Colocado por: Varejote
E tem promoção, compra as duas e fica por 380k€.
Colocado por: Sasapo
a valorização ser boa ou nao depende da perspectiva, se compararmos com a valorização de um fundo ou etf no mesmo periodo vemos que mais valia ter investido em bolsa (sem contar com o que lucrou com o arrendamento). NASDAQ valorizou 160%, S&P500 90% (nos ultimos 5 anos), mas ninguem tem uma bola de cristal para adivinhar.
Colocado por: PedroNunes24A minha aposta é que corrige em meados de 2025 para valores de 2020.
Os créditos a 100% e garantias do estado para compra de habitação é um sintoma global e não só em Portugal. Vai dar o empurrão final antes da correção. O BCE suaviza a queda com mais inflação, e o ciclo repete.
Colocado por: Sandra_cc80% das minhas poupancas estao em bolsa sim!
Arrisque você assim e deixe-me todos os que valorizarem 5% ano + rentabilidade de AL.
Colocado por: Sasapo80% das minhas poupancas estao em bolsa sim!
É uma oportunidade de investimento, que a longo prazo poderá trazer um retorno ainda maior.
Arrendado por 275€/mês
Contrato de 5 anos, contudo o inquilino tem mais de 65 anos.
Colocado por: NostradamusEu até percebo o ponto de vista deste tipo de investimento - não dessa casa em particular.
Quem compra esse tipo de casa não é para ir viver no imediato, mas sim uma espécie de PPR, para tirar rendimento no futuro, daqui a 15-20 anos. Alguém que tenha algum € de lado e queira investir em algo sem o "risco" das bolsas, mais com mais "valor" que o juro a 1% do banco.
Isso há 2 anos até podia fazer sentido, mas os juros dos depósitos a prazo com garantia de capital já chegam aos 4% sem ter qualquer tipo de chatices de gestão.
Colocado por: WarrenGIsso há 2 anos até podia fazer sentido, mas os juros dos depósitos a prazo com garantia de capital já chegam aos 4% sem ter qualquer tipo de chatices de gestão.
VENDA DE DIREITO DE SUPERFÍCIE.
Direito de superfície termina no ano de 2058.
Imóvel sem licença de utilização.
O imóvel será vendido ao abrigo do SIMPLEX, ficando o ónus da regularização e Licenciamento do imóvel a cargo do novo Proprietário.
Colocado por: Vítor Magalhãeshttps://www.idealista.pt/imovel/33514749/
Características específicas
Segunda mão/bom estado
Colocado por: dmanteigasparece eu com o anuncio de venda da minha mota. Esta la a um preco altinho a ver se alguem pega, mas a vontade de vender tambem e pouca
Colocado por: dmanteigasIsto e uma autentica selva, tenho acompanhado o mercado 'online' aqui na zona (cidade do centro) e isto anda entregue aos bichos. O mais engracado e que se criou na cabeca das pessoas uma ideia de que isto so anda para cima e que ha uma procura tremenda e que vale tudo quando chega a hora de meter preco nas coisas. A verdade e que a CM aqui da zona ja meteu as contas de 2023 e foi 'so' uma quebra de menos 1 milhao de euros de IMT, 15% de queda quando se compara com 2022. Em cima disso nas plataformas online ha sensivelmente mais 20 a 30% de oferta que ha 1 ano atras. No entanto os precos estao mais absurdos hoje que ha 1 ano atras.
Na minha opiniao, a 'raiz' de todos os problemas sao as imobiliarias. O meu vizinho tem aqui o duplex a venda ha mais de 2 anos. Comecou por 380mil, agora esta em 340 mil. Obviamente, ninguem lhe pega. No entanto quando alguem mete uma casa a venda, parece que acham que devem nivelar o preco pelo que esta disponivel online, mesmo que a maior parte dos casos sejam precos completamente irrealistas. E a malta das imobiliarias ainda ajuda a festa. Todos os dias abro o IG ou outra rede social e levo com publicidade do agente imobiliario X ou Y a dizer que a procura por imoveis com jardim aumentou 300%, a procura de casas com 3 casas de banho aumentou 40953%, que as casa valorizaram 847234% desde a pandemia, que a procura nunca esteve tao forte... e no entanto a camara em 2023 tem uma quebra no unico dado objetivo (IMT) de 15%. Aqui ha tempos uma bateu a porta do meu pai e diz-lhe que tinha compradores interessados em comprar casas naquela zona e facilmente conseguia vender por mais de 400 mil euros (uma moradia de 2021 na aldeia com 3 pisos, 150m2 por piso, com cozinha, churraqueira e anexos atras de 80m2). Obviamente que nao passava de uma treta da agente pois quando o meu pai lhe disse para trazer os compradores primeiro e falarem em valores depois comecou logo a desconversar.
Eu que ando agora a ver terrenos tambem nao consigo fazer sentido dos precos. A disparidade de valores nao faz sentido. Terrenos que sao mais cancros que terrenos (sem infraestruturas, sem PIP aprovado, sem nada basicamente, so terra, arvores e o vendedor a dizer que supostamente se pode construir la porque ha uma moradia a 300m) a pedirem fortunas (70/80mil). Depois temos aqui uma urbanizacao a 2km do centro com terrenos para moradias em banda a pedirem 30 mil euros, e terrenos a 4km da cidade para moradias em banda a pedirem 50 mil. O problema e que nao da sequer para ter nocao se estamos ou nao a fazer um bom negocio... pois nao ha qualquer logica. Vai-se do 8 ao 80. Nem e um problema de falta de oferta porque ha muita oferta... mas uma grande parte da oferta parece eu com o anuncio de venda da minha mota. Esta la a um preco altinho a ver se alguem pega, mas a vontade de vender tambem e pouca. E imobiliarias nem vale a pena falar... os discursos sao todos de vendedores da banha da cobra que tiraram cursos de venda nos anos 80. E que acham que todos os clientes e malta que tirou o 12o ano a noite pq nao conseguiu fazer a matematica no ensino regular.