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Comprar casas e imóveis

Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)

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    • AMVP
    • 8 setembro 2023

     # 1

    Pergunta: existe alguma economia com um modelo que a nossa tem e uma sociedade com valores identicos aos nossos que permita a existência de uma classe média forte?

  2.  # 2

    Colocado por: AMVPPergunta: existe alguma economia com um modelo que a nossa tem e uma sociedade com valores identicos aos nossos que permita a existência de uma classe média forte?


    Alemanha, Holanda, Bélgica, França, UK, California, Suíça... o modelo não é tão diferente assim, mas não é tão mesquinho ou trapalhão como o lusitano.

    O "valor" que nos trama é o "desenrascanso". Mas parece que achamos que isso é mais uma virtude nossa que um defeito.

    Isso e tomar medidas só a pensar em eleições.
    Concordam com este comentário: AMG1
    • AMVP
    • 8 setembro 2023

     # 3

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Alemanha, Holanda, Bélgica, França, UK, California, Suíça... o modelo não é tão diferente assim, mas não é tão mesquinho ou trapalhão como o lusitano.

    O "valor" que nos trama é o "desenrrascanso". Mas parece que achamos que isso é mais uma virtude nossa que um defeito.

    Se ler, eu coloquei 2 condições.

  4.  # 4

    Colocado por: AMVPSe ler, eu coloquei 2 condições.


    Modelo exactamente igual não existe, como bem poderá compreender. Procure por parecidos...

  5.  # 5

    Colocado por: macinblackBem, no setor industrial as coisas estão a arrefecer claramente, no imobiliário não posso comentar pois não estou por dentro da construção.
    Temos reuniões mensais e tudo aponta para o primeiro semestre de 2024 com quedas significativas, especialmente devido à Alemanha para qual nós exportamos muito.
    Este vamos apresentar um crescimento quase nulo face ao ano passado (na ordem dos 100M€).


    https://www.msn.com/pt-pt/financas/noticias/exporta%C3%A7%C3%B5es-caem-10-6-em-julho-est%C3%A3o-a-recuar-h%C3%A1-quatro-meses-consecutivos/ar-AA1gqvlv?rc=1&ocid=winp1taskbar&cvid=9c11c436c2ee4cc4c07592045b0020f9&ei=34

  6.  # 6

    Obras (de construção ou de reabilitação) a 200k em Portugal representam em percentagem quanto?

    Ás vezes parece que estamos em Inglaterra ou noutro país..

    Colocado por: zedasilva
    Não me parece.
    Acredito sim que estamos a caminhar a passos largos para mudar a forma como o mercado se vai desenvolver.
    Acredito que o DO com orçamentos de 200K vai deixar de poder fazer obra e eventualmente poderão surgir ofertas de promotores para este nicho de mercado.
    O mercado do 350K 400K sim vai vingar mas os DO vão começar a exigir qualidade não só nos projetos mas igualmente na construção.
    Assim acredito que há muita empresa e técnicos que vão passar maus bocados.

    A titulo de exemplo, este ano é 5ª vez que somos contratados para relatórios técnicos que visam pedidos de indeminização a DO que foram de alguma forma enganados.
    Em todos eles está a ser exigido respostas quer do empreiteiros quer dos técnicos envolvidos.

  7.  # 7

    Colocado por: carlosj39Obras (de construção ou de reabilitação) a 200k

    Não há obras de construção a 200K em Portugal?
    Por acaso acaso não, por norma são todas acima disso
    Já obras de renovação facilmente chegam aos 100K e até mais sem grandes obras

  8.  # 8

    Construção há mas arriscaria dizer que a maioria é abaixo desse valor.

    Renovação de 200k ou acima arriscaria dizer que aqui em Pt nem 10 por cento do total!

  9.  # 9

    Colocado por: zedasilva
    Não há obras de construção a 200K em Portugal?
    Por acaso acaso não, por norma são todas acima disso
    Já obras de renovação facilmente chegam aos 100K e até mais sem grandes obras
    por mais uns trocos ja com tudo incluido.
    https://m.olx.pt/imoveis/casas-moradias-para-arrendar-vender/moradias-venda/fornos/q-moradia/?search%5Border%5D=relevance:desc&search%5Bfilter_enum_condicao%5D%5B0%5D=novo

    https://www.imovirtual.com/pt/anuncio/moradias-t3-novas-box-abragao-penafiel-ID1buej.html

  10.  # 10

  11.  # 11

    https://forumdacasa.com/?CommentID=2089197
    Aqui ao lado profissionais com agenda.
    A construcao nova vai abrandar e muito.

  12.  # 12

  13.  # 13

    Colocado por: zedasilva
    DR eu tb faço a sua casa por 850€, quer?
    No final fica mais ou menos parecido com o 3D.


    Colocado por: zedasilva
    DR eu tb faço a sua casa por 850€, quer?
    No final fica mais ou menos parecido com o 3D.
    a de 245000€ tem segundo o anúncio 315m2 de área util, o que dá cerca de 777€ m2 ÚTIL já com iva projetos, terreno taxas e taxinhas.
    No fim ficam a brilhar como todas as outras.

  14.  # 14

    Agora é que o DR disse tudo.
    No fim ficam a brilhar como as outras, ainda que entre o piso e os rodapés hajam folgas.
    Os promotores inteligentes até sabem como disfarçar estes pequenos "pormaiores" evitando as chatices das reclamações

  15.  # 15

    Colocado por: zedasilvaAgora é que o DR disse tudo.
    No fim ficam a brilhar como as outras, ainda que entre o piso e os rodapés hajam folgas.
    Os promotores inteligentes até sabem como disfarçar estes pequenos "pormaiores" evitando as chatices das reclamações
    a diferença para fazer como manda a sapatilha dá bem para aceitar as folgas entre o piso e o rodapé
    • AMVP
    • 8 setembro 2023

     # 16

  17.  # 17

    • AMVP
    • 9 setembro 2023

     # 18

    Colocado por: ricardo.rodrigues

    Isto é segmento que não sente crise. Irrelevante para a classe média portuguesa.

    Desculpe, mas tem visto construção para a designada média portuguesa nos últimos anos? Olhe, eu não. Mas o facto é que vejo lá portugueses a habitar e estranho tanto rico português, mas isso sou eu. Mas não são só portugueses que lá vivem, nem sei se são a maioria.
    • AMVP
    • 9 setembro 2023

     # 19

    Mais, essas casas que não são para a designada classe média portuguesa ocupam espaço, que é finito e se está ocupado por essas não pode estar ocupado por casas destinadas à classe média ou pobre da população

  20.  # 20

    Colocado por: AMVPDesculpe, mas tem visto construção para a designada média portuguesa nos últimos anos? Olhe, eu não. Mas o facto é que vejo lá portugueses a habitar e estranho tanto rico português, mas isso sou eu. Mas não são só portugueses que lá vivem, nem sei se são a maioria.


    Então, se até a classe baixa constrói imóveis que noutro país qualquer seria quase luxo ou para classe média alta... o que espera?

    O facto de que só se veja a casa à frente, e se trabalhe uma vida só para isso leva ao parque imobiliário que temos.

    Quanto aos promotores, que incentivo têm?
    Porque constroem pouco e quase sempre T3?

    E os municipios, porque não aumentam a capacidade construitiva dos terrenos?

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