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Comprar casas e imóveis

Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)

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1821 a 1840 de 2439   

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  1. Colocado por: NostradamusTentar convencer a maioria do eleitorado, maioria essa que votou PS, que as ideias da IL funcionam, é como tentar convencer um benfiquista a mudar de clube.



    Eu não me estava a referir à "questão" eleitoral. Apenas à possibilidade de, implementado-se tal medida (independentemente da cor de quem governe), não me parece que seja necessário grandes argumentos para convencer as pessoas a optar por ir a outros prestadores, que não o público (a não ser em algumas cirurgias muito complexas, onde, no início, ainda não hajam muitas experiências em ambiente privado... ainda que com os mesmos médicos).
  2. Colocado por: AMG1

    Ups. Pois é, por vezes esqueço que já sou bocado antigo. "Cá vamos cantando e rindo" é um verso do hino da Mocidade Portuguesa, organização que me parece muito mais proxima do perfil do CH, do que da IL, mas claro que posso estar enganado, você deve saber isso bem melhor do que eu.

    Quanto aos sisudos do CH eu costumo dizer que o vociferar deles é proporcional ao meu divertimento, portanto não me apoquenta nem um pouco.

    Claro que para alguém do PSD a IL fica a sua direita, da mesma forma que para alguém do PS também vê o PSD a sua direita, mas qual é a diferenca disto se fizer o movimento em sentido inverso?
    Bem sei que a IL queria ficar sentada no parlamento a esquerda do PSD, mas para alguém que esteja no espaço da esquerda, convirá que isso é uma questiúncula que não lhe diz nada.


    Olhe por questões de idade desconhecia de todo a proveniência de tal frase.

    Já não canto mais.
  3. Colocado por: fmmfBoas,

    neste momento alugo um apartamento T2 por 550 euros a 10min do centro de uma cidade.
    Ando a ver neste momento casas para comprar e arranjei uma que gostei por um preço relativamente decente (175k um T2 novo que fica construido em 2025) mas, mais perto do centro da cidade.
    A minha duvida é que a minha "renda" irá passar de 550 para uns 800 e tal.

    Será que justifica a mudança neste momento?


    Os juros estão altos e vão ficar altos durante algum tempo. É minha convicção que só baixarão a partir de 2025. Mas mesmo que a Euribor baixe, nunca voltará a valores negativos, nem lá perto. Em principio estabilizará à volta de 2%-3%.
    Portanto, a longo prazo nunca terá uma prestação inferior ao que atualmente paga de renda.
    Sobra-lhe ainda assim a outra variável, que é o preço futuro das casas e não há grande consenso sobre a coisa.

    Portanto, não há uma resposta certa. Se acha que a sua casa vai valorizar na zona e consegue suportar a prestação de 800 Euros durante 2 ou 3 anos, força. Se acha que não consegue suportar, fique quieto. Se acha que consegue suportar mas acha que a sua casa não vai valorizar muito mais, então será uma decisão puramente subjetiva, já que dependerá da sua avaliação pessoal dessa casa. Se gosta muito dela, se está muito bem situada, enfim, se lhe dá muitos mais benefícios face à casa arrendada onde está.

    Espero ter ajudado.
    Concordam com este comentário: palmstroke
  4. Colocado por: Squire

    Os juros estão altos e vão ficar altos durante algum tempo. É minha convicção que só baixarão a partir de 2025. Mas mesmo que a Euribor baixe, nunca voltará a valores negativos, nem lá perto. Em principio estabilizará à volta de 2%-3%.
    Portanto, a longo prazo nunca terá uma prestação inferior ao que atualmente paga de renda.
    Sobra-lhe ainda assim a outra variável, que é o preço futuro das casas e não há grande consenso sobre a coisa.

    Portanto, não há uma resposta certa. Se acha que a sua casa vai valorizar na zona e consegue suportar a prestação de 800 Euros durante 2 ou 3 anos, força. Se acha que não consegue suportar, fique quieto. Se acha que consegue suportar mas acha que a sua casa não vai valorizar muito mais, então será uma decisão puramente subjetiva, já que dependerá da sua avaliação pessoal dessa casa. Se gosta muito dela, se está muito bem situada, enfim, se lhe dá muitos mais benefícios face à casa arrendada onde está.

