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1. • jose a.
   • 15 fevereiro 2010 ^editado

    # 1

   Meus caros!
   estou em vias de adquirir uma habitação que foi profundamente remodelada. É anterior a 1951.
   Aparentemente tudo está bem. Até o esquentador está colocado. Não sei é se agua e gás funcionam. A luz, sim, funciona.
   Estou a adquiri-la através de uma agência imobiliária (das mais conhecidas).
   Já fizemos o contrato de promessa de compra e venda e a escritura está quase a ser marcada (essa data ainda eu domino...).
   A parte vendedora pediu ao solicitador da agência que preparasse toda a documentação necessária para a escritura.
   Conto pedir ao mesmo solicitador que resolva as minhas necessidades burocraticas a seguir à escritura.
   -----------
   A pergunta que vos quero colocar é o que eu devo ABSOLUTAMENTE exigir, antes da escritura, de modo a que esteja a mais seguro, por exemplo, contra um defeito de construção ou dos electrodomésticos que equipam a cozinha.
   Ou contra alguma avaria que os técnicos do gás, por exemplo, detectem quando eu os chamar.
   ----------
   Desde já, e antecipadamente, muito obrigado pelos vossos conselhos!
2. •  
     FD
   • 17 fevereiro 2010

    # 2

   Colocado por: jose a.A pergunta que vos quero colocar é o que eu devo ABSOLUTAMENTE exigir, antes da escritura, de modo a que esteja a mais seguro, por exemplo, contra um defeito de construção ou dos electrodomésticos que equipam a cozinha.
   Ou contra alguma avaria que os técnicos do gás, por exemplo, detectem quando eu os chamar.

   
   Mas, quem vende a casa faz disso profissão?
3. • jose a.
   • 17 fevereiro 2010

    # 3

   desculpe não ter referido este aspecto!
   Sim, é uma empresa de construção.
   Disseram-me que devia pedir para anexar à escritura uma "declaração de boa execução da obra"!
   
   Quanto aos projectos de especialidade, o vendedor disse-me que as remodelações não os exigem; contudo eles apresentaram (a quem???) uns termos de responsabilidade que me permitirão celebrar os contratos do gás, água e electricidade...
4. •  
     marco1
   • 17 fevereiro 2010

    # 4

   será que nestes casos o vendedor não tem que apresentar o B.I. da casa??
5. • jose a.
   • 17 fevereiro 2010

    # 5

   " será que nestes casos o vendedor não tem que apresentar o B.I. da casa?? "
   Não, como é remodelação não há obrigação de Ficha Tecnica de Habitação (penso que é isso que quer dizer com b.I. da casa).
   
   Esta particularidade de "remodelação" é muito (para não dizer nada) exigente.
   Não consigo encontrar um documento que possa exigir da "bondade" das obras. Verificarei isso depois quando solicitar as instalações dos contratos de gas e luz e agua!!!
6. • jose a.
   • 17 fevereiro 2010

    # 6

   desculpem, queria dizer ..... é muito pouco (para não dizer nada) exigente.
7. •  
     FD
   • 18 fevereiro 2010 ^editado

    # 7

   Colocado por: jose a.Sim, é uma empresa de construção.

   
   Se é uma empresa de construção que vende a casa, está automaticamente abrangida pela garantia legal de 5 anos.
   É exactamente a mesma coisa como quando compra um carro usado num stand mas, como neste caso é uma coisa imóvel, são no mínimo 5 anos de garantia - mesmo que usada.
   
   Isto é o que a lei diz. A empresa pode, no entanto, desconhecer a lei e escusar-se a reparar seja o que for pelo que, só a poderá obrigar a fazê-lo em tribunal.
   Eu perguntaria pela garantia para saber com o que contar...

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