Comprar casas e imóveis
Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)
- Sim, têm de concorrer, e tem um limite de valor, aliás em linha também com o limite com estas condições para deficientes. Neste momento está em 186.550€ acho que ia subir para os 200.000€
- Zé Meirinho
- 27 março 2024
Colocado por: N Miguel Oliveira
Claro. Esse é que o tinha aqui à mão, guardado no telemóvel. Só o meti porque sei que nalgumas zonas, a hipoteca chega aos 8- 9000$. Porque a casa media custa 1,6-1,8M.
Só a consegue pagar se o seu salário for de 200, 300k$/ano ou mais, senão o banco nem inicia o processo... mas depois vai ver a casa em sí, e tem 150m², em dois pisos, sem cave, construída com paineis de madeira, portas e janelas tudo standard, sem vedações ou muros, carro à chuva, sem elementos nenhuns em betão ou material pesado... num terreno que muito dificilmente terá 200m², Tem um exemplo na imagem em anexo.
Isto para o que eles consideram a casa média!
Daí lhe dizer, que isto do "típica" tem inumeras nuances, que influenciam bastante o que o HAL quer comparar. O gráfico americano é interessante, porque nele pode ver os estados... e são esses que poderia eventualmente comparar com países europeus. Não EUA vs PT. Provavelmente encontará algum gráfico europeu parecido. Aliás o próprio Portugal varia bastante em função da região. Na minha zona (baixo Minho) há muitas constructoras, isso só por sí influencia bastante. Quanto mais a casa em sí...
Pela perspectiva de muito estrangeiro, você nunca poderia considerar a sua casa por exemplo como sendo uma casa média. Se logo na área tem o dobro... fora todas as outras caracteristicas que só se veem em moradias de luxo.
N Miguel interessante esse imóvel.
É uma detached house com 3 pisos e aparenta ter garagem, nas traseiras (o carro não precisa de ficar à chuva :D ). Situa-se no Rivermark (vejam a localização) e nem é permitido estacionamento público nesse bairro. Imaginem uma casa destas, por exemplo, no bairro de Alvalade 🤕Quem tem/tinha spreads de 0.4 a 0% de 2004-2007 também andou a receber juros nos ultimos tempos ...até não.Colocado por: rod_2000Relativamente às remunerações bancárias, há um ponto que ninguém mencionou e que é importante ressalvar, no tempo das vacas gordas os trabalhadores entravam num certo patamar bancário mas os salários eram negociados e em cima da remuneração desse patamar existia um complemento salarial (eu vi contratos em que este complemento chegava a ser de 1500 euros em cima da remuneração praticada, e para cargos sem ser de liderança).
Portanto, os contratos antigos recebem o salario correspondente ao seu nivel remuneratório + complemento +alimentação + ajudas de custo, e em cima disto, antigamente ainda eram praticadas ajudas ao crédito à habitação que também são raras hoje em dia.
Há malta com 20 anos de banca que entrou com nivel 4 e agora ainda está no nível 7.
Complementos de 1500€, isso é em direcção, nao nos balcoes. Só se for um gerente contratado à concorrencia.
A malta nova nao quer trabalhar nos balcões. Querem emprego de computador e ganhar acima da media.
A malta dos balcoes é explorada face aos que entram.
Por isso a banca está a ter dificuldades em contratar e a acelerar a digitalizacao e a reduzir balcoes.
O bancario do fururo, será um funcionario de call center subcontratado a vender pelo banco. Como vendem agora cartoes de crédito.
Terao objectivos e serao mal remunerados.Colocado por: SirruperComplementos de 1500€, isso é em direcção, nao nos balcoes.
Eu garanto-lhe que vi recibos de vencimento com esses complementos em trabalhadores bancários (fora de cargos de liderança, mas tbm não eram trabalhadores de balcão, essencialmente malta dos escritórios) em contratos de 2004 e 2005 (na altura era uma fortuna). Existiam muitas posições bancárias que eram contratadas à concorrência com esse tipo de complementos, coisa que acabou com a crise.Colocado por: SirruperTerao objectivos e serao mal remunerados.
Nisto estamos completamente de acordo, mas é transversal a todos os setores que requerem qualificação. Será isto uma consequência do excesso de qualificações da sociedade?- lots_joker
- 28 março 2024
Hoje um bancário no balcão recebe quanto 1100/1200 brutos mês?Colocado por: lots_jokerHoje um bancário no balcão recebe quanto 1100/1200 brutos mês?