    Espero ter ajudado.

    Há um ano atrás alguém disse aqui que a Euribor não iria ultrapassar os 3% ou seria uma catástrofe. O "nunca" é uma palavra muito forte e o passado recente tem-nos brindado com várias surpresas.
    Concordam com este comentário: ferreiraj125
  5. Colocado por: Vítor Magalhães
    Há um ano atrás alguém disse aqui que a Euribor não iria ultrapassar os 3% ou seria uma catástrofe. O "nunca" é uma palavra muito forte e o passado recente tem-nos brindado com várias surpresas.


    Verdade. Mas ainda assim é mais provável passar a barreira dos 3% do que voltar a valores negativos.
    • AMVP
    • 31 outubro 2023
    Fmmf, tenha em consideração a sua idade, às vezes, havendo condições, não é o mais adequado esperar mais tempo.
  8. Colocado por: Vítor Magalhãeshttps://www.idealista.pt/imovel/32997561/


    Pior negócio de sempre? '-'
    Mas gostava de ser o inquilino. Melhor negócio de sempre.
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães
  9. Eu acho piada é aos argumentos da imobiliária...

    Situa numa zona priveligiada a 700m da praia,
    Está a 400m da estação de comboios de Francelos.
    O terreno possibilita uma ampliação da casa.

    Este imóvel é uma excelente oportunidade pois considerando que se poderá construir uma nova casa nas traseiras da moradia principal, poderá beneficiar da propriedade com um ligeiro rendimento por parte das rendas livres de imposto, pelo valor ser abaixo do mercado. (arrendamento acessível)
    Esta é uma excelente oportunidade de investimento a médio/longo prazo.


    Como diz o Fernando Mendes, XPÉTÁAAAACULO!!!!
  10. Colocado por: pedrodmsousaMas gostava de ser o inquilino. Melhor negócio de sempre
    Provavelmente é o inquilino (ou familiar) que está a vender. Bom negócio se encontrar um pato que pague.
  11. Colocado por: Vítor Magalhãeshttps://www.idealista.pt/imovel/32997561/


    Esse tipo de negocios acho que só mesmo um fundo de investimento é que poderia pegar...
  12. Colocado por: Vítor Magalhãeshttps://www.idealista.pt/imovel/32997561/

    Vitor conheço bem a zona os meus sogros são de francelos, além de demorar muito tempo a desocupar a casa fica em cima da linha de comboio
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães
  13. Engraçado o contrato de arrendamento iniciado no ano passado por 25 anos, com renda de 50€.

    O proprietário deve ser o executado e fez um contrato a um amigo a preço simpático, por 25 anos, para ele lá continuar a viver.
    • AMG1
    • 4 janeiro 2024
    Colocado por: ferreiraj125https://expresso.pt/economia/2024-01-03-Arrivederci-Lisboa-foi-bom-enquanto-duraram-os-10-anos-precos-da-habitacao-e-fim-do-RNH-poe-os-reformados-italianos-em-fuga-de-Portugal-7d813572


    Nem de propósito.
    Estive hoje a ver as condições fiscais oferecidas por Itália para atrair reformados estangeiros. A conclusao é que desde que se cumpram certas condições, sobretudo quanto a localização no território, a taxa única é de 7% sem limite temporal, mas isso vale o que vale, no limite vale enquanto este governo existir.
    A mim isto parece-me isto tudo um bocado esquizofrénico. Que sentido tem um país tributar menos um estrangeiro que um nacional e paralelamente permitir que os seus cidadãos se domiciliem noutro pais para aí pagarem menos do que os nacionais desse país?
    Isto a continuar assim, não demora nada, todos os reformados europeus com pensões decentes vivem fora do seu país, numa especie de Erasmus geriatrico. Claro que pode acontecer outra coisa: o fim dos acordos para evitar a dupla tributação, o que significa uma enorme machadada na livre circulação de pessoas no espaço europeu.
    Concordam com este comentário: ferreiraj125
  16. Colocado por: AMG1Que sentido tem um país tributar menos um estrangeiro que um nacional

