom.
Daí o AL ser mais apetecível do que o arrendamento tradicional em várias localizações com procura não sazonal.Neste momento comprar casa para morar ok, agora comprar imoveis para investir é péssimo como investimento nesta zona alta da curva de preços , agora está bom é para vender. Salvo uma situação muito rara de alguem muito aflito
Que vende ao desbarato, mas eu não tenho
feitio nem gosto de abutres..Colocado por: PalhavaEstá tudo caro.
Há 2 anos havia T3 a 125 mil e agora na mesma localização estão a 250 mil!
Tenho pessoas minhas amigas que me pedem sugestões onde comprar, para investir.
Têm vontade...mas depois não efectuam nenhuma compra.
Eu antes sugeria várias possibilidades.
AGORA não há nada de jeito.
Tudo caro.
E quem não comprou agora está com mais dificuldade.
Isto vai subir sem fim?Colocado por: carlosj39Salvo uma situação muito rara de alguem muito aflito
Que vende ao desbarato, mas eu não tenho
feitio nem gosto de abutres..
Não pense que se está a aproveitar.
Não tem culpa de o vendedor estar na situação financeira periclitante...
Pense antes que está a ajudar a pessoa.
Vai sempre aparecer outro comprador que fará o negócio!Colocado por: Palhava
Não pense que se está a aproveitar.
Não tem culpa de o vendedor estar na situação financeira periclitante...
Pense antes que está a ajudar a pessoa.
Vai sempre aparecer outro comprador que fará o negócio!
Num pelotão de fuzilamento, há sempre uma arma que não tem munição real.Colocado por: PalhavaOu seja, se pagar 100K por um apartamento tenho que arrendar por 400€/mês.
150K-600/mês
200K-800€/mês
300k-1200/mês
Agora não sei se já inclui os 28% para o Estado, o condomínio anual, IMI, etc
Grosso modo estas contas fazem sentido. Ao valor das rendas deve retirar 30% para impostos, condomínio e seguro ( o IRS agora é 26% e pode ser menos). O que dá um rendimento limpo de 2,8% um pouco melhor que um DP mas com muito maior risco de perda de rendimentos mas sem risco de capital.
Mas isto só é válido para quem já tem casa ou capital para pagar a pronto. Se pedir empréstimo bancário é impraticável.
Tenho 2 casas arrendadas com um rendimento médio de 3% limpos considerando o valor das mesmas, se as vendesse e pagasse as mais valias.è a minha consiência e o tentar ajudar o proximo a comandar a minha vida, já me aconteceu demover um vendedor aflito a vender ao desbarato, aconselhando-o a obter liquidez com um pequeno emprestimo bancario e sugerindo-lhe alugar vários quartos livres da casa a estudantes , algo que nunca
lhe tinha ocorrido, o certo é que não vendeu a casa e se a tivesse vendido há cerca de 10 anos, tinha recebido um terço ou um quarto do que a casa vale hoje.Colocado por: Palhava
Não pense que se está a aproveitar.
Não tem culpa de o vendedor estar na situação financeira periclitante...
Pense antes que está a ajudar a pessoa.
Vai sempre aparecer outro comprador que fará o negócio!Colocado por: Varejote
Num pelotão de fuzilamento, há sempre uma arma que não tem munição real.
Só uma?
Julgava eu que era o inverso.
Só uma carregada.
Tanto esbanjamento...Colocado por: Palhava
Só uma?
Julgava eu que era o inverso.
Só uma carregada.
Tanto esbanjamento...
E fogo de proteção é o quê, rajadas aleatórias, mais desperdício.
Podiam colocar em fila, com uma iam 3 ou 4.Podiam pôr uma rajada de tiros gravada, por um altifalante do efeito era o mesmo.Colocado por: PalhavaPodiam pôr uma rajada de tiros gravada, por um altifalante do efeito era o mesmo.
O Larvell Jones do filme Academia de Polícia, também imitava bem esses sons, com a vantagem de não necessitar de eletricidade ou pilhas.Colocado por: Varejote
O Larvell Jones do filme Academia de Polícia, também imitava bem esses sons, com a vantagem de não necessitar de eletricidade ou pilhas.
Hahahahaha
Estavam na academia para serem chuis!
Sei perfeitamente quem é a personagem!
E a black que era introvertida e fez voz de prisão ao mauzão.
E o comandante que acabou num bar gay por engano...
E o outro o Hightower.
E o Mahoney.
E a instrutora loira que teve um romance com o Martin.
Isso é que eram filmes!
Chiça se eram!Construção: Quase metade dos pedidos de orçamento fica sem resposta
Falta de mão de obra e encerramento de empresas para férias está a deixar milhares de portugueses sem solução para as suas obras em casa e remodelações, revela estudo da plataforma de serviços Fixando.
https://www.jornaldenegocios.pt/empresas/construcao/detalhe/construcao-quase-metade-dos-pedidos-de-orcamento-ficam-sem-resposta2.5168 seg. NEW