Se nao fizer caixa e estiver no nivel 7 deve andar nos 1100 a 1200 liquidos.Em tempos um empresario perguntou a sua gestora bancaria da empresa quanto é que ela ganhava e ela respondeu, 1000€ liquidos. Ele ficou perplexo. Diz ele, entao você com o trabalho que tem e respondabilidade, eu pensei que ganhasse 1750€ a 2000€ liquidos.
Diz ele, a minha financeira recebe muito mais e com carro da empresa e agora até quer uma percentagem dos lucros liquidos anuais. Quando chegar à empresa ja lhe vou mostrar a verdadeira realidade.
Enfim. Muitas pessoas acham que os bancarios ganham muito. Mas não. E a banca está a pagar caro e vai pagar ainda mais no futuro. Mas quem vai sentir isto são os clientes no futuro. Se se queixam que agora o serviço é mau, daqui a 10 anos vai ser um desastre.Colocado por: SirruperEm tempos um empresario perguntou a sua gestora bancaria da empresa quanto é que ela ganhava e ela respondeu, 1000€ liquidos. Ele ficou perplexo. Diz ele, entao você com o trabalho que tem e respondabilidade, eu pensei que ganhasse 1750€ a 2000€ liquidos.
Diz ele, a minha financeira recebe muito mais e com carro da empresa e agora até quer uma percentagem dos lucros liquidos anuais. Quando chegar à empresa ja lhe vou mostrar a verdadeira realidade.
Enfim. Muitas pessoas acham que os bancarios ganham muito. Mas não. E a banca está a pagar caro e vai pagar ainda mais no futuro. Mas quem vai sentir isto são os clientes no futuro. Se se queixam que agora o serviço é mau, daqui a 10 anos vai ser um desastre.
É preciso ver também o que muitos ditos gestores fazem , como é obvio não se aplica a todos , mas muitos cuitados conseguem saber menos do que o cliente que está á sua frente .
Penso que o cliente deve sair com a suas duvidas esclarecidas , por norma acaba por acontecer o contrário .
Mas como digo , não são todos assim .- angelicous
- 28 março 2024
Colocado por: SirruperEm tempos um empresario perguntou a sua gestora bancaria da empresa quanto é que ela ganhava e ela respondeu, 1000€ liquidos. Ele ficou perplexo. Diz ele, entao você com o trabalho que tem e respondabilidade, eu pensei que ganhasse 1750€ a 2000€ liquidos.
Diz ele, a minha financeira recebe muito mais e com carro da empresa e agora até quer uma percentagem dos lucros liquidos anuais. Quando chegar à empresa ja lhe vou mostrar a verdadeira realidade.
Enfim. Muitas pessoas acham que os bancarios ganham muito. Mas não. E a banca está a pagar caro e vai pagar ainda mais no futuro. Mas quem vai sentir isto são os clientes no futuro. Se se queixam que agora o serviço é mau, daqui a 10 anos vai ser um desastre.
Tivesse o meu banco ferramentas disponibilizadas ao cliente que não me exigissem ir à agência sempre que preciso de fazer alguma coisa, e já me poupava metade da chatice que tenho com o banco... A última vez tive o gestor da agência onde normalmente vou, a pedir para me atender pessoalmente devido à incompetência de um colaborador que nem sequer submeteu pedidos feitos por escrito presencialmente e ao qual o banco tinha obrigação legal de me responder em menos de 10 dias.
Já cheguei a fazer um pedido de crédito do carro e esperar 3 semanas para me fazerem a aprovação... 3 semanas sem desenvolvimentos! Só me adiavam o processo. Não percebi se com quem fiz o pedido foi de férias e tinham comissões e o que ficou com o processo não quis estar a meter-se, o que sei é que o banco simplesmente não me dava a aprovação... O processo tinha que ir sempre para alguém diferente... O vendedor chegou a um ponto que me disse, ou formalizas a compra com outra entidade ou vou ter que vender o carro a outro.
Contactei outro para pedir simulação. Em menos de 24h tinha o crédito aprovado. Fiquei com pior proposta e o meu banco perdeu mais uma venda. As pessoas às vezes tem a impressão que tudo funciona mal só porque a agência/empresa/banco onde eles trabalham, funcionam e pagam mal. Mas existem outros que não ficam parados no tempo... aliás temos bancos ai que se comportam e tem resultados diferentes, não pelo que a instituição tem no nome, mas pela forma como são geridos e atendem/abordam os clientes e as parcerias que fazem.- ferreiraj125
- 28 março 2024
Colocado por: SirruperEm tempos um empresario perguntou a sua gestora bancaria da empresa quanto é que ela ganhava e ela respondeu, 1000€ liquidos. Ele ficou perplexo. Diz ele, entao você com o trabalho que tem e respondabilidade, eu pensei que ganhasse 1750€ a 2000€ liquidos.
