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Comprar casas e imóveis

Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)

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  1.  # 1

    Colocado por: DR1982estavamos bem lixados se uma casita normal custasse acima de 200k, pelo menos nao é em todo o lado.

    Numa pesquisa rápida na net encontrei mais de 500 casas á venda por menos de 120K num raio de 30 Kms do centro de Lisboa. E continuo sem perceber porque têm de comprar a casa para a vida (que não fazem a mínima ideia de como vai ser).

  2.  # 2

    O tipo de comentários feito acima não corresponde à realidade. Não é um Uber Eats 1x por semana que vai alterar o que quer que seja (e eu nem sequer consumo essas coisas).

    Mas basta fazerem um exercicio rápido: Retirem todas as casas que têm e quaisquer rendimentos que tenham fora do vosso trabalho e vão à procura de casa, e depois analisem a realidade! Pois, as coisas não são o que parecem! Eu ainda sou do tempo em que um T3 no Parque das Nações com garagem custava 220 mil euros, e uma familia vinda do nada mas que trabalhasse bem conseguia comprar uma casa dessas.

    Talvez no futuro, com o fim do estatuto dos residentes habituais e outras medidas a situação melhore.
    Concordam com este comentário: ferreiraj125, matavelhos

  3.  # 3

    E não é qualquer carro, querem logo um carro bom, e depois não sobra para a entrada da casa... Eu que tenho a casa paga ando num Opel com 22 anos. Sim, agora tenho um Jaguar de fim de semana, mas nem foi caro e é porque posso. E faço eu a manutenção.
    A malta jovem quer é logo um BMW ou mercedes caro, de IUC e seguro também caros, e depois ai e tal que o guito não chega e o estado devia ajudar a pagar a casa porque está caro...

  4.  # 4

    Colocado por: HAL_9000Não é em todo lado, mas olhe que não deve ser muito mais baixo que isso.

    Uma pesquisa no idealista do distrito de leiria: Existem 329 casas entre 60k e 200k, mas até aos 115k só apanha lixo.

    Distrito e viseu 324 casas entre 60k e 200 k. Até aos 95k é só lixo.

    Ainda ha casas abaixo de 200k,não são é muitas, nem nas zonas onde há mais trabalho.

    De qualquer maneira e para o poder de compra médio portugues, qualquer casa acima dos 120-150k já está muito além do finaceiramente responsável.
    Na minha zona ainda encontra apartamentos T2/T3 por cerca de 100k, em pleno centro da cidade onde nao precisa de carro para nada, onde inclusive tem comboio onde chega ao Porto numa hora ou pouco mais…
    Eu faço diariamente cerca de 1hora de trajeto em bicicleta ou comboio e nao morro por isso.
    Agora se querem todos viver a dois minutos a pé do trabalho…

  5.  # 5

    Colocado por: NTORIONMas a prioridade agora são:
    Carro
    iPhone
    Viagens/lazer.

    No meu tempo de "jovem", não poupava 40%, poupava 100%, o que ganhava ao fds nos trabalhos extra chegava para os meus luxos.
    Se tiverem uns anos assim, já fazem um bom pé de meia.
    Eu concordo consigo. Hoje não existe grande esforço de poupança, nem sequer o minimo espirito de sacrificio.
    Fiz o mesmo que o NTORION, e ainda fui a tempo de conseguir investir na minha habitação (se bem que com recurso a CH porque o preço da habitação estava a evoluir muito mais rápido que as minhas poupanças). Se não tivesse aquele pé de meia era impossivel.
    Agora eu poupava com gosto e com método porque tinha um objetivo e o via como exequível a médio prazo. Sentia-me estimulado a fazê-lo.

    Penso que hoje, temos uma perspectiva algo diferente para quem se está a iniciar no mundo do trabalho. O NTORION já reparou na evolução do preço das casas nos últimos 20 anos vs evolução do rendimento médio?
    Com um agravamento destes do esforço financeiro para aceder à habitação, que raio de motivação é que um jovem tem para poupar ? Por mais que poupe, o acesso à habitação continua a ser uma miragem. Além dos que trabalham para pagar rendas. Tem de considerar que nem toda a gente pode viver em casa dos pais, como aparentemente parece ter feito.

  6.  # 6

    Colocado por: DR1982Na minha zona ainda encontra apartamentos T2/T3 por cerca de 100k
    Onde? Na minha zona, margem sul tejo, T3, não, mas T2 ainda há. Agora pouca gente quer é ir para lá, porque se demora mais de 1h a chegar ao trabalho.

