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1. • Telhado
   • 3 outubro 2023

    # 1481

   Colocado por: pcspinheiroEm Portugal construir uma casa é tão desnecessariamente complicado que, mesmo que estivesse em condições de o fazer (até estaria, mas não...) não me meteria nisso de ânimo leve. Ou tinha dinheiro para dizer "quero isto, façam" ou já tenho dores de cabeça que me cheguem todos os dias... Todos os dias mudam regras, PDMs e o raio a quatro. Por outro lado, se o objectivo último é complicar, estão a fazer um trabalho quase irrepreensível.

   Concordam com este comentário:desofiapedro,NTORION

   
   
   Eu acho que o principal problema é regra geral as pessoas não terem dinheiro para fazer o que realmente gostariam e toda a gente quer um palácio hoje em dia os jovens não estão para se acomodar numa coisa mais simples e depois evoluir para algo melhor quando se poder.
   Em termos de regras e PDM’s não mudam todos os dias é preciso é contratar alguém que as conheça e as saiba interpretar e executar de maneira correcta.
   A maioria de quem constrói encara a construção de uma casa de uma maneira muito leviana e deveria ser assim mas infelizmente não é e como muitos já aqui disseram o que deveria ser a realização de um sonho torna se muitas vezes um pesadelo.
   Na experiência que tive na construção das duas que fiz só posso dizer bem pois o único trabalho que tive foi escolher materiais de acabamento nada mais.
   Eu também acho que hoje em dia as pessoas (DO) se metem demais no que não devem e querem saber mais que os próprios fiscais, empreiteiros e projectistas o que também compreendo porque muitas vezes são enganados.
   O que deveria ser feito era o DO comprar o terreno dizer á equipa de projectos o que quer até x valor e entregar a pasta a quem sabe.
   Para mim o DO só tem duas obrigações que é dizer o que quer e pagar mais nada o restante é a cargo de quem for contratado (quem não cumprir deveria sofrer as consequências) pois se assim não for vai dar dores de cabeça pela certa.

   Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira
2. • pcspinheiro
   • 3 outubro 2023

    # 1482

   Concordo plenamente. O problema é que há construtores e construtores e, pelo que acho que li aqui num tópico qualquer, conseguir um alvará nem é nada difícil e qualquer Zé manel pode ser construtor... E depois lá está, a coisa corre mal e não é culpa de ninguém, a justiça nada faz e o DO fica a arder.
3. • macinblack
   • 3 outubro 2023

    # 1483

   Quem está neste momento a contrair ou a pedir simulações de crédito habitação, que condições tem conseguido? Especialmente a nível de spread?
4. • Reduto25
   • 3 outubro 2023

    # 1484

   Construir só dá dores de cabeça. Onde a palavra não tem valor nenhum .
5. • DR1982
   • 3 outubro 2023

    # 1485

   Colocado por: macinblackQuem está neste momento a contrair ou a pedir simulações de crédito habitação, que condições tem conseguido? Especialmente a nível de spread?

   0.8, ontem no millenium BCP
6. • matavelhos
   • 3 outubro 2023

    # 1486

   Colocado por: macinblackQuem está neste momento a contrair ou a pedir simulações de crédito habitação, que condições tem conseguido? Especialmente a nível de spread?

   
   
   Tirando as taxas promocionais, do que vi em termos variáveis é spread de 0.75
7. • Carvai
   • 3 outubro 2023

    # 1487

   "Organismos públicos devem 33 milhões de euros em rendas ao Estado
   
   Tribunal de Contas alerta ainda para a existência de 425 edifícios devolutos da Segurança Social, entre os quais há 14 sem informação sobre qual o destino a dar."
   https://eco.sapo.pt/2023/10/03/organismos-publicos-devem-33-milhoes-de-euros-em-rendas-ao-estado/
   
   Depois é este Estado que quer gerir uma politica de habitação em Portugal?
   Aprendam com o pessoal do BE e o PCP que se safa na especulação imobiliária ao mesmo tempo que parte montras a lojas de imobiliário.
8. • eu
   • 3 outubro 2023

    # 1488

   Colocado por: CarvaiDepois é este Estado que quer gerir uma politica de habitação em Portugal?