    Faz todo o sentido, a reforma dos estrangeiros é dinheiro que vem de fora cá para dentro, aumenta o consumo e só por aí é muito dinheiro em IVA, a reforma dos portugueses é dinheiro que já cá está.
  17. Colocado por: Pickaxe
    Faz todo o sentido, a reforma dos estrangeiros é dinheiro que vem de fora cá para dentro, aumenta o consumo e só por aí é muito dinheiro em IVA, a reforma dos portugueses é dinheiro que já cá está.


    Parece-me um argumento pouco sólido. Ora vejamos: um idoso tem, regra geral, uma menor propensão para consumir, exceptuando os gastos com saúde. As pessoas mais jovens arriscam mais, também se endividam, pois têm outra expectativa na sua vida, acabando por consumir mais. Acredito que a justificação para o regime fiscal para estrangeiros é simplesmente a facilidade de exportar serviços via turismo e actividades de fraquíssimo valor. Desta forma, opta-se por receber os 5€ do IVA na refeição do pensionista estrangeiro, em vez de se receber um valor incomparavelmente superior numa exportação de serviços e bens diferenciados. Dá muito trabalho e dores de cabeça, o português não está para isso.
  18. Colocado por: Pickaxe
    Faz todo o sentido, a reforma dos estrangeiros é dinheiro que vem de fora cá para dentro, aumenta o consumo e só por aí é muito dinheiro em IVA, a reforma dos portugueses é dinheiro que já cá está.


    Faz, faz

    Cansado desta **** para ser sincero, pesquisa nos concelhos aqui perto por moradias abaixo de 240k, correspondem só a 10% dos anúncios e é quase tudo praticamente lixo, melhor sair daqui, perdem 2.5k+/mês de impostos mas ao menos ganham reformadas e imigras, vai ser um futuro lindo 🙂
    • AMG1
    • 5 janeiro 2024
    Colocado por: Pickaxe
    Faz todo o sentido, a reforma dos estrangeiros é dinheiro que vem de fora cá para dentro, aumenta o consumo e só por aí é muito dinheiro em IVA, a reforma dos portugueses é dinheiro que já cá está.


    Esse argumento tem falhas várias, mas nem é a isso que eu me referia. Veja isto no contexto europeu, se todos os fizerem qual será o resultado?
    Mais, se apenas o fizerem os mais necessitados, para conquistar as pensões dos mais endinheirados, qual será o resultado: o rompimento dos acordis sobre dupla tributação como aconteceu ja entre Portugal e alguns nórdicos. Nesses casos quem acha que fica a ganhar?
    A UE devia por fim a estes esquemas, que minam por completo os valores e principios da União.
    Da forma como as coisas estão, até ja ha soluções em que nem é preciso residir (de facto) no país, tudo a troco de um valor significativo, mas que para muitos pode fazer sentido.
    Não foi apenas por passatempo que eu estive a ver a solução italiana...
    Concordam com este comentário: OliveiroS/N, ferreiraj125
  20. Colocado por: PickaxeFaz todo o sentido, a reforma dos estrangeiros é dinheiro que vem de fora cá para dentro, aumenta o consumo e só por aí é muito dinheiro em IVA, a reforma dos portugueses é dinheiro que já cá está.
    Faz todo o sentido se o Pickaxe gerir o país apenas com recurso a uma folha de excel.
    Depois vai-se a ver e estamos a importar reformados, e a exportar engenheiros, médicos, enfermeiros, farmacêuticos, arquitetos, etc.. E porquê? Porque o país trata melhor os reformados dos outros do que a própria mão de obra que poderia tirar o país do buraco.

    Faz todo o sentido de facto.
    Concordam com este comentário: AMG1, ferreiraj125

    1821 a 1840 de 2439

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