- Bom dia,
Tenho em mãos uma habitação para fazer cujo o orçamento deve rondar entre os 120mil e os 150mil.
Trata-se de uma moradia simples T2 com 1 wc e zonas comum em open space com 100m2. Já sei que se debateu aqui pelo forum vários deste tópicos em que já os observei, e por isso neste momento queria opiniões do que poderia fazer para que o projeto não fuja muito destes valores.
A ideia seria fazer uma laje e estrutura em betão com blocos térmicos, usando janelas de sacada vidro duplo, e cobertura de duas águas, usando estrutura (de madeira?). Acabamentos não seriam dos mais baratos mas isto é algo a estudar pois dependerá muito dos custos até então.
Com isto pedia opiniões sobre onde poderia cortar, ou se acham que é realista.
-Cobertura em telha, pavimentos em madeira e mosaico, vãos em aluminio. Para as paredes estou a estudar a hipotese de usar tijolo de canhamo (sendo este isolante o suficiente).
- Também estou em duvida entre laje e estrutura por estacaria, dado que a laje tem mais probabilidades de ter infiltrações.
em anexo há uma planta e algumas imagens da ideia em questão.
Obrigado desde já e agradeço opiniões sérias e concretas.
Planta
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ideia de interiores
Tem uma banheira no quarto? E a janela?Esse teto com esse orçamento... esqueça!Colocado por: MDMTem uma banheira no quarto? E a janela?
Sim tem, por lapso não a coloquei ainda, mas terá. Quanto à banheira algo ainda em estudo, mas provavel.Colocado por: MS_11Esse teto com esse orçamento... esqueça!
Está a falar por ser ripas de madeira? e se for em placas de madeira estilo MDF ou contraplacado?
Estou apenas a questionar hipoteses.Um trabalho desses com vigas e toda a estrutura em madeira à vista para ficar uma coisa bem feita terá sempre de ser puxado.
Não é qualquer sapateiro que deixa isso bonito.não se esqueça das acessibilidades
penso que ganharia em todos os aspetos que essa cobertura fosse em betão ( laje maciça)
quanto ao sistema da laje terrea isso terá que ver com o tipo de solo.- diouf_matos
- 15 novembro 2023 editado
Não vou opinar sobre valores.
Diria que o closet, terá o quê? 2m de largura? para duas pessoas? e sem mais qualquer espaço em casa, onde possa colocar mais roupa, porque no corredor não terá espaço.
Não terá janelas nos quartos?
O quarto com secretaria, também não sei muito bem como o arrumar, mas dessa forma, parece-me que está o quarto vazio e por outro lado, que não terá espaço para colocar mais nada lá dentro sem que fique tudo apertado(sei que são duas frases contraditórias)Colocado por: MS_11Um trabalho desses com vigas e toda a estrutura em madeira à vista para ficar uma coisa bem feita terá sempre de ser puxado.
Não é qualquer sapateiro que deixa isso bonito.
Claro eu sei, daí estar a conter-me na area da casa e nas suas divisões de forma a que tenha uma construção com mais qualidade. Ainda assim terei de fazer um caderno de encargos para ter uma noção melhor sobre os valores.Colocado por: marco1não se esqueça das acessibilidades
penso que ganharia em todos os aspetos que essa cobertura fosse em betão ( laje maciça)
quanto ao sistema da laje terrea isso terá que ver com o tipo de solo.
Obrigado pela opinião. Sim é uma opção valida, mas esta opção duas águas é a escolhida para este projeto, porque entendo que a casa terá mais a ganhar com ela. Ainda assim uma cobertura de betão ficaria assim tão mais barata do que a solução que proponho?Colocado por: diouf_matosNão vou opinar sobre valores.
Diria que o closet, terá o quê? 2m de largura? para duas pessoas? e sem mais qualquer espaço em casa, onde possa colocar mais roupa, porque no corredor não terá espaço.
Não terá janelas nos quartos?
O quarto com secretaria, também não sei muito bem como o arrumar, mas dessa forma, parece-me que está o quarto vazio e por outro lado, que não terá espaço para colocar mais nada lá dentro sem que fique tudo apertado(sei que são duas frases contraditórias)
Sim tem 2m largura e servirá também de arrumos de outras coisas, não apenas de closet de quarto. Outros arrumos serão colocados num anexo fora da habitação.
Janelas nos quartos sim, por lapso esqueci-me de as colocar, mas terá uma no quarto pequeno e talvez duas no quarto grande.
O quarto pequeno terá de ser arrumado desta forma devido á pouca largura que terá. Estou condicionado pela area da casa pelo que a mobilia terá de ficar num lado da parede (estilo estudio).- diouf_matos
- 15 novembro 2023 editado
Talvez nao seja o que pretende, mas onde tem o armario na entrada (na unica parte que sai do rectangulo da casa), eu faria ai a WC social, lavatorio e sanita, fazendo a entrada recuar/avançar em direção aos quartos.
A WC que encostou ao openspace, transferia-a para o meio dos quartos, mas nao da forma que está, mas com o rectangulo junto ao corredor ou seja sem luz natural.
Ou seja as entradas nos quartos seriam estilo corredor, de um lado parede, do outro armario e a zona da cama/secretaria seria mais quadrada.
Nao tenho jeito a fazer bonecos (motivo pelo qual não faço nenhum), sei que isto implica gastar mais uns €, mas com 100mts2 brutos, parece-me mais que exequível com o seu orçamento (pelo que disseram, talvez não com esse tecto), abdicava era da banheira no quarto.
No entanto, tal como todos sempre referem, interessa que esteja a seu gosto e não ao meu.Colocado por: vegasarq
Obrigado pela opinião. Sim é uma opção valida, mas esta opção duas águas é a escolhida para este projeto, porque entendo que a casa terá mais a ganhar com ela. Ainda assim uma cobertura de betão ficaria assim tão mais barata do que a solução que proponho?
é capaza de ficar mais barata e com melhor execução e á prova de bala pois não é fácil arranjar mão de obra para coisas bonitinhas com madeira á vista
quando falo em betão é para ser de duas águas na mesma.
depois só tem de meter um isolamento por cima e telha.Colocado por: marco1
é capaza de ficar mais barata e com melhor execução e á prova de bala pois não é fácil arranjar mão de obra para coisas bonitinhas com madeira á vista
quando falo em betão é para ser de duas águas na mesma.
depois só tem de meter um isolamento por cima e telha.
Entendo. Caso tenha de fazer cortes no orçamento será uma opção. Em relação á laje, o terreno é de barro pelo que seria essa a melhor opção? Ou optariam por estacaria? Qual das soluções seria melhor para evitar humidades e em relação preço/custo.-
Vítor Magalhães
- 15 novembro 2023
Por acaso também prefiro um teto conforme a imagem, isso com a estrutura em pinho lamelado acredito que fique mais barato que em betão ou mesmo em lage aligeirada, sobre a cosmética em ficar à vista, não precisa de ser perfeito, a madeira é perfeita por ser imperfeita. Pode utilizar um sistema de cobertura ondutherm, que já inclui acabamento inferior e isolamento térmico e posteriormente a colocação de ripado e telha cerâmica, tudo já acabado e sem necessidade de pintura ou cosmética posterior.0.0202 seg. NEW