   
   
   É mais fácil obrigar os privados a arrendar ao preço definido pelo bloco de esterco.
9. • smart
   • 3 outubro 2023 ^editado

    # 1489

   Hum
   Já para não falar que integraram a gerigonca, legislando e aprovando normativos como entendiam, cujas decisões, contribuíram decisivamente para o desfecho que se apresenta na actualidade, querendo fazer crer que nada têm a ver
10. •  
      NTORION
    • 3 outubro 2023

     # 1490

    Colocado por: TelhadoNa experiência que tive na construção das duas que fiz só posso dizer bem pois o único trabalho que tive foi escolher materiais de acabamento nada mais.

    
    Há quantos anos foi a última? A que fiz em 2007-2009 tb não me deu QQ problema.
11. • DR1982
    • 3 outubro 2023

     # 1491

    Colocado por: TelhadoPara mim o DO só tem duas obrigações que é dizer o que quer e pagar mais nada o restante é a cargo de quem for contratado (quem não cumprir deveria sofrer as consequências) pois se assim não for vai dar dores de cabeça pela certa.

    Pois mas com a justiça que temos, os DO ou têm dores de cabeça durante a construção ou depois.
    É o que é
12. • Varejote
    • 4 outubro 2023 ^editado

     # 1492

    A propósito da crise da habitação, Nu e crú é isto..
    
    
    
    "Se houvesse memória na Terrinha, devia juntar-se toda a malta e fazer uma estátua ao " Pato Bravo"
    O Pato Bravo foi figura gozada, vilipendiada pelas elites, mas resolveram durante décadas o problema da " Habitação"
    Com o Mercedes 240 D, começavam como taxistas, marçanos, ou donos de restaurante, e faziam prédios, muitos prédios, casas baratas que as pessoas comuns conseguiam comprar,
    Foram evoluindo do prédio passaram à urbanização com o amigo autarca, e passaram a ter um Arquitecto, e um encarregado, não falavam inglês, diziam casas, em vez de " peças" o seu vendedor era um senhor reformado que num contentor estava aos fins de semana à espera de compradores, e não centenas de redes de especialistas,
    Não havia due diligence, ou certificações, licenças, direitos de preferência, e mais 500 burocracias, fizeram Massamá, Odivelas, Loures, as Tapadas enfim centenas de milhares de habitações.
    A crise acabou com a fileira, tiveram de emigrar, outros reformaram-se, deixaram um vazio, e com o vazio veio a falta de habitação.
    Em vez do Pato Bravo vieram os fundos e com os fundos a malta ficou sem acesso às casas,
    Façam uma Estatua ao Pato Bravo, o gajo com a 4ª classe que fazia casas e deixam-se de tangas e problemas europeus, façam justiça é ao Pato Bravo !
    
    Luís Nobre
    16 h ·"

    Concordam com este comentário: ricardo.rodrigues, eu, rod_2000, Pickaxe, John Doe

    Estas pessoas agradeceram este comentário: eu, Carvai, ferreiraj125, rod_2000
13. • HAL_9000
    • 4 outubro 2023 ^editado

     # 1493

    "Percentagem de jovens com casa própria caiu a pique nos últimos 20 anos
    
    Se há duas décadas 70% dos jovens eram proprietários de habitação própria, hoje, essa percentagem é de apenas 40%."
    
    https://eco.sapo.pt/2023/10/04/percentagem-de-jovens-com-casa-propria-caiu-a-pique-nos-ultimos-20-anos/
    
    pudera o pessoal agora gasta o ordenado todo no uber eats, e nos festivais de musica, como é que podem ter casa?
14. • Varejote
    • 4 outubro 2023 ^editado

     # 1494

    A malta quer viver como a cigarra e forrar como a formiga, ou pelo menos alguém forrar para depois os ajudar.
    
    Faltam as viagens.
15. • pcspinheiro
    • 4 outubro 2023

     # 1495

    E quem paga isso são os mesmos do costume...
16. • HAL_9000
    • 4 outubro 2023 ^editado

     # 1496

    Colocado por: VarejoteA malta quer viver como a cigarra e forrar como a formiga, ou pelo menos alguém forrar para depois os ajudar.
    