    De qualquer maneira se toda a gente começar a ir para lá, os T2 a 100K desaparecem em dois tempos.

  7.  # 7

    Colocado por: Carvai
    Numa pesquisa rápida na net encontrei mais de 500 casas á venda por menos de 120K num raio de 30 Kms do centro de Lisboa.
    Mas são casas mesmo, ou são paredes para derrubar?

    Se esses 30Km apanhar alia a zona da Moita, Vale da Amoreira, acredito que apareçam umas poucas casas. Tem de ver é se não estão a ser vendidas ocupadas. Por lá é muito normal encontrar apartamentos à venda nessa condição. O T3 Custa 50K, mas traz brinde :)..ha e por norma é num 7º andar mas o elevador não funciona desde 1987

    Eu há 3 anos andei à procura na zona de caneças/famões/casal cambra, e já nessa altura, a menos de 100K, só nos bairros sociais.

  8.  # 8

    Colocado por: pcspinheiroInfelizmente vê-se muito isso: tostão ganho, tostão gasto. Talvez porque tiveram uma infância fácil, em que tudo era de mão beijada e nunca tiveram espírito de formiga. Não sei...


    Sem dúvida que a juventude não tem a mínima noção da vida mas não os culpo a eles mas sim aos pais que não souberam/sabem dar a devida educação financeira.
    Tudo é muito fácil e quando chegam a vida adulta é que levam uma chapada da realidade pura e dura.
    • Carvai
    • 4 outubro 2023 editado

     # 9

    Colocado por: HAL_9000Existem 329 casas entre 60k e 200k, mas até aos 115k só apanha lixo.

    Claro que o pessoal só pode viver numa boa urbanização com Metro á parte, casinha com 2WC´s, AC, estores eletricos, ITED e outras coisa básicas.
    Quando casei em 1983 fui viver para um T1 alugado por 20 contos (hoje equivale a 650€) na Reboleira, depois comprei um T2 em Queluz num 3º andar sem elevador e depois um T3 na Amadora onde vivo. Acabei reformado com 3 casas, 3 carros, 1 mota e sem dividas. Chama-se a isso evoluir, fazer contas quanto se ganha hoje para pagar uma casa daqui a 40 anos é idiota.
    E o meu filho quando casou foi viver para uma casa com mais de 70 anos comprada em leilão judicial. Há 8 anos comprou um T3 semi novo numa boa urbanização que neste momento já pagou na totalidade. Tem 2 filhos a quem não falta nada. Teve a sorte de comprar na altura certa e alguma ajuda minha. Não precisam de esperar que eu morra para herdar alguma coisa.

  10.  # 10

    Colocado por: CarvaiClaro que o pessoal só pode viver numa boa urbanização com Metro á parte, casinha com 2WC´s, AC, estores eletricos, ITED e outras coisa básicas.
    O lixo que eu digo é mais: telhado a cair, sem janelas, "casas com potencial".

    Eu vivo num apartamento de 1987, num prédio feito para a classe trabalhadora e as comodidades que tem ainda são as originais: janelinha de aluminio com vidro tipo folha de papel, temperatura condicionada pela metereologia, parede simples de tijolo de 15, com reboco a isolar, 4º andar sem elevador. Foi o que deu para comprar uma vez que estava a investir em 2 casas ao mesmo tempo.
    Por isso não pense que estou a colocar a fasquia muito alta.

    O meu ponto é o carvai, apesar de tudo " Acabou reformado com 3 casas, 3 carros, 1 mota e sem dividas". Acha que alguém que entre no mercado de trabalho hoje, sendo um trabalhador perfeitamente na média, algum dia consegue esse feito? Ou está ao alcance de uma % significativa deles? Eu acho que não...acho que se vêm e desejam para ter uma só..
    Era esse o meu ponto.
    Vejo o país a afundar, e pessoas como o Carvai a assobiar para o lado e a dizer que a culpa é do pessoal pedir uber eats...eu acho que é um bocado mais profundo que isso. No seu tempo também haveria quem vivesse no chapa ganha, chapa gasta. Não era o uber eats, era outra coisa qualquer.
    Concordam com este comentário: ferreiraj125, desofiapedro, sisu

  11.  # 11

    Colocado por: Carvai
    Claro que o pessoal só pode viver numa boa urbanização com Metro á parte, casinha com 2WC´s, AC, estores eletricos, ITED e outras coisa básicas.
    Quando casei em 1983 fui viver para um T1 alugado por 20 contos (hoje equivale a 650€) na Reboleira, depois comprei um T2 em Queluz num 3º andar sem elevador e depois um T3 na Amadora onde vivo. Acabei reformado com 3 casas, 3 carros, 1 mota e sem dividas. Chama-se a isso evoluir, fazer contas quanto se ganha hoje para pagar uma casa daqui a 40 anos é idiota.


