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Comprar casas e imóveis

Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)

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  1.  # 1

    Colocado por: rod_2000O preço das casas está-se a aguentar mas já se começa a sentir o efeito de algumas das medidas do governo anterior. Faltam mais medidas, mas já estamos num bom caminho. Só espero que este governo não estrague o pouco que o último fez.

    https://www.jornaldenegocios.pt/economia/habitacao/detalhe/oferta-de-casas-para-arrendar-mais-do-que-duplica-em-lisboa-e-porto-no-primeiro-trimestre


    Os preços vão subir

    Estou a pensar construir 250k-300k deve ser suficiente para comprar terreno (<50k) e construir uma casa de 100m2 não?

    só o tempo, projetos e levar com corrupção da camara é que não estou muito para aí virado

  2.  # 2

    Colocado por: jg231e construir uma casa de 100m2 não?
    que divisões deseja que tenha essa casa?
    • jg231
    • 17 abril 2024 editado

     # 3

    Colocado por: DR1982que divisões deseja que tenha essa casa?


    os meus pais tem casa 200m2, piso de cima tem 3 quartos, cozinha + sala, 2 wc. Não é suficiente? Acho grande de mais até

    Fica a faltar lavandaria, garagem faria algo tipo "coberto" como tenho visto agora fazerem

    escritório era bom também como trabalho de casa, mas depois pensa-se nisso, faz-se um anexo ou quê

  4.  # 4

    Colocado por: jg231Fica a faltar lavandaria, garagem faria algo tipo "coberto" como tenho visto agora fazerem

    escritório era bom também como trabalho de casa, mas depois pensa-se nisso, faz-se um anexo ou quê

    Ai esta a coisa a descambar…
    É muito fácil querer 100m2, da jeito para as contas mas depois é mais complicado aceitar o que esses 100m2 permitem.

    Porque rapidamente começou a acrescentar isto e aquilo, feito mais tarde só ira custar mais do que tudo ao mesmo tempo

  5.  # 5

    Colocado por: DR1982
    Ai esta a coisa a descambar…
    É muito fácil querer 100m2, da jeito para as contas mas depois é mais complicado aceitar o que esses 100m2 permitem.

    Porque rapidamente começou a acrescentar isto e aquilo, feito mais tarde só ira custar mais do que tudo ao mesmo tempo


    E não tem problema nenhum, mais tarde tenho mais dinheiro, só quero pedir o mínimo ao banco

    Os 100m2 permitem exatamente o que preciso neste momento, não percebo as obsessões com casas grandes, eu vivo em 80m2 agora arrendado a preço de ouro casa antiga sem condições a nível de isolamento entre outros, não posso é continuar assim

  6.  # 6

    Colocado por: jg231

    E não tem problema nenhum, mais tarde tenho mais dinheiro, só quero pedir o mínimo ao banco

    Os 100m2 permitem exatamente o que preciso neste momento, não percebo as obsessões com casas grandes, eu vivo em 80m2 agora arrendado a preço de ouro casa antiga sem condições a nível de isolamento entre outros, não posso é continuar assim
    eu tambem não defendo casas grandes, vivo em 75m2 úteis e começa a ficar curto, somos 4.
    Mas se tivesse uma casa do tamanho do apartamento que temos neste momento provavelmente já tinham comecado a aparecer os barracos/anexos.
    Construir ás pingas fica mais caro do que tudo de uma vez, mas não havendo possibilidade de cosntruir logo tudo é uma opção válida.

  7.  # 7

    estes gajos querem todos m*****

    como é possível casa antiga vende por 150k ou menos, deixam de pagar, vai a leilão, ninguém compra, volta a leilão mais caro, e agora está em negociação particular e pedem 195k + 6% comissão!

    A casa não está em grandes condições apesar de ter sido renovada, alguém sabe se é possível quando se faz uma proposta à imobiliária ter a resposta do tribunal?

  8.  # 8

    jg231 o seu discurso é um pouco confuso, mas só se lhe posso dizer que se já está assim revoltado antes de comprar uma casa, não é de todo a altura para o fazer. Vai agir por "impulso" e a taxa de arrependimento é certa.
    Concordam com este comentário: palmstroke

  9.  # 9

    o discurso não é nada confuso, uma casa em leilão deveria em teoria ser mais barata, uma casa em negociação particular deve ainda ser mais barata dado que só chega a esse ponto caso não haja propostas pelo valor mínimo pedido em leilão. Como se pode justificar o aumento de 30% face ao valor de venda real em um ano ou dois? Acha que isto é sustentável? Pago impostos para quê? Pagar reformas e levar com aumentos de 30% ao ano caso queira comprar uma casa?

    Vamos ver o que aí vem ;) Depois venha-me com essa do discurso confuso

  10.  # 10

    "Penthouse" 8 andar, 33m2 uteis, divisões não mencionadas na planta, Vila D'Este, construído em 1980...
    https://www.idealista.pt/imovel/33277830/

  11.  # 11

    Uma pechincha. Todo um luxo em torno de um bairro que de boa fama não tem nada, embora exista muita boa gente a viver lá.