    Faltam as viagens.

    Tendo em conta que o ordenado médio de um jovem adulto entre os 25 e os 34 anos é de 1.263 euros/brutos, dos quais leva para casa 955.34 * 14 = 13 374,76/ano.
    
    Se deste fantástico rendimento conseguir poupar 30% ao ano -4012 euros-, o jovem consegue pagar uma casita normal de 200k ao fim de 49 anos (e depois ainda tem de trabalhar mais um ano ou dois para pagar o IMT, imposto de selo, etc...).
    
    Mas vejamos o lado positivo, se for um casal, só demoram 25 anos. Não podem é ter filhos, ou o ordenado médio terá de aumentar bastante.
    
    Dito isto tb n me custa nada reconhecer que uma parte muito significativa destes jovens, não tem qualquer plano de poupança ou controlo de gastos.
17. • pcspinheiro
    • 4 outubro 2023

     # 1497

    Infelizmente vê-se muito isso: tostão ganho, tostão gasto. Talvez porque tiveram uma infância fácil, em que tudo era de mão beijada e nunca tiveram espírito de formiga. Não sei...
18. • DR1982
    • 4 outubro 2023

     # 1498

    Colocado por: HAL_9000Tendo em conta o ordenado médio de um jovem adulto entre os 25 e os 34 anos é 1.263 euros/brutos, dos quais leva para casa 955.34 * 14 = 13 374,76/ano.
    
    Se deste fantástico rendimento conseguir poupar 30% ao ano -4012 euros-, o jovem consegue pagar uma casita normal de 200k ao fim de 49 anos (e depois ainda tem de trabalhar mais um ano ou dois para pagar o IMT, imposto de selo, etc...).
    
    Mas vejamos o lado positivo, se for um casal, só demoram 25 anos. Não podem é ter filhos, ou o ordenado médio terá de aumentar bastante.
    
    Dito isto tb n me custa nada reconhecer que uma parte muito significativa destes jovens, não tem qualquer plano de poupança ou controlo de gastos.

    estavamos bem lixados se uma casita normal custasse acima de 200k, pelo menos nao é em todo o lado.
19. •  
      NTORION
    • 4 outubro 2023

     # 1499

    Colocado por: HAL_9000Se deste fantástico rendimento conseguir poupar 30% ao ano -4012 euros-, o jovem consegue pagar uma casita normal de 200k ao fim de 49 anos (e depois ainda tem de trabalhar mais um ano ou dois para pagar o IMT, imposto de selo, etc...).
    
    Mas vejamos o lado positivo, se for um casal, só demoram 25 anos. Não podem é ter filhos, ou o ordenado médio terá de aumentar bastante.

    
    
    Que as casas estão caras, estão.
    
    Mas a prioridade agora são:
    Carro
    iPhone
    Viagens/lazer.
    
    No meu tempo de "jovem", não poupava 40%, poupava 100%, o que ganhava ao fds nos trabalhos extra chegava para os meus luxos.
    Se tiverem uns anos assim, já fazem um bom pé de meia.
    
    O problema tb é acharem que têm direito a tudo, no imediato.

    Concordam com este comentário: Carvai, pcspinheiro
20. • HAL_9000
    • 4 outubro 2023

     # 1500

    Colocado por: DR1982estavamos bem lixados se uma casita normal custasse acima de 200k, pelo menos nao é em todo o lado.

    Não é em todo lado, mas olhe que não deve ser muito mais baixo que isso.
    
    Uma pesquisa no idealista do distrito de leiria: Existem 329 casas entre 60k e 200k, mas até aos 115k só apanha lixo.
    
    Distrito e viseu 324 casas entre 60k e 200 k. Até aos 95k é só lixo.
    
    Ainda ha casas abaixo de 200k,não são é muitas, nem nas zonas onde há mais trabalho.
    
    De qualquer maneira e para o poder de compra médio portugues, qualquer casa acima dos 120-150k já está muito além do finaceiramente responsável.