    Já somos dois assim como muita gente da nossa idade ou mais velhos.
    O problema é que a juventude de hoje quer logo o top no início de vida.
    Saltam a parte do T1 e T2 para moradia T3 ou T4 que lhes leva o salário todo e na maioria nem chega são os pais de um ou de outro que ajudam.
    • RCF
    • 4 outubro 2023

     # 12

    Colocado por: Telhado

    Sem dúvida que a juventude não tem a mínima noção da vida mas não os culpo a eles mas sim aos pais que não souberam/sabem dar a devida educação financeira.
    Tudo é muito fácil e quando chegam a vida adulta é que levam uma chapada da realidade pura e dura.

    Não terá a geração anterior dito o mesmo sobe a geração adulta atual...?
    Concordam com este comentário: ferreiraj125, JoãoEduardoDias, sisu

  13.  # 13

    Colocado por: HAL_9000Onde? Na minha zona, margem sul tejo, T3, não, mas T2 ainda há. Agora pouca gente quer é ir para lá, porque se demora mais de 1h a chegar ao trabalho.

    De qualquer maneira se toda a gente começar a ir para lá, os T2 a 100K desaparecem em dois tempos.
    Marco de Canaveses, tem dois comboios por hora, demora cerca de uma hora a chegar ao Porto, nao é o ideal ja se sabe, mas não é nada por aí além também
    Concordam com este comentário: HAL_9000

  14.  # 14

    Colocado por: CarvaiTeve a sorte de comprar na altura certa e alguma ajuda minha.
    Pronto. que quer que lhe diga?
    A questão é que não devia ser preciso esta sorte. Nem ser preciso a ajuda dos pais.

  15.  # 15

    Colocado por: TelhadoO problema é que a juventude de hoje quer logo o top no início de vida.
    Muitos começam a partilhar casa com 4 amigos, é o que dá

    Depois o telhado e a sua geração fizeram isso tudo,com grande esforço ninguém o nega, mas tinha uma coisa que hoje os jovens não teem: perspectivas de melhoria.

    Tinham outras coisas também:
    - menor esforço financeiro no custo da habitação.
    -menor burocracia
    - muito menos impostos ( e as isenções de IMI durante 10 anos? Eram boas n eram?)
    - para quem obedecesse a determinadas condições: juros bonificados ( antes de 2002).
    - Dedução juros no IRS
    - maior fuga fiscal no IVa da construção.
    -mais patos bravos como o um post atrás muito bem ilustrou.
    - etx
    Concordam com este comentário: ferreiraj125, matavelhos

  16.  # 16

    Colocado por: TelhadoSaltam a parte do T1 e T2 para moradia T3 ou T4
    ou se quando comprei o meu apartamento tivesse saltado logo essa treta do T2 e tivesse comprado uma moradia que vi passar a 150k, provavelmente hoje dormia bem melhor 😀
    Concordam com este comentário: ferreiraj125
    • RCF
    • 4 outubro 2023

     # 17

    Colocado por: HAL_9000Pronto. que quer que lhe diga?
    A questão é que não devia ser preciso esta sorte. Nem ser preciso a ajuda dos pais.

    Mas, em que país é que os jovens adultos conseguem ter uma casa paga, sem ter tido sorte na compra e/ou ajuda dos pais...?
    Concordam com este comentário: sisu

  18.  # 18

    Colocado por: RCF
    Mas, em que país é que os jovens adultos conseguem ter uma casa paga, sem ter tido sorte na compra e/ou ajuda dos pais...?
    Não falo em casa paga, homem. Falo em capacidade de a pagar. Viu a estatística que pus lá atrás? Foi isso que despoletou a discussão.
    A capacidade de adquiri habitação própria está a cair abruptamente e as rendas estão como estão.
    • Carvai
    • 4 outubro 2023 editado

     # 19

    Colocado por: HAL_9000Muitos começam a partilhar casa com 4 amigos, é o que dá

    Eu na tropa partilhei uma camarata com mais 15 - bons tempos. Não tínhamos telemóveis mas tínhamos umas Mauser que evoluíram para G3 com carregador...
    E ainda fui fazer um "Eramus" de 1 ano a África...

  20.  # 20

    Colocado por: HAL_9000A capacidade de adquiri habitação própria está a cair abruptamente
    Porque não há oferta ajustada à
    Realidade das maiorias, também não será por isso?

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