    Mas por 135K compra um T3 https://www.idealista.pt/imovel/31953282/ com 100m2.

    A vista mar vale mesmo muito dinheiro, mesmo em "urbanizações".

  12.  # 12

    Fiz referência a Vila D'Este, não pela "fama" do bairro/urbanização, mas pela localização relativamente ao CBD de V. N. Gaia.
    Esta valorização repentina e, digamos, exagerada, é motivada pelas novas estações de Metro.
    Agora, dar 139K por um apartamento de 33m2 uteis do ano em que eu nasci e ainda por cima com ilegalidades, e ainda por cima publicitado por uma agência imobiliária...
    Concordam com este comentário: marize

  13.  # 13

    Eu gostava era de ver um banco a financiar isso, gostava.

    Aqueles apartamentos naquela zona velem OURO. Os moradores sociais secalhar até vão alegar usucapiao das casas para as revenderem.

    Se o dormitório de Gaia (Canelas), com a UTC as casas já valem €€€€€€€€ então com o metro à porta, ia ser a nova Foz do Douro.

  14.  # 14

    Uma coisa que o meu pai disse e tem razão.
    O mercado imobiliário em 50 anos nunca baixou. Abrandou em 2008 mas isso é porque os bancos não conseguiam emprestar dinheiro e muitas construtoras foram abaixo, passando muitos imóveis para o banco mas até aí as coisas estavam caras. Hoje é que olhamos para o passado e pensamos estava barato mas a verdade é que não estava.
    Da mesma forma que agora. Hoje achamos os preços caríssimos. Daqui a 5 anos, vamos ver e o mercado ainda está pior. Se agora com juros altos já está como está. Com juros mais baixos, facilitando o crédito a algumas famílias, ainda vai ficar pior.

  15.  # 15

    Colocado por: andresilva05Uma coisa que o meu pai disse e tem razão.
    O mercado imobiliário em 50 anos nunca baixou. Abrandou em 2008 mas isso é porque os bancos não conseguiam emprestar dinheiro e muitas construtoras foram abaixo, passando muitos imóveis para o banco mas até aí as coisas estavam caras. Hoje é que olhamos para o passado e pensamos estava barato mas a verdade é que não estava.
    Da mesma forma que agora. Hoje achamos os preços caríssimos. Daqui a 5 anos, vamos ver e o mercado ainda está pior. Se agora com juros altos já está como está. Com juros mais baixos, facilitando o crédito a algumas famílias, ainda vai ficar pior.
    partilho em parte esta opinião, lembro me de há uns 15 anos atrás construir uma moradial pela minha zona rondar os 150mil euros e muita gente achar um balurdio, e se calhar até era, mas hoje em dia já acham a mesma moradia pelos mesmos 150mil euros um excelente negócio

  16.  # 16

    Colocado por: andresilva05Uma coisa que o meu pai disse e tem razão.
    O mercado imobiliário em 50 anos nunca baixou. Abrandou em 2008 mas isso é porque os bancos não conseguiam emprestar dinheiro e muitas construtoras foram abaixo, passando muitos imóveis para o banco mas até aí as coisas estavam caras. Hoje é que olhamos para o passado e pensamos estava barato mas a verdade é que não estava.
    Da mesma forma que agora. Hoje achamos os preços caríssimos. Daqui a 5 anos, vamos ver e o mercado ainda está pior. Se agora com juros altos já está como está. Com juros mais baixos, facilitando o crédito a algumas famílias, ainda vai ficar pior.


    Os preços na realidade baixaram até 2013.
    Concordam com este comentário: rjmsilva

  17.  # 17

    Colocado por: DR1982partilho em parte esta opinião, lembro me de há uns 15 anos atrás construir uma moradial pela minha zona rondar os 150mil euros e muita gente achar um balurdio, e se calhar até era, mas hoje em dia já acham a mesma moradia pelos mesmos 150mil euros um excelente negócio


    Isso tem mais a ver com a inflação.

    Basta ver também qual era o salario há 15 anos, qual era o preço dum almoço fora, etc.

  18.  # 18

    Colocado por: ferreiraj125

    Isso tem mais a ver com a inflação.

    Basta ver também qual era o salario há 15 anos, qual era o preço dum almoço fora, etc.
    certo mas e acha que as coisas daqui a 5 ou 10 anos vão rstar mais baratas? A tal da inflação continuará a existir, os bens a valer mais e a divida a valer menis.

  19.  # 19

    150k ha 15 anos pelo coeficiente de desvalorização da moeda sao hoje 183k.
    Sao mais 33k.
    250k ontem sao hoje 305k. Mais 55k.
    A inflacao é muito importante na comparação.

  20.  # 20

    Colocado por: andresilva05O mercado imobiliário em 50 anos nunca baixou


    Entre 2008 e 2014 desvalorizou imenso. Não havia era dinheiro para comprar.
    Concordam com este comentário: Palhava

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