Diz ele, a minha financeira recebe muito mais e com carro da empresa e agora até quer uma percentagem dos lucros liquidos anuais. Quando chegar à empresa ja lhe vou mostrar a verdadeira realidade.
Enfim. Muitas pessoas acham que os bancarios ganham muito. Mas não. E a banca está a pagar caro e vai pagar ainda mais no futuro. Mas quem vai sentir isto são os clientes no futuro. Se se queixam que agora o serviço é mau, daqui a 10 anos vai ser um desastre.
Qual responsabilidade?
Um gestor bancario é um mero comercial do banco que tenta vender produtos do banco aos clientes para este ganhar comissões.Existe um código de conduta responsabilidade e legislação que se aplica aos gestores bancários , não e simplesmente um "comercial" no sentido latoColocado por: ferreiraj125
Qual responsabilidade?
Um gestor bancario é um mero comercial do banco que tenta vender produtos do banco aos clientes para este ganhar comissões.
E o seu trabalho tambem nao ha responsabilidade?
Realmente a culpa é da banca por contribuir para esta imagem redutora dos bancarios.
Mas qd deixar de haver balcoes tudo irá funcionar melhor.Sou cliente dos bancos há cerca de 50 anos - o meu 1º banco foi o BNU - e assistiu aos longos dos anos ás mudanças de atitude.
No inicio o Cliente importante era quem tinha depósitos avultados no Banco.
Depois passaram a ser quem tinha depósitos mas fazia investimentos propostos pelos bancos.
A seguir passaram a ser quem pedia empréstimos fosse para CH ou empresas.
Agora parece que deixaram de ter clientes e passaram a ter utentes a quem cobram taxas.Colocado por: Carvai
Agora parece que deixaram de ter clientes e passaram a ter utentes a quem cobram taxas.
Se calhar só passaram a ser mais transparentes para com os clientes/utentes, porque as "taxas" sempre foram pagas pelos utilizadores dos serviços bancários, já tiveram foi muitos nomes e até já foram pagas sem o cliente/utente perceber isso.
Como em qualquer negócio, para os bancos o cliente mais relevante é o que deixa maior rentabilidade. Esta atitude nunca foi diferente, o perfil do cliente mais rentável é que se altera consoante as circunstâncias.- rguerreiro79
- 29 março 2024
Colocado por: rod_2000mas tbm não eram trabalhadores de balcão,
é normal o pessoal dos balcões estava no fim da cadeia tirando alguns gerentes. Até o pessoal em helpdesk ou controlo de qualidade pode ganhar mais.
Determinadas pessoas que acumulam muitas vezes conhecimento técnico principalmente na informática com conhecimento de negócio eram dos mais bem pagos.
Sem falar no pessoal em Outsorcing como eu estive 10 anos em que a factura que a empresa onde trabalhava cobrava por cabeça rondava os 10k, até estourar após a crise de 2008- palmstroke
- 29 março 2024
Acredito que empresas/pymes/soho possam necessitar de um atendimento personalizado. Mas clientes normais? Pessoas?
Eu quero fazer tudo pelos canais web/app, tudo o que seja ir ao balcão é uma tortura.Colocado por: palmstrokeAcredito que empresas/pymes/soho possam necessitar de um atendimento personalizado. Mas clientes normais? Pessoas?
Eu quero fazer tudo pelos canais web/app, tudo o que seja ir ao balcão é uma tortura.
E o futuro é esse.
Cada vez mais os bancos usam algoritmos de leitura de hábitos correntes, rendimentos, responsabilidades, para aprovação imediata de créditos.
Contudo, em materia de solucoes de investimento existe muita proteccao no dever de informacao e adequacao dos produtos aos clientes, que dificultam a autonomia de subscricao pelos canais digitais. Mesmo um PPR.
E para isso é essencial que os canais de comunicao com os bancos funcionem bem.
Os bancos vão ser como as comunicações. Para vender estão disponiveis e sao rapidos. Para cancelar alguma coisa ou resolver um problema, vai ser o fim do mundo.Não estou a perceber. O governo vai conseguir construir casas a 15000€ cada??
www.jn.pt/3550720014/governo-aprova-mais-390-milhoes-de-euros-para-as-26-mil-novas-casas- ferreiraj125
- 31 março 2024
Colocado por: elfo106Não estou a perceber. O governo vai conseguir construir casas a 15000€ cada??
www.jn.pt/3550720014/governo-aprova-mais-390-milhoes-de-euros-para-as-26-mil-novas-casas
Tudo é possível no mundo encantado das promessas eleitorais.0.7305 seg. NEW
